Решение по делу № 2-2107/2016 от 18.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2016 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Воркуевой О.В.,

при секретаре Новожениной Г.С.,

с участием представителя истца Петровской Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Иваново

«11» октября 2016 года гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Ивановская городская теплосбытовая компания» к Ганаеву Д.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Ивановская городская теплосбытовая компания» (далее по тексту – ОАО «ИГТСК») обратилось с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.

Исковые требования мотивированы следующим.

ОАО « ИГТСК» является поставщиком тепловой энергии на нужды отопления в <адрес>. Согласно справке МКУ МФЦ по адресу: <адрес> на регистрационном учете с 01 января 2009 года по настоящее время состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с регистрационного учета с 26 января 2015 года – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 До 25 февралям 2011 года указанное помещение находилось в собственности ФИО2. С 25 февраля 2011 года по настоящее время собственником указанного жилого помещения является ФИО4

Поскольку ответчики потребляли тепловую энергию, подаваемую ОАО «ИГТСК», между сторонами возникли фактические договорные отношения. Принятые на себя обязательства по бесперебойной подаче ответчикам через присоединенную сеть тепловой энергии на нужды отопления ОАО «ИГТСК» выполняет надлежащим образом, однако в нарушение условий договора энергоснабжения ответчики оплату за полученную тепловую энергию в должном объеме не производили.

По состоянию на 01 мая 2016 года по вышеуказанному адресу образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01 июля 2010 года по 01 марта 2016 года, на которую в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) истцом были начислены пени на сумму задолженности.

ОАО «ИГТСК» с учетом изменений требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке за период с 01 июля 2010 года по 24 января 2011 года основной долг в сумме 36 232 рублей 14 копеек; пени в сумме 20343 рублей 14 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 1897 рублей 26 копеек.

Также ОАО «ИГТСК» просит суд взыскать с ответчика ФИО2 за период с 25 января 2011 года по 24 февраля 2011 года основной долг в размере 3 525 рублей 19 копеек, пени за просрочку платежа в размере 1855 рублей 90 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей 00 копеек.

Кроме того, ОАО «ИГТСК» просит суд взыскать с ответчика ФИО4 за период с 25 февраля 2011 года по 01 мая 2016 года основной долг в размере 184463 рублей 95 копеек, пени за просрочку платежа в размере 54899 рублей 14 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5987 рублей 26 копеек.

А также ОАО «ИГТСК» просит суд взыскать судебные расходы в сумме 350 рублей с ответчиков в равных долях.

На основании ходатайства истца судом была произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 на надлежащего ответчика Ганаева Д.В.

Кроме того, ОАО «ИГТСК» изменило исковые требования и просило суд взыскать с Ганаева Д.В. основной долг за потребленную тепловую энергию (горячее водоснабжение, отопление) за период с 01 апреля 2013 года по 31 июля 2015 года в размере 98 074 рублей 90 копеек, пени за просрочку платежа за период с 01 апреля 2013 года по 31 августа 2016 года включительно в размере 23 665 рублей 15 копеек, расходы по оплате госпошлины, судебные издержки в размере 350 рублей 00 копеек.

Представитель истца ОАО «ИГТСК» Петровская Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования полностью поддержала и просила суд их удовлетворить. Она пояснила, что исковые требования скорректированы с учетом применения срока исковой давности, о чем ходатайствовал ответчик.

Ответчик Ганаев Д.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о применении к исковым требованиям срока исковой давности, а также об уменьшении пени за просрочку платежа, расчет задолженности не оспаривал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ОАО «ИГТСК» является поставщиком тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения <адрес>.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчики были зарегистрированы: ФИО2 – с 09 февраля 1990 года по настоящее время, ФИО1 и ФИО3 – с 09 февраля 19990 года по 26 января 2015 года, что подтверждается справкой, выданной МКУ МФЦ в городе Иваново (<данные изъяты>

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, за ФИО2 с 25 января 2011 года по 25 февраля 2011 года было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. С 25 февраля 2011 года по настоящее время право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО4 <данные изъяты>

01 марта 2016 года между ФИО4 и Ганаевым Д.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составлен передаточный акт. Право собственности на указанное жилое помещение за Ганаевым Д.В. было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 августа 2016 года, что подтверждается соответствующей выпиской из указанного реестра.

Положениями п.6 договора купли-продажи от 01 марта 2016 года установлено, что покупателю известно о наличии задолженности по коммунальным платежам, электро-, газо-, водоснабжению, водоотведению, отоплению, капитальному ремонту, которые он обязуется погасить. Таким образом, обязанность по оплате задолженности перешла к Ганаеву Д.В.

В соответствии со ст.540 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий электроэнергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, п.п.«и» п.34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее по тексту – Правила предоставления коммунальных услуг) граждане при использовании жилищного фонда, обязаны своевременно и полностью производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из представленного суду Устава ОАО «ИГТСК», утвержденного распоряжением председателя Ивановского городского комитета по управлению имуществом от 20 марта 2014 года №79-р, усматривается, что ОАО «ИГТСК» осуществляет такие виды деятельности как транспорт и сбыт тепловой энергии, передача тепловой энергии, распределение тепловой энергии по тепловым сетям среди потребителей (л.д. 34-39).

Согласно п. 1.4 Устава ОАО «ИГТСК», выписки из ЕГРЮЛ от 07 августа 2015 года (л.д.40-42), ОАО «ИГТСК» является правопреемником МУП «Ивановская городская теплосбытовая компания».

Судом установлено, что истцом принятые на себя обязательства по предоставлению теплоэнергии на нужды отопления через присоединенную тепловую сеть помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исполнялись в полном объеме.

В период с 09 февраля 1990 года по 26 января 2015 года в указанном помещении были зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО2.

В период с 25 января 2011 года по 25 февраля 2011 года ответчик ФИО2 являлся собственником данного жилого помещения, право собственности у него возникло на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан.

С 25 февраля 2011 право собственности на указанную квартиру перешло к ответчику ФИО4, с 29 августа 2016 года – к Ганаеву Д.В. К Ганаеву Д.В. также перешла обязанность по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг по приобретенному жилому помещению, в том числе по отоплению и горячему водоснабжению.

Ответчиком оплата задолженности за потребленную тепловую энергию в полном объеме и в установленные сроки не производилась, наличие задолженности и расчет истца не оспаривается.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика перед истцом с учетом срока исковой давности, составляющего три года с момента обращения истца в суд, основной долг за потребленную тепловую энергию (горячее водоснабжение, отопление) за период с 01 апреля 2013 года по 31 июля 2015 года составляет 98 074 рублей 90 копеек, пени за просрочку платежа за период с 01 апреля 2013 года по 31 августа 2016 года включительно – 23 665 рублей 15 копеек.

Суд соглашается с расчетом, так как он учитывает фактические обстоятельства дела, а именно, суммы и периоды просрочки исполнения обязательств, срок исковой давности, о котором заявлено ответчиком. Настоящий расчет ответчиком не оспаривается, иного расчета суду не представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку по указанному жилому помещению за услуги, предоставляемые истцом, имеется задолженность, то на нее подлежат начислению пени. Представленный истцом расчет пеней признан судом верным.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки. Положениями п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом периода и суммы просрочки, исчисления неустойки в соответствии с положениями п.14 ст.155 ЖК РФ, суд не усматривается оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных положений действующего законодательства суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию и пени являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.ст.88, 94 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, расходы по получению адресной справки, выписки из ЕГРП относятся к судебным расходам и подлежат возмещению в порядке ст.ст.98, 100 настоящего кодекса.

Из материалов дела следует, что истец понес расходы по получению адресной справки, выписки из ЕГРП в общем размере 350 рублей 00 копеек (л.д.32,33). Поскольку данные расходы понесены истцом в связи с рассматриваемым делом, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает данные расходы с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом размера удовлетворенных требований истца в общем размере 121740 рублей 05 копеек с ответчика Ганаева Д.В. в пользу ОАО «ИГТСК» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 634 рублей 80 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Ивановская городская теплосбытовая компания» к Ганаеву Д.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию удовлетворить.

Взыскать с Ганаева Д.В. в пользу открытого акционерного общества «Ивановская городская теплосбытовая компания» основной долг за потребленную тепловую энергию (горячее водоснабжение, отопление) за период с 01 апреля 2013 года по 31 июля 2015 года в размере 98 074 рублей 90 копеек, пени за просрочку платежа за период с 01 апреля 2013 года по 31 августа 2016 года включительно в размере 23 665 рублей 15 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 634 рублей 80 копеек, судебные издержки в размере 350 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иваново в срок 1 месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Воркуева О.В.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ