Решение по делу № 2-1119/2022 от 20.12.2021

УИД 78RS0007-01-2021-006171-06                                       г. Санкт-Петербург

Дело №                                    30 марта 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Власовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах ФИО6, ООО «Рыбацкое-Стройсервис» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

                    УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах ФИО6, ООО «Рыбацкое-Стройсервис» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, установив размер участия ФИО3 в размере 1/6 доли от начисленной платы, ФИО4 в размере 1/6 доли от начисленной платы, ФИО1 в размере 1/6 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 1/6 доли от начисленной платы, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах ФИО6, в размере 2/6 доли от начисленной платы, обязать ООО «Рыбацкое-Стройсервис» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, обязанность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, возложить на ФИО1 и ФИО2 в равном объеме.

В обоснование иска истец указывает, что истцы и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения, при этом в квартире проживают только ФИО2 и ФИО1, которые пользуются коммунальными услугами, на приборы учета водоснабжения установлены счетчики, следовательно, расходы по данным услугам должны быть возложены на ФИО2 и ФИО1

    Истец ФИО3 в суд явилась, исковые требования поддержала.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований истцов.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Рыбацкое-Стройсервис» в судебное заседание явился, не возражала против удовлетворения требований истцов в части возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов, возражала против удовлетворения требований о возложения обязанности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, только на ФИО1 и ФИО2 в равном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность № КО/0/3293 от ДД.ММ.ГГГГ собственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> являются ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Как усматривается из объяснений истца, она с ответчиками единой семьей между собой не проживают, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты за квартиру с ответчиком ФИО2 достигнуть не удалось.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, установив размер участия ФИО3 в размере 1/6 доли от начисленной платы, ФИО4 в размере 1/6 доли от начисленной платы, ФИО1 в размере 1/6 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 1/6 доли от начисленной платы, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах ФИО6, в размере 2/6 доли от начисленной платы.

Суд полагает, что начисление платы и предоставление единого платежного документа по квартире на всех собственников нарушает права истцов, которые намерены самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от ответчика.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в части требований об определении порядка участия в оплате спорного жилого помещения, на управляющую ООО «Рыбацкое-Стройсервис» надлежит возложить обязанность производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, исходя из определенных судом долей.

Также подлежат удовлетворению требования истцов о возложении обязанности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на ФИО1 и ФИО2 в равном объеме, поскольку ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО6 в указанном жилом помещении фактически не проживают и не состоят на регистрационном учете, данными услугами не пользуются, оплачивают водопотребление и водоотведение по адресу регистрации. Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2, в указанной квартире, согласно счетам на оплату и объяснениям сторон, установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения, следовательно, плата за услуги по водоснабжению и водоотведению, рассчитывается исходя из фактически потребленных услуг ответчиками ФИО2 и ФИО1, что исключает обязанность остальных собственников жилого помещения, не проживающих в нем, нести расходы по оплате данных коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (за исключением услуги по водоснабжению и водоотведению) и жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ФИО3 в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО5 и несовершеннолетней ФИО6 в размере 2/6 доли от начисленной платы.

Оплату коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в отношении жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> возложить на ФИО1 и ФИО2 в равном объеме.

Обязать ООО «Рыбацкое-Стройсервис» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (за исключением услуги по водоснабжению и водоотведению) и жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ФИО3 исходя из ее доли участия в оплате в размере 1/6, ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО5 и несовершеннолетней ФИО6 в размере 2/6 доли от начисленной платы. Начисление платы коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению включить в платежные документы, выдаваемые ФИО1 и ФИО2, исходя из доли участия каждой в данных расходах в размере ? от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                            Н.Г. Ильина

                            Решение изготовлено 15.04.2022