Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2016 (2-994/2015;) ~ М-867/2015 от 21.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                           29 февраля 2016 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Л. М. к Толстиковой Н.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Васильева Л.М., которая просит признать за нею право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер участка №, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что в 2006 году купила у Толстиковой Н.В. земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по вышеуказанному адресу, о чем был составлен договор купли-продажи от 26.04.2006г., подписанный обеими сторонами и свидетелями. Сделка сторонами не оспаривалась. Толстикова Н.В. является законным наследником (тетей по линии матери) К, умершего ДД.ММ.ГГГГ Мать К – К и Т являются родными сестрами. По сведениям, предоставленным из государственного кадастра недвижимости, правообладателем вышеуказанного земельного участка является К, который в свою очередь унаследовал вышеуказанный земельный участок после смерти своего отца, К, умершего ДД.ММ.ГГГГ Ответчица после совершения сделки интерес к ней утратила, наследственные права не оформила, в связи с чем она не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности на купленную ею недвижимость, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путем у потенциального собственника этой недвижимости, она на законных основаниях до настоящего времени пользуется этой недвижимостью как собственник, ее право на нее и законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, полагает, что приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу закона.

Истица Васильева Л.М. извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания с помощью СМС-сообщения 16.02.2016г., в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 16.02.2016г., в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Третье лицо Толстикова Н.В., извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания с помощью СМС-сообщения 16.02.2016г., в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что исковые требования Васильевой Л.М. признает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой по электронной почте 16.02.2016г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика, представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Васильевой Л.М. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, представлен договор от 26 апреля 2006 года, согласно которого, Толстикова Н.В. продала, а Васильева Л.М. купила жилой дом с земельным участком по вышеуказанному адресу за <данные изъяты> рублей. Расчет произведен в полном объеме, претензий не имеется.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от мая 1993г. следует, что К, по адресу: <адрес>, решением Малого С. Д. сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, правообладатель К, кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> рублей, что также подтверждается кадастровой справкой о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 23.09.2015г.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, с 04.05.2006г. по настоящее время прописана и проживает Васильева Л.М. Ранее по вышеуказанному адресу с 1984 года, была прописана и проживала семья К, что также подтверждается справкой администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Толстикова Н. В. и К Н. В. являются родными сестрами, что следует из копий записей акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. соответственно, согласно которых, родителями П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются П и П (О).

Согласно записи акта о браке № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Т и П ДД.ММ.ГГГГ. вступили в брак, после вступления в брак жене присвоена фамилия мужа – Толстикова.

Согласно записи акта о браке № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что К и П ДД.ММ.ГГГГ. вступили в брак, после вступления в брак жене присвоена фамилия мужа – К.

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что родителями К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются К, К

К умер ДД.ММ.ГГГГ, К умерла ДД.ММ.ГГГГ, К умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, копий записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

По сведениям, представленным нотариусом Абанского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами Абанского нотариального округа Т, П не заводились наследственные дела на имущество К, умершего ДД.ММ.ГГГГ, К, умершего ДД.ММ.ГГГГ, К Н. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенные в судебном заседании свидетели А и В пояснили, что истицу Васильеву Л.М. знают хорошо, в 2006 году она купила у Толстиковой Н.В. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, с этого времени она пользуется купленной недвижимостью как собственник. Ее право собственности никем не оспаривается.

          Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истице, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

            В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей     права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

            В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.

             В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

             В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

             В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

            Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица пользуется земельным участком по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

            Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Васильевой Л. М. к Толстиковой Н.В. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

            Признать за Васильевой Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

              Судья