Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2013 (2-5422/2012;) ~ М-5646/2012 от 12.12.2012

Дело № 2-179 (2012)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2013 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием представителя истца Зотовой К.Г. – Пихтарева В.В., действующего на основании доверенности от 17.05.2012 года, сроком на 1 год,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой к Администрации Ачинского района о признании проживающей на условиях социального найма и понуждении заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Зотова К.Г. обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района о признании ее проживающей на условиях социального найма в квартире дома 18 по ул. Молодежная д.Покровка Ачинского района, и понуждении администрации Ачинского района заключить с ней договор о безвозмездной передаче в собственность названной квартиры. Свои требования мотивирует тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ее матери по месту ее работы в 1992 году. На регистрационный учет в спорной квартире Зотова К.Г. и Зотов А.Г. были поставлены 20.01.1992 года. В 2007 году ее мама выехала на другое постоянное место жительства, и в квартире не проживает. С момента вселения в квартиру, Зотова Т.Г. и Зотов А.Г. постоянно в ней проживают, оплачивают квартирную плату и коммунальные платежи. В приватизации данного жилого помещения было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие факт проживания ее в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Истец считает, что она имеет право на приватизацию в связи со вступление в силу ЖК РФ и принятием ФЗ «О введении в действие ЖК РФ». (л.д. 3).

В судебное заседание истец Зотова К.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Зотовой К.Г. – Пихтарев В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям. Суду пояснил, что мама истицы Полубабич Т.П. получила спорное жилое помещение по месту своей работы в совхозе в 1990 году. Сама Полубабич Т.П. проживала у своего гражданского мужа, а Зотова К.Г. и Зотов А.Г. постоянно проживали в квартире с 1990 года, пользуются земельным участком, оплачивают все необходимые платежи.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района в судебное заседание не явился, в поступившем отзыве против исковых требований не возражали.

Третье лицо Зотов А.Г. в судебное заседание не явился, о дате, месте судебного заседания извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введение в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные нормы установлены ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: д.Покровка Ачинского района, ул. Молодежная д. 18 внесена в реестр объектов муниципальной собственности Ачинского района. (л.д. 4).

Как установлено по делу, квартира № расположенная по адресу: д.Покровка Ачинского района, ул. Молодежная д. 18, была предоставлена Полубабич Т.П. – матери истца, по месту ее работы в 1990 году. В 2007 году Полубабич Т.П. выехала на другое постоянное место жительства. В предоставленном жилом помещении Зтова Т.Г. и ее брат Зотов А.Г. состоят на регистрационном учете с 20.01.1992 года, что объективно подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5). С момента вселения и регистрации, по настоящее время истец проживает в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате за электроэнергию и иных платежей. Зотов А.Г. отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения (л.д. 6).

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, на условиях социального найма.

Из справки Ачинского отделения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» следует, что истцом не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не содержит перечень документов, которые необходимо предоставлять гражданам при подаче заявления о приватизации.

Основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда устанавливаются Примерным положением о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4).

В пункте 7 данного Положения приводится исчерпывающий перечень документов предоставляемых гражданами для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Примерным положением о приватизации так же предусмотрено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

Истцом представлены документы о соблюдении ею порядка регистрации по месту жительства, истец проживает в предоставленном жилом помещении с 1992 года, т.е. более 20 лет, на законном основании на условиях социального найма. Доказательств противного суду ответчиком не предоставлено, а судом не установлено.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Беллер О.А. и Калинин А.А.

Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что с 1990 года знает Зотову К.Г., живут по соседству. Ее мама Полубабич Т.П. получила квартиру № дома 18 по ул. Молодежная д. Покровка Ачинского района по месту работы, но сама она была зарегистрирована по другому месту жительства. Зотова К.Г. и ее брат постоянно проживают в квартире, ведут домашнее хозяйство. Претензий со стороны третьих лиц по факту пользования квартирой Зотовой не поступало.

Свидетель К. в судебном заседании пояснил, что с Зотовой Т.П. знаком давно, подтвердил, что она проживает в квартире дома 18 по ул. Молодежная д. Покровка Ачинского района, обрабатывает земельный участок, производит ремонт дома, недавно поставила пластиковые окна.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Зотовой Т.Г. не противоречат закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зотовой удовлетворить.

Признать Зотову проживающей на условиях социального найма в квартире дома 18 по ул. Молодежная д. Покровка Ачинского района Красноярского края.

Обязать администрацию Ачинского района заключить с Зотовой договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры дома 18 по ул. Молодежная д. Покровка Ачинского района Красноярского края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья : Н.А. Дорофеева