Решение по делу № 2-248/2023 от 19.05.2023

Дело №2-248/2023

21RS0007-01-2023-000242-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года                                        гор. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ефимова О.Н., при секретаре Даниловой О.В., с участием истца А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А. к Ч. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

А. обратился в суд с исковым заявлением к Ч. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Иск А. мотивирован тем, что он является собственником вышеуказанного жилого дома. Около двух лет назад он дал согласие ответчику Ч. К. на регистрацию по месту жительства по данному адресу, в связи с тем, что тот был намерен трудоустроиться врачом на территории <адрес> Чувашской Республики. При этом ответчик в жилой дом не вселялся, личных вещей в доме не имеет, фактически проживает по иному адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Около года назад он предложил ответчику сняться с регистрационного учета, однако тот оттягивает решение данного вопроса на неопределенный срок.

В судебном заседании истец А. исковое заявление поддержал, пояснив, что намерен продать принадлежащий ему жилой дом, однако потенциальные покупатели отказываются от его приобретения, как только узнают о сохраняющемся праве проживания в нем ответчика. Последний раз он видел Ч. К. <дата>, неподалеку от места его фактического проживания, на <адрес> в <адрес>, вновь предложил ему сняться с регистрационного учета, однако дал противоречивые прогнозы относительно своего дальнейшего поведения: поначалу заявив о желании приобрести его жилое помещение, а затем - о намерении покинуть пределы Чувашской Республики.

Ответчик Ч. К., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истец А. является собственником жилого дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике, в спорном жилом помещении с <дата> зарегистрирован ответчик Ч. К..

Из показаний свидетеля А. следует, что в сентябре 2020 года она узнала, что врач местной больницы Ч. К. подыскивает жилье. Поскольку об ответчике ей стало известно от ранее знакомой ей медицинской сестры, она согласилась предоставить Ч. К. свою квартиру по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, но регистрировать его по месту жительства отказалась. Тогда же на регистрацию Ч. К. согласился ее муж А., который зарегистрировал ответчика в своем доме в <адрес>. При этом Ч. К. в дом ее мужа никогда не приезжал, не вселялся, личных вещей в дом не завозил, поскольку фактически проживал в <адрес> Республики.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П, Определения от 13 июля 2000 года N 185-О и от 6 октября 2008 года N 619-О-П).

При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

Ответчик Ч. К. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, личных вещей не имеет.

Непроживание ответчика в доме истца носит добровольный и постоянный характер. Доказательств, свидетельствующих о создании препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

Поскольку ответчиком не доказана необходимость сохранения за ним, в том числе на определенный срок, права пользования жилого помещения, принадлежащего истцу, исковое заявление А. подлежит удовлетворению.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи, требование А. о возложении обязанности на миграционный пункт ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства судом в качестве самостоятельного не рассматривается, тем более, что данное требование не связано с нарушениями прав и законных интересов истца, допущенными названным органом при осуществлении публичных полномочий.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная А. при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 196-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление А. к Ч. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Ч. (паспорт <число> <число>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> <дата>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета Ч. К. с регистрационного учета по месту жительства: Чувашская Республика, <адрес>.

Взыскать с Ч. (паспорт <число> <число>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> <дата>) в пользу А. (паспорт <число>, выдан МВД по Чувашской Республике <дата>) в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья                     Ефимов О.Н.

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2023 года.

Председательствующий, судья                    Ефимов О.Н.