Решение по делу № 2-3636/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-3636/2023

25RS0001-01-2023-003634-77

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    13.06.2023    г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Пахомовой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Служеникина С. Н., Служеникиной Н. В. к администрации г.Владивостока,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с требованием сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании судом на обсуждение поставлен вопрос о направлении дела по подсудности по месту нахождения квартиры.

Представитель ответчика Сухова Ю.В. против направления дела по подсудности не возражала. Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд считает необходимым передать дело по подсудности по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Частью 1 статьи 30 ГПК РФ определена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст.30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

В обзоре судебной практики Приморского краевого суда по рассмотрению гражданских дел в кассационном и надзорном порядке в первом полугодии 2006 года сформулирована правовая позиция, согласно которой к делам, в отношении которых установлена исключительная подсудность, следует относить в том числе дела о признании права собственности либо права пользования объектами недвижимости, об оспаривании сделок с ними, об устранении препятствий в пользовании данными объектами, об определении порядка пользования ими, а также иски о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии (пункт 1 раздела «Применение норм процессуального права»).

По месту нахождения недвижимого имущества рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

По смыслу пункта 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в состав ЕГРН входит реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Из положений статьи 8 названного Федерального закона следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1); к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

Изложенное свидетельствует о том, что сведения о характеристиках объекта недвижимости, измененных в результате перепланировки помещений, подлежат внесению в кадастр недвижимости, являющийся составной частью ЕГРН.

Предметом заявленного иска является установление права гражданина на принадлежащий ему объект недвижимого имущества в переустроенном и перепланированном виде. Следовательно, подсудность такого спора является исключительной и определяется местом нахождения объекта недвижимости.

Как усматривается из материалов дела, предметом спора является перепланировка и переустройство недвижимого имущества – квартиры, которая находится на территории Первореченского района г.Владивостока.

В силу требований ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.30, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску Служеникина С. Н., Служеникиной Н. В. к администрации г.Владивостока о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии передать на рассмотрение в Первореченский районный суд г.Владивостока.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в течение 15 дней в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока.

    Судья    К.В. Синицын