Решение по делу № 2-358/2022 от 18.02.2022

Дело № 2-358/2022

УИД 29RS0014-01-2021-008217-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2022 г. г.Архангельск

Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при секретаре Короткой С.М.,

с участием помощника прокурора г.Архангельска Здрецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Лысенко О. В. к Новикову А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Лысенко О.В. обратилась в суд с иском к Новикову Ан.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Новикова А. А. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение (комнату площадью 14 кв.м.), в котором ранее как по месту жительства был зарегистрирован ответчик (отец продавца квартиры). Несмотря на то, что в настоящее время у Новикова Ан.А., являющегося членом семьи бывшего собственника, право пользования данным жильем прекращено, он продолжает состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу как по месту своего жительства.

Истец Лысенко О.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, попросив рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик Новиков Ан.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением члена семьи собственника (бывшего члена семьи собственника) прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что Лысенко О.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Новикова Ал.А. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, а именно одну жилую комнату площадью 14,00 кв.м. в указанной квартире, что соответствует помещению № по экспликации площади квартиры (л.д.12-14, 60-62).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате площадью 14 кв.м. зарегистрирован как по месту своего жительства Новиков Ан.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (отец Новикова Ал.А.), который членом семьи истца Лысенко О.В. никогда не был, родственником последней не являлся, дополнительного соглашения о пользовании данным жильём с ним не заключалось.

Согласно п.4 договора купли-продажи Новиков Ал.А. заверил, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ Новиков Ан.А. представит в миграционные органы (органы МВД) документы о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Государственная регистрация договора купли-продажи комнаты и перехода права собственности на неё к Лысенко О.В. произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10).

Однако Новиков Ан.А. продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д.11, 64).

Указанные обстоятельства подтверждаются также сведениями из искового заявления (л.д.3).

Кроме того, доказательств обратного ответчиком в соответствии с правилами ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что у Новикова Ан.А. право пользования комнатой площадью 14,00 кв.м. в <адрес> в <адрес> прекратилось.

Так, у Новикова Ан.А., являющегося членом семьи прежнего собственника квартиры Новикова Ал.А., право пользования этим имуществом прекращено на основании п.1 ст.235, п.2 ст.292 ГК РФ и, в соответствии с п.1 ст.558 ГК РФ, при заключении сделки за ним сохранено только до момента снятия Новикова Ан.А. с регистрационного учета по данному адресу.

Кроме того, ответчик не является членом семьи истца и никогда им не являлся, соглашение о дальнейшем пользовании Новиковым Ан.А. спорным жилым помещением отсутствует.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, то он неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по адресу: <адрес> (комната 14,00 кв.м.) как по месту своего жительства.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Лысенко О. В. к Новикову А. А. удовлетворить.

Признать Новикова А. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца ******, прекратившим право пользования жилым помещением (жилой площадью 14,00 кв.м), расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или представления в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий (подпись) Т.Ю. Бузина