Решение от 18.09.2023 по делу № 2-2899/2023 от 28.03.2023

    Дело № 2-2899/2023                          КОПИЯ

    78RS0007-01-2023-002015-90                                            18 сентября 2023 года

        РЕШЕНИЕ

                                            Именем Российской Федерации

    Колпинский районный суд города Санкт - Петербурга в составе

    председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

    при секретаре Папян С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазуркевича ФИО8 к Сидорову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

                            Установил:

    Истец Мазуркевич А.П. обратился в суд с исковым заявлением, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд признать Сидорова ФИО10 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим Сидорова В.М. Железинским А.А. (продавец) и истец (покупатель) заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>; право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован как по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

    Истец Мазуркевич А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, о причине своей неявки суд в известность не поставил, его представитель Павлова Е.В. по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

    Ответчик Сидоров В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался, судебное извещение не доставлено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока хранения, возражения относительно доводов иска не предоставил.

    Третье лицо Финансовый управляющий Железинский А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался, судебное извещение не доставлено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока хранения, ранее представлен отзыв, указал, что исковые требования поддерживает.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд рассмотрел дело при объявленной явке в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему:

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу статьи 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области в отношении Сидорова В.М. введена процедура реструктуризация долгов гражданина. Утвержден в должности финансового управляющего Железинский А.А.

ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим Сидорова В.М. Железинский А.А. (продавец) и Мазуркевич А.П. (покупатель) заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, площадью 52,8 м2, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Финансовым управляющим Сидорова В.М. Железинский А.А. (продавец) и Мазуркевич А.П. (покупатель) подписан договор акт приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН Мазуркевич А.П. является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Сидоров В.М. состоит на регистрационном учёте по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, как бывший собственник; на учете в СПб ГБУЗ «Психоневрологический диспансер № 6», СПб ГБУЗ «Городская наркологическая больница» Диспансерно-поликлиническое отделение № 1 Наркологический кабинет Колпинского района не состоит; за медицинской помощью в СПб ГБУЗ «Городская поликлиника № 72» не обращался.

Согласно представленным актам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленными обслуживающей организацией, ответчик не проживает указанном жилом помещении.

Согласно представленным лицевым счетам по жилищно-коммунальным услугам ответчик не несет расходы, связанные с содержанием жилого помещения.

Соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о пользовании спорной квартирой не имеется.

Из объяснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по содержанию и по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет; истец и ответчик совместно не проживают, единого хозяйства не ведут, ответчик является бывшим собственником квартиры.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется несмотря на регистрационный учёт.

Таким образом, требования о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

                         РЕШИЛ:

            ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                     ░░░░░░░░░░░ ░.░.