Решение по делу № 2-2342/2018 от 26.06.2018

Дело № 2-2342/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ижокиной О.А.

при секретаре Игнатьевой О.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Магнитогорска к Якушеву Эдуарду Владимировичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Магнитогорска обратилась в суд с иском к Якушеву Э.В. о взыскании денежных средств.

В обоснование требований указано, что <дата обезличена> между Администрацией г. Магнитогорска, МУ «Магнитогорскинвестстрой» и Якушевым Э.В. заключен договор о долевом участии в строительстве жилья <номер обезличен>. Согласно условиям договора, МУ «Магнитогорскинвестстрой» осуществляет строительство и ввод в эксплуатацию жилого помещения – <данные изъяты> расположенной по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, Администрация принимает введенное жилье на баланс и передает дольщику – Якушеву Э.В. на условиях договора краткосрочного найма с оплатой стоимости квартиры в размере 325 920 руб. в срок по <дата обезличена> года. МУ «Магнитогорскинвестстрой» и Администрацией г. Магнитогорска обязательства по договору исполнены, Якушеву Э.В. предоставлена вышеуказанная квартира. В нарушение условий договора, по состоянию на <дата обезличена> за ответчиком числится задолженность в размере 166 620 руб.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору о долевом участии в строительстве жилья <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 166 620 руб. (л.д. 2-3).

Представитель истца – Бессонова Н.В., действующая на основании доверенности от <дата обезличена> <номер обезличен> (л.д. 4), исковые требования в судебном заседании поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик исковые требования в судебном заседании добровольно признал в полном объеме.

Представитель третьего лица МКУ «Магнитогорскинвестстрой» о слушании извещен надлежащим образом (л.д. 43), в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, <дата обезличена> между Администрацией города Магнитогорска, МУ «Магнитогорскинвестстрой» и Якушевым Э.В. заключен договор о долевом участии в строительстве жилья <номер обезличен>. Согласно условиям договора, МУ «Магнитогорскинвестстрой» осуществляет строительство и ввод в эксплуатацию жилого помещения – <данные изъяты>, расположенной по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, Администрация принимает введенное жилье на баланс и передает дольщику – Якушеву Э.В. на условиях договора краткосрочного найма с оплатой стоимости квартиры в размере 325 920 руб. в срок по <дата обезличена> (л.д. 8-11).

В нарушение условий договора, по состоянию на <дата обезличена> за ответчиком числится задолженность в размере 166 620 руб.

Ответчик Якушев Э.В. в судебном заседании исковые требования признал, согласившись с наличием и размером задолженности по указанному договору.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ соблюдены, суд находит правильным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные истцом требования.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 532 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 103, 173, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования Администрации г. Магнитогорска.

Взыскать с Якушева Эдуарда Владимировича в пользу Администрации г. Магнитогорска задолженность по договору о долевом участии в строительстве жилья <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 166 620 руб.

Взыскать с Якушева Эдуарда Владимировича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 532 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: