Решение по делу № 2-1-349/2018 от 22.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2018 года                    г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тульской С.Г.,

с участием истцов Семеновой Н.И., Гапич В.И. и ответчика Кузьмина Г.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Соловьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Семеновой Н.И. и Гапич В.И. к Кузьмину Г.Н. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника жилого помещения,

установил:

истцы Семенова Н.И. и Гапич В.И. обратились в Мценский районный суд с иском к Кузьмину Г.Н. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника жилого помещения.

Просят обязать ответчика Кузьмина Г.Н. устранить препятствия в пользовании ими жилым помещением по адресу: <адрес>, путем передачи ключей от спорного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками по 1/2 доли каждая жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником остальной 1/2 доли является ответчик Кузьмин Г.Н. В связи с тем, что с ответчиком имеется конфликт по вопросу пользования квартирой, и отказом ответчика выдать им ключи от спорной квартиры, они вынуждены обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании квартирой.

В судебном заседании истцы Семенова Н.И. и Гапич В.И поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Кузьмин Г.Н. исковые требования признал частично, указав, что истцы являются сособственниками спорного жилого помещения совместно с ним, но ключи от квартиры он не готов им выдать. Кроме того, пояснил, что после смерти наследодателя К.В.М. он вставил в дверь еще один замок, ключ от которого не выдал истцам.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пп. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Семеновой Н.И. и Гапич В.И. на праве общей долевой собственности принадлежит каждой по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела основанием для регистрации права собственности являются свидетельство о праве на наследство о завещанию.Кроме того, из материалов следует, что в спорной квартире находится имущество - холодильник, стиральная машина, цветной телевизор, и мебель, которую от наследодателя К.В.М. унаследовали истцы по завещанию от Дата.

Собственнику Кузьмину Г.Н. в указанной квартире принадлежит 1/2 доля.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от 29 декабря 2017 года.

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общая площадь жилого помещения – 53,60 кв.м., жилая – 30,7 кв.м.

Таким образом, Семенова Н.И. и Гапич В.И. являются участником общей долевой собственности на спорную квартиру, и вправе иметь доступ в нее. Однако истцы ключей от них не имеют, ответчик Кузьмин Г.Н. препятствует им в пользовании спорным объектом недвижимости.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов Семеновой Н.И. и Гапич В.И. о том, что между ними и Кузьминым Г.Н. сложились неприязненные отношения. Ответчик установил второй замок в двери в квартиру, в то время как у них имеется ключ только от одного из них, который был установлен при жизни К.В.М. Ключ от второго замка ответчик выдать отказывается.

Кроме того, ответчик данные обстоятельства не отрицает, пояснив, что им установлен второй замок в дверь в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для того, чтобы истцы не могли войти в квартиры в его отсутствие в период срока вступления в наследство. Сейчас он не закрывает дверь на второй замок, и истцы могут войти в квартиру, так как ключи от другого замка у них есть.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Семенова Н.И. и Гапич В.И., являясь участниками общей долевой собственности на спорную квартиру, в настоящее время лишены возможности пользоваться ею, ввиду препятствий, чинимых ответчиком из-за неприязненных отношений сложившихся с ними, отсутствия ключей от входной двери в квартиру, и не могут распоряжаться унаследованным по завещанию имуществом, которое находится в квартире, в связи с чем исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выдачи ключей подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истцы не настаивают на взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика, данные расходы взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Семеновой Н.И. и Гапич В.И. удовлетворить.

Обязать Кузьмина Г.Н. устранить препятствия в пользовании Семеновой Н.И. и Гапич В.И. жилым помещением по адресу: <адрес> путем передачи ключей от спорного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 апреля 2018 года.

Председательствующий            С.Г. Тульская