Решение по делу № 2-45/2016 (2-547/2015;) от 23.12.2015

Дело № 2-547/15                         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2016г. с. Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего, судьи Федоровой Н.А.        

при секретаре Дорн В.В.            

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пантелеева В.Ф. к Матвеевой З.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением с возложением обязанности передачи истцу комплекта ключей от входных дверей и вселении в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Пантелеев В.Ф. обратился в суд с иском к Матвеевой З.И. о вселении, и возложении обязанности на ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, обязав передать ключи. В обоснование указал, что является собственником спорного жилого помещения, приобретенного на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик - Матвеева З.И., которая препятствует ему в реализации прав собственника. В частности, он не имеет доступа в данное жилое помещение, поскольку ответчиком были заменены замки, ключей от которых у истца не имеется.

Одновременно истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - государственная пошлина, <данные изъяты> - оплата юридических услуг.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дополнительно пояснил, что желает проживать в указанном жилом помещении в летний период времени, а также на период проведения работ по установлению газового оборудования. На неоднократные просьбы истца о допуске его в жилое помещение, ответчик отвечала отказом, закрывая входные двери и не отвечая на телефонные звонки. При обращении к участковому уполномоченному полиции и в службу судебных приставов, ему был разъяснен судебный порядок разрешения сложившейся ситуации.

Ответчик по исковым требованиям возражала, пояснила, что, действительно, не пускает истца в спорное жилое помещение, поскольку не считает его собственником данного жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании указал, что требование истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением с возложением обязанности передачи истцу комплекта ключей от входных дверей имеет под собой правовое обоснование, вместе с тем, в настоящее время им подана кассационная жалоба на решение Калманского районного суда Алтайского края от 14.08.2015г., разрешение которой окончательно определит собственника жилого помещения. По требованию о вселении возражал, указав, что квартира состоит из одной комнаты, и совместное проживание истца и ответчика невозможно.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пантелеевым В.Ф. у Матвеевой З.И. был приобретен земельный участок и расположенное на нем жилое помещение - <адрес>, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано за Пантелеевым В.Ф., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Калманского районного суда Алтайского края от 14.08.2015г., вступившим в законную силу, оставлены без удовлетворения исковые требования Матвеевой З.И. к Пантелееву В.Ф. о признании сделки недействительной.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу указанным судебным постановлением обязательны для суда и не доказываются вновь.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, Пантелеев В.Ф. является единственным собственником спорного жилого помещения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В судебном заседании установлено, что истец был лишен возможности доступа в квартиру и проживания в ней в необходимый ему период времени. Данные доводы истца подтверждаются пояснениями ответчика в судебном заседании, которая не отрицает факт того, что, действительно, препятствует истцу в пользовании жилым помещением, не желает его вселения в квартиру. Из показаний свидетеля П. следует, что Пантелеев В.Ф. обращался к нему с просьбой поговорить с Матвеевой З.И. о его доступе в квартиру, поскольку последняя не открывает ему дверь и не отвечает на телефонные звонки. Позвонив Матвеевой З.И., она ответила отказом на доступ в квартиру П..

Как установлено в судебном заседании, у истца отсутствуют ключи от спорной квартиры ввиду замены ответчиком замков на двери.

При установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. Суд полагает правильным вселить Пантелеева В.Ф. в <адрес> в <адрес>. Поскольку, как следует из пояснений истца, устранение препятствий в пользовании квартирой заключается в возложении на ответчика обязанности передать ключи от <адрес> в <адрес>, суд полагает возможным данное требование также удовлетворить.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная госпошлина - <данные изъяты>.

Документов, подтверждающих несение истцом иных расходов, связанных с производством по делу, в судебное заседание не представлено, в материалах дела данные документы также отсутствуют, в связи с чем суд достаточных оснований для взыскания с ответчика суммы судебных расходов в размере <данные изъяты>, не усматривает.    

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования истца удовлетворить.

Вселить Пантелеева В.Ф. в <адрес> в <адрес>.

Обязать Матвееву З.И. устранить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> Пантелееву В.Ф. путем передачи ему ключей от входных дверей в <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Матвеевой З.И. в пользу Пантелеева В.Ф. госпошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Калманский районный суд Алтайского края в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Федорова