Решение по делу № 2-2951/2016 от 25.08.2016

                 копия                                                                         Дело №2-2951\16

                                                      РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            20 сентября 2016 года      Кировский районный суд города Казани РТ в составе: председательствующего судьи Гужова В.А.,

при секретаре судебного заседания Лабуркине Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замалеевой А.Р. к Открытому акционерному обществу «Казэнерго» о признании права собственности на земельный участок

                                                            УСТАНОВИЛ:

Замалеева А.Р., действующая так же в интересах несовершеннолетних детей Л.Х., Р.Х., Р.Х., С.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Казэнерго» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она и ее дети являются сособственниками жилого <адрес> по <данные изъяты> доли каждый, расположенное на территории санатория – профилактория «Швейник», в котором зарегистрированы и проживают истица и ее дети –Л.Х. Замалеева, <данные изъяты> года рождения, Р.Х.Замалеев, <данные изъяты> года рождения, Р.Х.Замалеев, <данные изъяты> года рождения и С.Х.Замалеева, <данные изъяты> года рождения.

Ранее, в <данные изъяты> года КУП «Казанское предприятие тепловых сетей» приобрело данный дом у АО «Киемнэр» по договору купли –продажи.

В <данные изъяты> году за МУП «ПО «Казэнерго» (правопреемником КУП «Казанское предприятие тепловых сетей», МУП «Казанское предприятие тепловых сетей») было зарегистрировано право хозяйственного ведения на дом охранника под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.     В <данные изъяты> году за ОАО «Казэнерго» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.    Под домом истцом был размежеван земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. метра.

Истец обратилась к ответчику МУП «ПО «Казэнерго» с заявлением о предоставлении ей в собственность указанный земельный участок, однако последний согласен лишь на договор аренды спорного земельного участка.

Считает, что в силу приобретательской давности истец заимел право собственности на указанное недвижимое имущество.

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. метра за ней и детьми по <данные изъяты> доли каждому. Прекратить право собственности на указанный земельный участок за АО «Казэнерго».

Кроме того, приказом МКУ «КЗИО ИК МО <адрес>» №/кзио –пк от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. передан в собственность МУП «ПО «Казэнерго», однако при приватизации земельного участка не были учтены интересы истца и ее семьи, проживавшим на территории указанного земельного участка.

Просит признать Приказ МКУ «КЗИО ИК МО <адрес>» №/кзио –пк от ДД.ММ.ГГГГ утвержденный с существенными нарушениями в части приватизации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> размежеванный из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика АО «Казэнерго» с требованиями не согласился,

Представитель КЗИО ИК МО <адрес>. ИК МО <адрес> с иском не согласился.

Представитель третьего лица -Отдела опеки и попечительства МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>», на судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Замалеева А.Р. иее дети являются сособственниками жилого <адрес> по <данные изъяты> доли каждый, расположенное на территории санатория – профилактория «Швейник», в котором зарегистрированы и проживают истица и ее дети –Л.Х. Замалеева, <данные изъяты> года рождения, Р.Х.Замалеев, <данные изъяты> года рождения, Р.Х.Замалеев, <данные изъяты> года рождения и С.Х.Замалеева, <данные изъяты> года рождения(л.д.13-16), что так же подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности(л.д.27-31). Из решения суда следует, что указанный жилой дом расположен на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащему на праве собственности ОАО «Казэнерго» на основании приказа МКУ «КЗИО ИК МО <адрес>» №/кзио –пк от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.36-38) и свидетельства о регистрации права собственности(л.д.71).

В рамках границ указанного земельного участка, в районе расположения жилого дом, был отмежеван земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. метра(л.д.20). Спорный земельный участок, согласно кадастровой выписки, имеет разрешенное использование – под здания санатория – профилактория, имеет статус «временный»(л.д.20). Согласно кадастровой выписки земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий на праве собственности АО «Казэнерго», имеет разрешенное использование – под здания санатория – профилактория, имеет согласованные границы(л.д.22).

При обращении истца к ответчику с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метра, ей был дан отказ с предложением заключения договора аренды на спорный земельный участок, который истцом подписан не был(л.д.39-45).

Из пояснений представителя ответчика следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метра принадлежит на праве собственности АО «Казэнерго», от которого организация не отказывалась, поэтому требования по приобретательской давности являются незаконными и в силу требований ст. 218 ГК РФ может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ     2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

        При указанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. метра принадлежит на праве собственности АО «Казэнерго», имеет статус «временный», имеет разрешенное использование – под здания санатория – профилактория, налог за земельный участок истцом не оплачивался, а так же имеется решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о сносе ограждения указанного земельного участка, суд считает, что требования истца о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. метра за ней с детьми и прекращение права собственности на него за ответчиком, удовлетворению не подлежит, поскольку из материалов дела так же видно, что ответчиком приобретены права на земельный участок, на котором расположено строение истицы на основании возмездной сделки, в связи с чем у истицы отсутствует законное право на испрашиваемый земельный участок на безвозмездной основе.

Отсюда не подлежат удовлетворению и требования о признании Приказа МКУ «КЗИО ИК МО <адрес>» №/кзио –пк от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации МУП «ПО «Казэнерго» <адрес>, утвержденного с существенными нарушениями, поскольку суду не представлено доказательств нарушениями правил приватизации объекта недвижимости.

Доводы истца в том, что она заимела право на земельный участок в силу приобретательной давности, судом на принимаются. Так, по общему правилу, в силу требований о п. 1 ст. 234 ГК РФ      Спорный земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, чтобы являться объектом земельно-правовых отношений и чтобы на него могло быть признано право собственности в порядке приобретательной давности. Земельный участок не должен находиться в государственной собственности и владение им не должно являться следствием самовольного захвата публичного земельного участка. Земельный участок не должен являться бесхозяйным земельным имуществом. Наконец, ответчик должен самоустраниться от пользования, владения и распоряжения земельным участком и не нести бремя по содержанию земельного участка.

Ответчик от прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метра принадлежащий ему на праве собственности, не отказался и считает его на законном основании своим имуществом.

Таким образом, в силу требований ч.2 ст. 218 ГК РФ к истцу право собственности на спорный земельный участок может перейти лишь на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Либо использовать его на праве аренды, условия которой могут быть оговорены сторонами в самим договором.    На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

        Исковое заявление Замалеевой А.Р. к Открытому акционерному обществу «Казэнерго» о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> РТ в течение месяца.

             Копия верна:            Судья                                          Гужов В.А.