Решение по делу № 2-5292/2021 от 07.10.2021

дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2021 РіРѕРґР°                      ..., Р Рў

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре судебного заседания А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Д, Антонова к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ Захарову А.Н., Бухариной Л.М. об установлении границ земельного участка, исключения сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

истец Антонов А.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом СНТ «Кровля» и пользователем земельного участка, площадью ... кв.м., расположенным по адресу: ...». Истец пользуется земельным участком открыто, добросовестно, выращивает на нем садово-огородные культуры, благоустраивает земельный участок, как член садоводческого кооператива оплачивает все необходимые взносы. Распоряжением МКУ «УЗИО НМР РТ» ... от ..., утверждена схема расположения земельного участка, вышеуказанный земельный участок предоставлен истцу бесплатно в собственность. После чего истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. По заказу истца кадастровым инженером подготовлен межевой план от .... Кадастровым инженером при подготовке межевого плана выявлено, пересечение вновь образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., ..., расположенных по адресу: ..., ...», сведения о которых содержатся в ЕГРН. Вышеприведенные земельные участки по факту не являются смежными образуемому земельному участку истца. Площадь - декларированная, регистрация прав отсутствует. Инициировать уточнение вышеуказанных участков не получается, так как в сведениях ЕГРН сведения о правообладателях отсутствуют. Истец, самостоятельно снять указанные земельные участки с кадастрового учета не имеет возможности. На основании изложенного, истец просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., расположенных по адресу: ..., ... Установить границы земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Кровля», в кадастровом квартале ..., в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером Сорокиным Т.С.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Захаров А.Н., Бухарина Л.М., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора СТ «Кровля».

Антонов А.Д. и его представитель Антонова А.М. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Исполнительный комитет НМР РТ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Захаров А.Н., Бухарина Л.М. в суд не явились, ходатайств в суд не поступало.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Представитель МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, решение по существу заявленных требований оставила на усмирение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Представитель третьего лица СПК «Кровля» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Кровля» и пользователем земельного участка, площадью 547 кв.м., расположенным по адресу: РТ, НМР, Каенлинское сельское поселение, СТ «Кровля».

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена Распоряжением начальника МКУ «УЗиО НМР РТ» ... от .... Этим же распоряжением истцу был предоставлен бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Истцом заказано межевание земельного участка с целью уточнения местоположения границ. Из межевого плана от ... следует, что кадастровым инженером выявлено, что границы образуемого земельного участка, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ..., ..., расположенных по адресу: ..., ...», имеющих неуточненные площадь и границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ... имеет сведения о характерных точках границ земельного участка с указанием координат. Также, в них содержится графа «особые отметки», в которой указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть не были проведены работы по межеванию. Правообладатель: Захаров А.Н., вид права: Пожизненное наследуемое владение.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ... имеет сведения о характерных точках границ земельного участка с указанием координат. Также, в них содержится графа «особые отметки», в которой указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть не были проведены работы по межеванию. Правообладатель: Бухарина Л.М., вид права: Пожизненное наследуемое владение.

Истец, обращался в уполномоченный ответчиком орган - Управление земельных и имущественных отношений с заявлением о государственном кадастровом учете.

При постановке указанного земельного участка истца на государственный кадастровый учет было получено уведомление Управления Росреестра по РТ от ... о приостановлении действий по государственному кадастровому учету поскольку что границы земельного участка истца пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ..., ..., расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, сдт «Кровля», сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В настоящем судебном заседании установлено, что в соответствующий раздел Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения об земельном участке с кадастровым номером ..., ..., расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СТ «Кровля». Формирование указанных земельных участков произведено в ... года, неуполномоченными законом лицами - позже даты предоставления истцу земельного участка.

Захаров А.Н., Бухарина Л.М. в суд не явились, возражений относительно заявленных требований об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом не представлено.

Межевой план с координатами характерных точек границ земельного участка истца соответствует требованиям действующего законодательства.

Следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельного участка ..., ..., содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствием для установления границ земельных участков истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Сорокиным Т.С. от ....

Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ..., ....

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельных участков с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., ..., расположенных по адресу: ..., ...

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой на учет земельного участка с кадастровым номером ..., ..., суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования А.Д, Антонова удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., расположенных по адресу: ..., ...

Установить границы земельного участка площадью 547 кв.м., расположенного по адресу: ..., ...», в кадастровом квартале ..., в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером Сорокиным Т.С. по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ                                     Рђ.Р›.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...