Решение по делу № 2-463/2021 от 27.11.2020

Дело № 2-463/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2021 года                                         г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатова В.Н. к Афзалутдинову Р.Х. о признании права собственности на гараж,

установил:

Игнатов В.Н. обратился в суд с иском к Афзалутдинову Р.Х. о признании права собственности на гараж с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований истец указал, что в 1999 году истец купил у ответчика гараж, о чем был составлен договор купли-продажи от 27.04.1999, который зарегистрирован у нотариуса Ахметзяновой Н.И. С этого времени истец владеет и пользуется данным гаражом на правах собственника. В настоящее время истец решил оформить право собственности на гараж, поэтому вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представители истца Игнатова В.Н. – Игнатова Л.И., Дронова Т.А., действующие на основании доверенностей, на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Ответчик Афзалутдинов Р.Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставлено возражение (л.д.68).

Третье лицо Галузо А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 80 ЗК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно архивной выписке из протокола № 13 заседания исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов ТАССР от 30 августа 1978 года «Об отводе земельного участка под строительство гаража в районе Цветочного проезда», принято решение о предоставлении ФИО3 земельного участка под строительство гаража в районе Цветочного проезда (л.д.42).

Согласно архивной выписке из протокола № 9 заседания исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов от 26 мая 1986 года «О переименовании Цветочного проезда на улицу имени Героя Советского Союза Ивана Засорина», принято решение о переименовании Цветочного проезда на улицу имени Героя Советского Союза Ивана Засорина (л.д.43).

Из материалов инвентарного дела БТИ усматривается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после смерти ФИО3 являлся его сын Галузо А.В., которому 13.02.1997 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на кирпичный гараж, <адрес>

21.11.1998 Галузо А.В. продал гараж №, расположенный в районе <адрес>, Афзалутдинову Р.Х., о чем составлен договор купли-продажи.

27.04.1999 Афзалутдинов Р.Х. продал гараж №, расположенный в районе <адрес>, Игнатову В.Н., что подтверждается договором купли-продажи (л.д.9).

Как следует из пояснений представителей истцов, с момента приобретения гаража, Игнатов В.Н. добросовестно и непрерывно на правах собственника владеет данным гаражом.

01.07.2019 г. председателем гаражного массива по <адрес> ФИО11 выдана справка о том, что Игнатов В.Н. пользуется гаражом №, за электричество задолженности нет.

Гараж поставлен на государственный кадастровый учет 18 марта 2011 года, ему присвоен кадастровый №, площадь составляет 27,4 кв.м., сведения о правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.12-13,14).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 05.12.2017, гаражу лит. Г-12 по адресу: <адрес> присвоен инвентарный №, его площадь составляет 24,9 кв.м. (л.д.15-27).

Согласно техническому плану здания, подготовленному по состоянию на 15.12.2020, гараж по адресу: <адрес>, расположен в кадастровом квартале № (л.д.55-62).

Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» РТ № от 20.03.2020 г. по заявлению Игнатовой Л.И. утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности из земель населенных пунктов площадью 28 кв.м по адресу: <адрес>. Установлен вид разрешенного использования – зона объектов гаражного назначения.

Согласно экспертному заключению № от ООО «Арт-Проект», гараж, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертное заключение №Э 006-21 от ООО «Арт-Проект» отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

Исследовав доказательства и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истец Игнатов В.Н. приобрел в собственность гараж с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Игнатова В.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Игнатова В.Н. удовлетворить.

Признать за Игнатовым В.Н. право собственности на гараж с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья