Решение по делу № 2-2070/2015 от 23.07.2015

                                                                                                                Дело № 2- 2070/2015 г

РЕШЕНИЕ

              Именем Российской Федерации

                  03 сентября 2015 года                                                                        пгт. Красногвардейское

                               Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе

            Председательствующего     - судьи Мязгова Л.А.

при секретаре                                  - Корнацкой И.В.

с участием представителя истца    - Чупраковой А.А.

           рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское гражданское дело по иску Евстроповой ФИО5 к Администрации Янтарненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на квартиру,

          УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ЭПХ «Мир» договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> РК. Все существенные условия договора купли – продажи были выполнены между сторонами в полном объеме. Сумма продажи в размере 8570 рублей была выплачена ею в полном объеме в кассу предприятия. 30.01.2009 года исполкомом Янтарненского сельского совета Красногвардейского района АР Крым было вынесено решение за № 8 об оформлении права собственности на квартиру за ней и регистрации свидетельства о праве собственности на дом в органах БТИ. Однако получив указанное решение исполкома, она своевременно не обратилась в органы БТИ для проведения государственной регистрации. С момента покупки квартиры и по настоящее время она постоянно в ней проживает, оплачивает коммунальные услуги, считает квартиру своей собственностью. В настоящее время за отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов она лишена возможности оформить право собственности на квартиру, провести государственную регистрацию права собственности. В связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

              В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, признать за Евстроповой С.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> РК.

Представитель Ответчика сельского поселения в судебное заседание не явился, согласно поданного им заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

              Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Евстроповой ФИО6 и ЭПХ «Мир» заключен договор купли продажи квартиры, расположенной <адрес> РК, удостоверенный секретарем исполкома Янтарненского сельского совета <адрес> АР Крым, реестр № <данные изъяты>.

Все существенные условия договора купли – продажи выполнены между сторонами по договору в полном объеме. Сумма продажи квартиры в размере 8570 рублей выплачена истицей Евстроповой С.Н. в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 940 от 16.09.1992 года ЭПХ «Мир».

Государственная регистрация права собственности за истцом Джанкойским БТИ не проводилась.

Согласно справки № 540 от 06.07.2015 года Администрации Янтарненского сельского поселения <адрес> РК квартира по <адрес> РК является собственностью Евстроповой ФИО7.

Согласно справки № 538 от 07.07.2015 года указанная квартира на балансе Администрации Янтарненского сельского поселения Красногвардейского района РК не состоит.

Также согласно справки № 1002 от 08.07.2015 года, квартира по ул. Кубракова 2 кв. 89 с. Янтарное Красногвардейского района РК на балансе правопреемника ЭПХ «Мир», ООО «Ильич-Агро- Крым» не состоит.

             В соответствие со ст. 549 ГК РФ по договору купли - продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

             Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

              В силу ст. 223 и ст. 551 ГК РФ право собственности у покупателя по договору возникает с момента государственной регистрации.

              Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

              Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

    После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом».

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 с. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Таким образом, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение его исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

       Руководствуясь статьями 12, 209, 212, 213, 218, 305 Гражданского кодекса РФ, ст. 9, 10, 12, 22, 23, 24, 55, 56, 59, 60, 67, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

       РЕШИЛ:

Иск Евстроповой ФИО8 к Администрации Янтарненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

       Признать за Евстроповой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью 55,3 кв.м., жилой 27,5 кв.м., расположенной <адрес> РК.

             Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения решения.

                         Судья:                                                                           Мязгов Л.А.