Решение по делу № 2-75/2022 (2-2849/2021;) от 15.06.2021

Дело № 2-75/2022

22RS0066-01-2021-003639-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2022 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Томилиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шушарина С.В. к Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в котором просил взыскать с ответчика ущерб, причиненный затоплением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>5 в размере 65689 руб., судебные расходы.

В обоснование требований указал, что Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» оказывала услугу по ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем привлечения к ремонту в качестве подрядчика ООО «Инженерные системы».

В ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры истца по адресу: <адрес>, по причине таяния снега на крыше дома, о чем ДД.ММ.ГГГГ истцом был составлен акт о затоплении.

Согласно строительно-техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ об определении стоимости восстановительного ремонта квартиры размер ущерба составил 65689 рублей.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, на которую поступил отказ в удовлетворении требований.

В судебном заседании, ФИО1 на исковых требованиях настаивал, пояснил, что уточнять исковые требования в соответствии с экспертным заключением не будет.

Представитель третьего лица АКГУП «Алтайские инженерные системы» ФИО3 против удовлетворения требований возражал.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. Третьи лица ФИО4, ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствие, против выплаты компенсации ущерба от залива квартиры, сособственниками которой они являются, ФИО1 не возражали.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в том числе, ремонт крыши.

В соответствии со ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 5 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

На основании ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с указанными нормами права, жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 1 ст. 178, ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственного регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, был включен в краевую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № ЭА90/20КР/2020-22 о проведении капитального ремонта, заключенного между Некоммерческой организацией «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «Инженерные системы» (подрядчик), подрядчиком выполнялись работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В ходе производства работ по капитальному ремонту крыши в ДД.ММ.ГГГГ имелись нарушения, а именно: раскрытый участок крыши (кровли) не был закрыт новым материалом, не обеспечен бесперебойный сток воды с кровли на случай осадков.

В указанный период произошло затопление квартиры истца ФИО1 по адресу: <адрес>5 по причине таяния снега на крыше дома.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, на которую поступил отказ в удовлетворении требований.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Строительный надзор и контроль» № ООО «Инженерные системы» в апреле-феврале 2021 при производстве работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <адрес> имелись нарушения требований «Регламента производства работ на объекте» и требований п.п. 4.21, 4.22 СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013 не организовавшими работы таким образом, чтобы к концу рабочей смены раскрытый участок крыши (кровли) был закрыт новыми материалами и не обеспечивавшими к концу рабочей смены бесперебойный сток воды с кровли на случай осадков, в том числе снега, в следствие которых произошел залив крыши принадлежащей истцу.

На основании произведенного расчета размер причиненного ущерба <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес> составил 69338 руб.

Ответчиком не представлено доказательств иных причин либо иного времени причинения вреда имуществу истца.

При этом согласно п.4.0.1.16 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

На основании изложенного, с ответчика Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию сумма ущерба, причиненного затоплением квартиры, в сумме заявленных требований 65689 руб..

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценки в размере 2171 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-190 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ФИО1 сумму ущерба от залива квартиры в размере 65689 руб., расходы по госпошлине в размере 2171 руб..

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова