Решение по делу № 2-3157/2015 от 30.09.2015

Дело № 2- 3157/2015                   

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2015 года                                                                        г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Н.Г. Русиевой, при участии

истца Гарифуллиной А.М., представителя истца Ниязовой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллиной А.М. к Администрации городского округа г. Нефтекамск о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Гарифуллина А.М. обратилась с иском к администрации городского округа г. Нефтекамск о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес>. Наследников первой очереди нет. Гарифуллина А.М. является единственной наследницей второй очереди по праву представления по закону (мама истицы ФИО3, являлась племянницей ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ). Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес> и личных вещей. Указанный дом принадлежал ФИО4, что подтверждается паспортом домовладения. После смерти ФИО2 мать истицы ФИО3 фактически приняла наследство в виде жилого дома, пользовалась им, несла расходы по содержанию - оплачивала коммунальные услуги, за потребление газа и электроэнергии, произвела замену входной двери. К нотариусу с заявлением о принятии наследств она не обращалась. После смерти мамы истец фактически вступила в право наследования, пользовалась домом, оплачивала коммунальные услуги и забрала личные вещи. Оформить наследство истец не может, так как ей необходимо в судебном порядке установить родственные отношения и факт принятия наследства. Просит признать, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась тетей ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать ФИО3 принявшей наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, признать за ФИО5 право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании истец Гарифуллина А.М и ее представитель Ниязова А.Р. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Просили установить факт родственных отношений, признать ФИО3 фактически принявшей наследство по закону как наследник второй очереди по праву представления после смерти тети ФИО13 Просили признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования как наследник первой очереди после смерти матери ФИО3

Представитель ответчика администрации городского округа город Нефтекамск РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Свидетель ФИО14, в судебном заседании пояснила, что она сестра истицы. ФИО2 это тетя их мамы. У их прабабушки ФИО7 было 2 дочери ФИО8 и ФИО10. Дочерью ФИО8 является мать истца ФИО3. После смерти ФИО10 за домом смотрела ФИО3, все имущество приняла ФИО3, после смерти сделала ремонт, покрасила окна, починила забор. ФИО10 умерла в апреле 1992. До начала огородных работ, ремонт был уже сделан ФИО3.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что она младшая сестра истицы. ФИО2 это тетя их мамы. У их прабабушки ФИО7 было 2 дочери ФИО8 и ФИО10. Дочерью ФИО8 является мать истца ФИО3. Фамилия ФИО17 у ФИО8 по мужу. ФИО17 Хафиз (муж ФИО8) пропал без вести в войну. ФИО10 всегда жила с сестрой, поэтому в сельсовете фамилию ФИО18 поменяли на ФИО17. После смерти ФИО10 за домом смотрела ФИО3. Спора о наследстве не имеется.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела следует, что единственной наследницей ФИО3 является ее дочь Гарифуллина А.М.. Остальные дочери умершей отказались от наследства в пользу истца. Гарифуллина А.М. приняла наследство в виде земельного участка в <адрес>, д.Чишма, <адрес>, принадлежавшего до смерти ФИО3

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Ее родителями указаны ФИО18 Нуртдин и ФИО7.

Из материалов дела, показаний свидетелей следует, что родителями ФИО18 ФИО8 также являлись ФИО18 Нуртдин и ФИО7. Фамилия «ФИО18» была изменена на «ФИО17» в связи с вступлением ФИО8 в брак с ФИО17 Хафизом.

Суд приходит к выводу, что ФИО17 (ФИО18) ФИО9 и ФИО8, являлись сестрами.

ФИО3 (до брака ФИО17) ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, являлась дочерью ФИО17 ФИО8, умершей в 1984 году. Следовательно, она являлась племянницей ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, являлась наследником по закону второй очереди после смерти тети ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по праву представления вместо своей матери (сестры ФИО2) - ФИО17 ФИО8, умершей в 1984 году.

В соответствии с п.2 ст.13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу положений пункта 1 статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из кадастровой выписки о земельном участке, выданной 19.03.2013 Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, следует, что земельный участок площадью 2206 кв.м с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, разрешенное использование для ведение личного подсобного хозяйства.

Выпиской № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО4 принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2206 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Об этом сделана запись в похозяйственной книге № Кармановского сельсовета Янаульского района РБ лицевой счет №, страница 114-115 за 1986-1990 годы.

Согласно кадастровому паспорту здания, на указанном земельном участке расположен жилой дом, по адресу: <адрес>, площадью 15,7 кв.м., год завершения строительства 1970, с кадастровым номером: №. Согласно паспорта домохозяина, выданного Кармановским Советом, Янаульского района Башкирской АССР. ФИО2 имела в пользовании жилой дом. Однако ФИО2 на жилой дом при жизни право не зарегистрировала. Отсутствие зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается также уведомлениями Управления Росреестра по РБ.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона. При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до смерти принадлежал ФИО2 на праве собственности.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела, показаний свидетелей установлено, что наследство, открывшееся после смерти ФИО2, фактически принято ее племянницей ФИО3: она пользовалась домом, расположенным по адресу: <адрес>, несла расходы по содержанию - оплачивала коммунальные услуги, налоги, за потребление газа и электроэнергии, произвела замену входной двери, сделала ремонт, покрасила окна, починила забор. То есть, она вступила во владение жилым домом, приняла меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, производила за свой счет расходы на его содержание.
Поскольку истец является единственным наследником ФИО3, принявшей, но не оформившей своих прав после смерти ФИО2, то суд приходит к выводу о признании за истцом право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес> в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

      Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гарифуллиной А.М. к Администрации городского округа г. Нефтекамск об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Установить, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась тетей (сестрой матери) ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство по закону второй очереди после смерти тети ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по праву представления вместо своей матери (сестры ФИО2) - ФИО17 ФИО8, умершей в 1984 году, в виде жилого дома по адресу: <адрес>.
Признать за Гарифуллиной А.М. право собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования как наследника первой очереди после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.


Судья                                                                             А.А. Ханова