Решение по делу № 2-102/2016 от 30.12.2015

Дело № 2-102/2016

РЕШЕНИЕ                                   

Именем Российской Федерации

пгт Климово                                                                               01 февраля 2016 года

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего федерального судьи Марковой Л.С.,

при секретаре Бондаревой Е.М.,

с участием истцов Федоровой Л.Д., Коряко А.Ю.,

представителя ответчика - Сачковичской сельской администрации Климовского района Брянской области - главы Сачковичского сельского поселения Климовского района Брянской области Коньковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Л.Д., Коряко А.Ю. к Сачковичской сельской администрации Климовского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......................, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Федорова Л.Д., Коряко А.Ю. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просили признать за ними в равных долях право собственности на квартиру № _______, общей площадью ...................... кв.м., расположенную по адресу: ......................, в силу приобретательной давности. В обоснование иска они указали, что Федорова Л.Д. с 1984 года, а Коряко А.Ю. с момента рождения (____/____/_____ года) зарегистрированы и постоянно проживают по вышеуказанному адресу. Данная квартира была выделена им в 1984 году Сачковичской сельской администрацией Климовского района Брянской области. Правоустанавливающих документов на данное жилье им не выдавалось. С 1984 года по настоящее время они содержат квартиру в надлежащем для проживания состоянии: оплачивают коммунальные услуги, добросовестно пользуются и владеют квартирой как своей собственной, осуществляют ее текущий ремонт. Другого жилья они не имеют. Зарегистрировать право собственности на квартиру они не могут, так как у них отсутствуют правоустанавливающие документы на нее. Они более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуются квартирой, не являясь ее собственниками. Предыдущий собственник Сачковичская сельская администрация Климовского района Брянской области не зарегистрировала право собственности на данную квартиру за собой. Вышеуказанная квартира не является ничьей собственностью, не обременена правами других лиц.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда, сообщив, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о государственной регистрации права на данный объект недвижимости.

Истцы, представитель ответчика не возражают в рассмотрении иска в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом уведомленного о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица - Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом уведомленного о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствовавшего о рассмотрении дела в его отсутствие и выразившего свое отношение к иску, права иных лиц этим не нарушаются.

Истцы Федорова Л.Д. и Коряко А.Ю. в судебном заседании просили суд удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Сачковичской сельской администрации Климовского района Брянской области глава Сачковичского сельского поселения Климовского района Брянской области Конькова Л.М. с иском Федоровой Л.Д., Коряко А.Ю. согласна, признала его. Квартира № _______ по адресу: ......................, была предоставлена в 1984 году семье истца Федоровой Л.Д. На момент предоставления квартиры в ней были зарегистрированы ФИО, который умер ____/____/_____, его супруга Федорова Л.Д. В 1987 году в данной квартире была также зарегистрирована дочь Коряко (Федорова) А.Ю. Действительно, истцы более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют вышеуказанной квартирой как своей собственной. Данная квартира в собственности поселения не находится, с учета жилфонда снята.

Свидетели ФИО и ФИО показали, что с 1984 года по настоящее время Федорова Л.Д. с указанной семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: ......................, открыто, добросовестно и непрерывно ею пользуется и владеет, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, иного жилья они не имеют.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает исковые требования Федоровой Л.Д., Коряко А.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в 1984 году семье Федоровой Л.Д. было выделено жилое помещение по адресу: .......................

Из справки Сачковичской сельской администрации Климовского района Брянской области №1-2076 от 23 ноября 2015 года следует, что квартира, расположенная по адресу: ......................, на балансе Сачковичского сельского поселения Климовского района Брянской области не состоит, выделена была истцам Сачковичским сельским Советом народных депутатов в 1984 году.

С 1984 года по настоящее время Федорова Л.Д., с 1987 года по настоящее время Коряко А.Ю. зарегистрированы по адресу: ...................... постоянно проживают в данном жилище. Данный факт подтверждается паспортом Коряко А.Ю., Федоровой Л.Д. и справкой №1-436 Сачковичской сельской администрации Климовского района Брянской области от 17 марта 2015 года.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ....................... Данное обстоятельство подтверждается информацией Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Факт предоставления семье Федоровых в собственность указанного жилья Сачковичской сельской администрацией Климовского района Брянской области подтверждается также показаниями истцов, представителя ответчика, показаниями допрошенных свидетелей, никем из участников судебного процесса не оспаривается.

Из показаний истца Федоровой Л.Д. следует, что ее семье при передаче квартиры Сачковичская сельская администрация Климовского района Брянской области документов на жилое помещение не передавала, а поэтому суд считает, что признание права собственности за истцами не могло быть установлено без судебного решения.

Согласно кадастрового паспорта от 16 января 2015 года жилого помещения - квартиры № _______ в доме № _______ по ......................, общая площадь квартиры составляет 48,8 кв.м.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Данные обстоятельства судом исследованы.

Пункт 20 указанного Постановления гласит, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Суд, рассмотрев иск, достоверно установил, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, расположенной по адресу: ......................, как своей собственной, более 15 лет, а поэтому считает, что их заявленные требования подлежат удовлетворению. Спора о праве собственности на указанное недвижимое имущество не заявлено, права иных лиц не являются нарушенными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к обоснованному выводу, что Федорова Л.Д., Коряко А.Ю. приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности, а совершение представителем ответчика процессуального действия - признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ, соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ для его принятия, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Федоровой Л.Д., Коряко А.Ю. - удовлетворить.

Признать за Федоровой Л.Д. право собственности на ...................... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ...................... кв.м., расположенную по адресу: ......................, в силу приобретательной давности.

Признать за Коряко А.Ю. право собственности на ...................... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ...................... кв.м., расположенную по адресу: ......................, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в месячный срок через Климовский районный суд.

Судья      -                       Л.С. Маркова