Решение по делу № 2-101/2021 от 16.12.2020

Дело № 2-101/2021

УИД: №74RS0010-01-2020-001490-06    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 21 января 2021 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Латыповой Т.А.,

при секретаре                              Мастьяновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калистратовой С.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Берёзовая роща» о выделе в натуре доли из общего имущества, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Калистратова С.А. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Берёзовая роща» (далее по тексту СНТ СН «Березовая роща») о выделе в натуре и признании права собственности на земельный участок №, указывая, что является членом СНТ СН «Берёзовая роща», которому постановлением Главы администрации Агаповского района № 106 от 14 февраля 1997 года был предоставлен земельный участок площадью 314,6 га в общую долевую собственность, пользуется земельным участком №, площадью 1000 кв.м. Для распоряжения своим имуществом необходимо выделить его в натуре. СНТ СН «Березовая роща» насчитывает 2500 членов, провести общее собрание участников долевой собственности не представляется возможным, заявление в правление СНТ СН «Березовая роща» с просьбой выделить земельный участок из общего имущества оставлено без удовлетворения. Просит выделить в натуре долю из общего имущества, а именно земельный участок №, площадью 1000 кв.м. и признать за ней право собственности.

    Истец Калистратова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в своё отсутствие, поддерживает исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчик СНТ СН «Березовая роща», представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил мнение.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.    

Согласно постановления Главы администрации Агаповского района №106 от 14 февраля 1997 года за СНТ «Берёзовая роща» в общую долевую собственность для развития садоводства было закреплено 314,6 га сельхозугодий.

    Из свидетельства на право собственности на землю, регистрационная запись № 106 от 14 февраля 1997 года, следует, что СНТ «Берёзовая роща» приобрело право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 314,58 га, используемый для ведения садоводства и огородничества (л.д.23).

    Как видно из справки территориального отдела № 13 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Челябинской области № 294 от 21 декабря 2005 года СНТ «Берёзовая роща» площадью 314,58 га расположено в 3 км на северо – запад от Магнитогорского цементного завода на территории МО Агаповский район (л.д.22).

    Из выписки протокола заседания правления СНТ СН «Берёзовая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Калистратовой С.А. было рекомендовано обратиться в суд в связи с невозможностью достижения согласия всех участников долевой собственности о выделе доли (л.д. 21).

Согласно ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как видно из материалов дела соглашения всех участников долевой собственности достигнуто не было. Истец вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок №, имеет площадь 1000 кв.м., расположен по адресу: Агаповский район Челябинской области, СНТ «Берёзовая роща», кадастровый №, для ведения садоводства, сведений о проведении регистрации права собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Березовая роща» в Едином государственном реестре прав не имеется (л.д. 24-26)

Постановлением администрации Агаповского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и Калистратова С.А. имеет право обратиться без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка.

При таких обстоятельствах имеются основания для выдела в натуре именно этого земельного участка, и признании права собственности Калистратовой С.А. на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Челябинская область, Агаповский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Берёзовая роща».

    Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Калистратовой С.А. удовлетворить.

Выделить в натуре из общей долевой собственности земельный участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Челябинская область, Агаповский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Берёзовая роща».

    Признать право собственности Калистратовой С.А. на земельный участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Челябинская область, Агаповский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Берёзовая роща».

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2021 года

Копия «верна» Судья:

Секретарь:

Подлинник документа находится в деле №2-101/2021

Агаповского районного суда Челябинской области