Решение по делу № 2-8690/2021 от 30.09.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Колос», администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу «Колос», администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указывает, что она является членом гаражного кооператива «Колос» и занимает гаражный бокс № площадью 45,6 кв.м. и гаражный бокс № площадью 30,8 кв.м. Гаражные боксы с подвалами поставлены на кадастровый учет за № и №.

Паевой взнос за гаражные боксы выплачен ею полностью, она регулярно платит членские взносы.

В настоящее время проведена техническая инвентаризация, и гаражные боксы с подвалами № площадью 45,6 кв.м. и № площадью 30,8 кв.м. поставлены на технический учет как нежилые помещения, разрешение на строительство которых не представлено.

Истец указывает, что ГК «Колос» был организован при колхозе «Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия. В 2002 году в ЕГРЮ была внесена запись о юридическом лице ГК «Колос».

    ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040213:387, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, предоставленном в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с подвалом № площадью 45,6 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:135692, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольёво, ГК «Колос», пом. 56, и на нежилое помещение - гаражный бокс с подвалом № площадью 30,8 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:135655, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольёво, ГК «Колос», пом. 257.

В судебном заседании представитель истца, ФИО3, действующая по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГК «Колос», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК «Колос».

Представитель ответчика – администрации городского округа Красногорск в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что гаражно-строительный кооператив «Колос» (в настоящее время - гаражный кооператив) был организован при колхозе Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГК «Колос», что следует из свидетельства министерства РФ по налогам и сборам.

    Материалами дела установлено, что ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19 880 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040213:387, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, который предоставлен в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и гаражным кооперативом «Колос».

Указанный земельный участок площадью 0,5 га был отведен ГСК «Колос» решением исполкома Московского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК. Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Колос» был дополнительно выделен земельный участок площадью 1,5 га для расширения ГСК.

     Из выданных ГК «Колос» справок следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Колос». Она занимает гаражный бокс № площадью 45,6 кв. м. и гаражный бокс № площадью 30,8 кв.м. Паевые взносы за гаражные боксы выплачены ею полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно сведениям технических паспортов помещений гаражный бокс с подвалом № площадью 45,6 кв. м. и гаражный бокс с подвалом № площадью 30,8 кв. м. поставлены на технический учет как нежилые помещения, разрешение на строительство которых не предъявлено.

     По делу была проведена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой гаражные боксы № и № являются капитальными строениями, в составе гаражного бокса № общей площадью 45,6 кв.м. два помещения: основное (гараж) площадью 22,8 кв.м., вспомогательное (подвал) – 22,8 кв.м.; в составе гаражного бокса № общей площадью 30,8 кв.м. два помещения: основное (гараж) площадью 15,4 кв.м, вспомогательное (подвал) – 15,4 кв.м. При возведении гаражных боксов № и № строительные, градостроительные, санитарные, противопожарные нормы и правила соблюдены. Указанные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражные боксы № и № расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040213:387, предоставленного в долгосрочную аренду ГК «Колос» для размещения гаражного кооператива.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению строительно-технической экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высокую квалификацию в области строительства и значительный стаж экспертной работы.

Доказательств, ставящих под сомнение или опровергающих указанное заключение экспертизы, суду не представлено.

На основании изложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью 45,6 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:135692, и на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью 30,8 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:135655, расположенные по адресу: <адрес>, д. Гольёво, ГК «Колос».

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Гаражному кооперативу «Колос», администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью 45,6 кв.м с кадастровым номером 50:11:0000000:135692, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольёво, ГК «Колос», пом. 56.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью 30,8 кв.м с кадастровым номером 50:11:0000000:135655, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольёво, ГК «Колос», пом. 257.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Судья:                                                                              С.В. Потапова