Решение по делу № 2-2273/2024 от 06.06.2024

УИД 38 RS0003-01 -2024-002665-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2024 года                      г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Пьянковой М.А.,

с участием истца ФИО3, третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2273/2024 по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения собственностью: признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении собственностью, признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец ФИО3 указала, что она в порядке наследования по закону является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Сособственником квартиры по тем же основаниям является ее внучка, ФИО9, которой также принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру. Данную квартиру истец и ФИО9 унаследовали после смерти сына истца и отца ФИО9 -ФИО5, умершего 04.09.2023 года. В указанной квартире на регистрационном учете с 25.10.2022 года состоит бывшая сожительница сына ФИО10 М.Ю., в браке они не состояли, являлись однофамильцами. После смерти ФИО5 ответчик самостоятельно, без принуждения выехала из квартиры, забрав все свои вещи, однако от обязанности снятия с регистрационного учета по указанному адресу она уклоняется, при этом коммунальные и иные платежи по квартире на протяжении более 6 месяцев она не оплачивает. Членом семьи собственника жилого помещения ФИО10 М.Ю. не является, совместного хозяйства с ответчиком они не ведут, соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. Самостоятельных прав по пользованию жилым помещением у нее не возникло. Наследником сына ни по одному из предусмотренных законом оснований ответчик также не является. Полагает, что ФИО10 М.Ю. утратила право пользования квартирой и должна быть снята с регистрационного учета.

В настоящее время истец и ФИО9 решили распорядиться квартирой путем ее продажи, однако потенциальные покупатели, узнав, что квартира обременена правом пользования ответчика, отказываются от ее приобретения. Вышеуказанное свидетельствует о нарушении прав истца в осуществлении правомочий собственника жилого помещения: она не может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Кроме того, она вынуждена оплачивать приходящие на долю ответчика коммунальные и иные платежи по квартире.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что ответчик в браке с ее сыном не состоял. Спорная квартира была в собственности истца и сыновей. Ответчик участия в приобретении спорной квартиры не принимала, выехала она из квартиры в июле 2023, после прекращения семейных отношений с сыном истца и в квартире остался проживать сын, она вещи забрала, обратно не возвращалась, попыток вселиться не предпринимала.

Ответчик ФИО10 М.Ю. на судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания по адресу регистрации. Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного, ответчик является надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В судебном заседании третье лицо ФИО9 с исковыми требованиями согласилась, дополнительно пояснила, что осенью 2022 года ответчик вселилась в спорную квартиру, ее вселил в квартиру собственник – ее (ФИО9) отец в качестве члена семьи собственника, потом семейные отношения были прекращены и она выехала из квартиры. Детей у них нет, квартплату она не оплачивает, ее выезд из квартиры был добровольным. После выезда в квартире никто не проживал. Ответчик в спорной квартире зарегистрирована одна.

Представитель третьего лица отдела МУ МВД России «Братское» отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Во исполнение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истец ФИО3 в порядке наследования по закону является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, также собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру является ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о праве на наследство по закону от 21.05.2024.

В указанном спорном жилом помещении с 25.10.2022 года состоит на регистрационном учете по месту жительства ответчик ФИО2, 29.12.1994 года рождения, что подтверждается адресной справкой № 2133.

ФИО5, 09.11.1983 года рождения, умер в г. Братске Иркутской области- 04.09.2023, что подтверждается свидетельством о смерти *** от 07.09.2023.

Из пояснений истца и третьего лица следует, что ответчик ФИО2 была вселена в спорную квартиру ФИО5 как член семьи собственника жилого помещения, брак между ними заключен не был. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик бывшая сожительница ФИО5, в браке они не состояли, являлись однофамильцами. После смерти ФИО5 ответчик самостоятельно, без принуждения выехала из квартиры, забрав все свои вещи, однако от обязанности снятия с регистрационного учета по указанному адресу она уклоняется, при этом коммунальные и иные платежи по квартире она не оплачивает.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, что подтверждается пояснениями истца, третьего лица и актом проверки факта не проживания ООО «УК Жилсервис» от 04.06.2024, из которого следует, что ФИО10 М.Ю. по данному адресу не проживает с 01.09.2023 и по настоящее время.

Кроме того, данные обстоятельства подтверждены допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что в спорной квартире проживал ФИО5, с ним проживала ответчик. Он ее вселил как члена семьи собственника, брак у них не был зарегистрирован. В июне 2023 они разошлись, семейные отношения были прекращены, она забрала свои вещи и уехала, обратно не возвращалась. Он ее не выгонял, выехала она добровольно, детей не было. Квартплату она не оплачивает.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имелось какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Истцом заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. На основании пояснений истца, третьего лица, показаний свидетелей следует, что ответчик не проживает в квартире истца, судом установлено, что ответчик ФИО2, добровольно выехала из спорного жилого помещения в июне 2023 года и до настоящего времени не проживает в жилом помещении, совместное хозяйство с истцом не вела и не ведет, семейных отношений между ними не было и нет, с момента выезда в спорную квартиру вселиться не пыталась, проживает по другому адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ни местом жительства, ни местом пребывания спорная квартира для ответчика не является, в каких-либо имущественных обязательствах стороны не состоят, членами одной семьи не являются, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, в связи с чем требование о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Доказательств того, что у ФИО2 имеются законные основания для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности на законных основаниях, а потому истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений их прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (в ред. от 05.03.2015), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 удовлетворить.

Устранить ФИО3, 26.12.1962 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, препятствия в праве владения, пользования и распоряжения собственностью:

признать ФИО2, 29.12.1994 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, 29.12.1994 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме. Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                   О.В. Вершинина

Мотивированное решение суда составлено 14 августа 2024 года.