Решение по делу № 2-178/2021 от 09.11.2020

Дело № 2-178/2021

УИД 21RS0006-01-2020-002926-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством

судьи Андреевой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Лермонтовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Борисовой Н.В. к администрации Канашского района Чувашской Республики, администрации Малобикшихского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, Копташкину М.А. и Копташкиной О.Н. о выделе в натуре доли земельного участка,

установил:

Борисова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Канашского района Чувашской Республики, в котором просила выделить в натуре ее долю из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в виде обособленного земельного участка площадью № кв. м, имеющего следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что Борисовой Н.В. на праве общей долевой собственности (2/3 доли) принадлежит земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок предыдущему собственнику достался в порядке наследования. Оставшаяся 1/3 доля названного земельного участка осталась неоформленной, кому она принадлежит ей неизвестно. Другие собственники указанным земельным участком фактически не пользуются, интереса в пользовании им не имеют. Истица пользуется частью земельного участка, на котором за счет собственных средств возвела жилой дом. Соглашение о разделе земельного участка достичь невозможно, поскольку истице неизвестны собственники 1/3 доли земельного участка, который по настоящее время не оформлен. Вследствие этого у истицы отсутствует возможность оформить в единоличную собственность возведенный на спорном земельном участке жилой дом.

Определением суда для участия в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация Малобикшихского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, Копташкин М.А. и Копташкина О.Н.

Истец Борисова Н.В. и ее представитель Гараев Р.З. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, и вновь их привели суду.

Ответчики Копташкин М.А. и Копташкина О.Н., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Представители ответчиков - администрации Канашского района Чувашской Республики, администрации Малобикшихского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Истица Борисова Н.В. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на 1/3 долю земельного участка до настоящего времени не оформлено.

Решениями Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ признано за Е.С.М. и Е.Н.М. в порядке наследования по закону после смерти отца Е.М.Ф. право по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный спорный земельный участок.

Этими же решениями установлено, что наследниками Е.М.Ф. по праву представления также являются Копташкин М.А. и Копташкина О.Н.

На основании договоров купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Борисов В.Н. приобрел у Е.С.М. и Е.Н.М. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истица на основании договора купли-продажи приобрела у Б.В.Н. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из пояснений истицы и ее представителя, следует, что с ответчиками Копташкиным М.А. и Копташкиной О.Н. соглашения относительно выдела принадлежащей им доли в праве собственности на спорный земельный участок не достигнуто, поскольку они не оформили право собственности на свою долю земельного участка.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части (п. 1 ст. 133 ГК РФ).

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из п.2 ст.11.9 Земельного кодекса РФ следует, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.4 ст.4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права и разъяснений следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом расположения на нем объекта возможен.

Согласно решению Собрания депутатов Малобикшихского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных размеров земельных участков» минимальный размер земельных участков, представляемых гражданам на территории Малобикшихского сельского поселения для ведения личного подсобного хозяйства (для малоэтажной жилой застройки) составляет №.

Как видно из представленных в суд материалов, в случае выдела в натуре из земельного участка площадью № кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства) принадлежащие истице Борисовой Н.В. 2/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок, образуются земельные участки площадью № кв.м. и № кв.м. При этом размер земельного участка, выделяемого ответчикам Копташкиным превышает минимальную норму предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, установленного на территории Малобикшихского сельского поселения, то есть больше № кв.м.

Исследованные выше доказательства, свидетельствуют о том, что спорный земельный участок является делимым. Спора по границам образуемых земельных участков не имеется, нарушение прав, законных интересов иных лиц при выделе части земельного участка в натуре не усматривается. Предусмотренных законом ограничений по образованию земельных участков из участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности, суд не установил.

При таких обстоятельствах, иск Борисовой Н.В. подлежит удовлетворению. Ей подлежит выделу в натуре ее доля из земельного участка с кадастровым номером 21:11:240201:80 в виде обособленного земельного участка площадью 1334 кв.м. с характерными точками границ, указанных в межевом плане.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Борисовой Н.В. удовлетворить.

Выделить Борисовой Н.В. в натуре ее долю (2/3 доли) из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в виде обособленного земельного участка площадью № кв. м, со следующими значениями характерных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                        Л.М. Андреева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.