Решение по делу № 2-1229/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-1229/16

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

11 мая 2016 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Куртеевой Л.А.,

с участием представителя истца Кузнецова В.Н. – Хамитова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова <данные изъяты> к Администрации Муниципального района Бирский район РБ, Администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет МР Бирский район РБ о признании право собственности на жилой дом и земельный участок, лицом фактически принявшим наследство (в порядке наследования),

У с т а н о в и л:

Кузнецов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального района Бирский район РБ, Администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет МР Бирский район РБ о признании право собственности на жилой дом и земельный участок, лицом фактически принявшим наследство (в порядке наследования). В обоснование искового заявления указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его тетя – ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>. Жилой дом расположен на функционально обеспечивающем его земельном участке площадью 3973 кв.м. с кадастровым номером №. Кадастровая стоимость земельного участка составила <данные изъяты> руб. Истец является наследником по завещанию.

Жилой дом и земельный участок принадлежали тете истца на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец фактически принял наследство после смерти тети, владеет жилым домом и земельным участком, ухаживает за данным имуществом. На жилой дом и земельный участок было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное секретарем исполкома сельского Совета ФИО2 В.Г., зарегистрировано в реестре за №.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом (литер Аа), площадью всех частей <адрес>,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 45,4 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., а также на земельный участок площадью 3973 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>. Определить, что решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Росреестра по РБ.

В судебное заседание истец Кузнецов В.Н. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца - Хамитов С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.

В судебное заседание представители ответчика Администрации муниципального района Бирский район РБ, Администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет МР Бирский район РБ не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, возражение на исковое заявление не предоставили.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет МР Бирский район РБ не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание нотариус ФИО6 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, в суд направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание третье лицо ФИО7 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, возражение на исковое заявление не предоставила.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>. Жилой дом расположен на функционально обеспечивающем его земельном участке площадью 3973 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно завещанию от 1988 года, зарегистрированного в реестре за № секретарем исполкома сельского Совета ФИО2 В.Г., ФИО1 завещала все свое имущество, в том числе указанные выше жилой дом и земельный участок своему племяннику ФИО3.

Жилой дом и земельный участок принадлежали тете истца на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец фактически принял наследство после смерти тети, владеет жилым домом и земельным участком, ухаживает за данным имуществом, осуществляет ремонт.

Истец просит признать право собственности право собственности на жилой дом (литер Аа), площадью всех частей <адрес>,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 45,4 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., земельный участок площадью 3973 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>. Между тем, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ул.ФИО2, <адрес>, общей площадью 19,8 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., следовательно в порядке наследования истец имеет право признавать право собственности на жилой дом только на площадь 19,8 кв.м.

В соответствии данным кадастрового паспорта жилой дом имеет площадь 19,8 кв.м.

Таким образом, в суде достоверно установлено, что наследственное имущество в виде жилого дома (литер Аа), площадью 19,8 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., земельный участок площадью 3973 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, принадлежало на праве собственности тете истца - ФИО1, которая данное имущество завещала своему племяннику ФИО3.

Право собственности на указанный объект недвижимости – жилой дом, в установленном порядке не оформлено, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на земельный участок, в установленном порядке не оформлено, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке Администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет МР <адрес> РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: РБ, <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, действительно являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатель ФИО7 внесена ошибочно. Данные обстоятельства также были подтверждены в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, которая подтвердила, что она не является правообладателем земельного участка по адресу: РБ, <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, в кадастровом паспорте на указанный земельный участок ее фамилия указана ошибочно.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 3, 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Истец является наследником по завещанию, он принял наследство после смерти тети в виде жилого дома и земельного участка, исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С момента государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузнецова <данные изъяты> к Администрации Муниципального района Бирский район РБ о признании право собственности на жилой дом и земельный участок, лицом фактически принявшим наследство (в порядке наследования) – удовлетворить частично.

Признать за Кузнецовым <данные изъяты> право собственности на жилой дом (литер Аа), общей площадью 19,8 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., на земельный участок площадью 3973 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на имя Кузнецова <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд РБ.

Копия верна. Подпись.

Судья: О.А. Коровина