Решение от 02.07.2024 по делу № 02-5280/2023 от 03.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

   17 ноября 2023 года                                                                              адрес        

Хорошевский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5280/2023 (УИД 77RS0031-02-2023-005029-33) по иску ООО «Техстрой» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Техстрой» обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности. Свои требования истец мотивировал тем, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры №63 в указанном доме. 15.04.2014 между истцом и ответчиком заключен договор управления по квартире №63, а также договор на оказание дополнительных услуг, согласно условий которых, ответчик обязался своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание. В нарушение условий договора и норм действующего законодательства, ответчик не выполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение. Истец обратился к мировому судье за взысканием задолженности с ответчика, получил судебный приказ. По заявлению должника судебный приказ был отменен. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещения, коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 02.08.2021 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В силу ст. 153 ЖК РФ, у ответчиков с момента государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение существует обязанность по оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома.

15.04.2014 между истцом и ответчиком заключен договор управления по квартире №63, а также договор на оказание дополнительных услуг №ДТ-12/3-63, согласно условий которых ответчик обязался своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

13.12.2021 мировым судьей судебного участка №148 адрес вынесен приказ о взыскании с фио задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка №148 адрес от 28.01.2022 по заявлению должника вышеуказанный судебный приказ отменен.

За период с 01.06.2018 по 02.08.2021 у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма 

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиком. Возражений относительно суммы задолженности, периода задолженности и расчета задолженности от ответчика не поступило.

Поскольку собственник квартиры №63, расположенной по адресу: адрес, не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями №18 от 17.02.2023, №1365 от 09.11.2021.

Ввиду удовлетворения иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» (░░░░ 1057746768969, ░░░ 7702561874) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2018 ░░ 02.08.2021 ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                      ░░░

                                                                                                ░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.12.2023 ░.