Решение по делу № 2-2932/2015 от 03.06.2015

Дело № 2-2932/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2015 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Татарниковой Т.В.,

при секретаре Хардиной В.Е.,

с участием прокурора Карповой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к В. об устранении препятствий в пользовании, передаче ключей, выселении

УСТАНОВИЛ:

Ш. обратился в суд с исковым заявлением к В. , в котором просит устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по <адрес>, а именно обязать ответчика передать ключи от входных дверей, выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Ранее указанный дом являлся самовольной постройкой и принадлежал А.А.А. и Б.Б.Б., брак между которыми был расторгнут. А.А.А. без согласия супруги была вселена в спорное жилое помещение ответчик В. , которая после смерти А.А.А. стала препятствовать Б.Б.Б. пользоваться жилым домом. Б.Б.Б. было оформлено право собственности на земельный участок, на котором расположен дом и по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был продан истцу. Ответчик обращалась в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, признании за ней права собственности на земельный участок, однако, решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в удовлетворении заявленных требований. В настоящее время ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, в доме находится ее имущество, ответчик препятствует истцу в пользовании жилым домом, не передает ему ключи от входных дверей. Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости освободить дом, однако требования истца ответчиком оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании истец Ш. требования искового заявления поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, что подтверждается телефонограммой.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что суд предпринял все предусмотренные процессуальным законом меры к надлежащему извещению ответчика, ответчик распорядился своими процессуальными правами, отказавшись от явки в суд, в связи с чем судом соблюдены положения пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод о правах, гарантирующие справедливое разбирательство.

Учитывая, что возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчика в настоящем судебном заседании не представлено, ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, доказательств невозможности явки в суд не представил, истец не возражал о вынесении заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке с вынесением заочного решения.

Выслушав истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, признано за Ш. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, согласно выписке из технического паспорта, составленной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в данном доме проживает ответчик В. , что подтверждается пояснениями истца, не оспаривалось ответчиком, а также подтверждается ходатайствами ответчика в адрес суда, в которых В. указывает адрес места жительства: <адрес>. Ответчик проживает в спорном жилом помещении без регистрации.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует то, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла указанной нормы следует, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом, В. не относится к вышеперечисленной категории лиц, не является родственником истца.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника данного дома не является, соглашение между истцом и ответчиком о проживании ответчика в данном доме не имелось, наличие права пользования по иным основаниям не подтверждено, собственник жилого дома не может реально осуществлять свои полномочия, поскольку этому препятствует проживание ответчика, то суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Как видно из материалов дела, определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности В. на <данные изъяты> долю на строительные материалы, из которых возведен дом (литер А, а,а1) по <адрес>.

Между тем, наличие права собственности В. на <данные изъяты> долю на строительные материалы, из которых возведен дом (литер А, а,а1) по <адрес> не порождает права пользования строением как жилым домом, то есть как объектом недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установив, что ответчик не передает истцу ключи от входных дверей спорного дома, что не оспаривалось ответчиком в процессе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Требования об устранении препятствий в пользовании домом выселения и обязании передать ключи подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма расходов по уплате оплаченной им при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить В. из жилого дома по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать В. передать Ш. ключи от входных дверей жилого дома по <адрес>.

Взыскать с В. в пользу Ш. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Татарникова