Решение по делу № 2-1888/2024 (2-8755/2023;) от 13.11.2023

Дело № 2-1888/2024

59RS0007-01-2023-008131-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.06.2024                                                                                               г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Бабиной П.И.,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Тихий Компрос» к Чаловой Алене Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «УК «Тихий Компрос» обратилось в суд с иском к ответчику, Чаловой А.Н., с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 841 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Моторостроитель» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу <адрес>. Ответчик Чалова А.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу <адрес>. Согласно данных истца, задолженность ответчика за предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальные услуги составила 82 841 руб., из которых основной долг – 69 503,55 руб., пени – 13 337,45 руб. В связи с этим истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа, в связи с поступившими от ответчика возражениями, судебный приказ был отменен.

Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом в порядке, предусмотренном законом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1,2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ООО «УК «Моторостроитель», являясь управляющей организацией в спорный период, осуществляло функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-37). Решением учредителя от ДД.ММ.ГГГГ «УК «Моторостроитель» переименован в ООО «УК Тихий Компрос».

Как следует из искового заявления, документы по оплате за коммунальные услуги в спорный период выставлялись истцом в адрес ответчика, однако ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняла, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 841 руб., в том числе основной долг – 69 503,55 руб., пени – 13 337,45 руб., сумма оплат – 0 руб., в обоснование чего истцом представлен расчет (л.д. 11-14).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Свердловского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании в солидарном порядке задолженности с ФИО5, Чалой А.Н. в пользу ООО «УК «Моторостроитель» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 332,22 руб., пени в размере 26 674,89 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 990,07 руб. (л.д. 10).

Как следует из искового заявления, судебный приказ № отменен.

Как следует из выписки из ЕГРН в спорный период жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 (л.д. 41-48,58-59).

С учетом обстоятельств того, что собственником квартиры <адрес> ответчик Чалова А.Н. в спорный период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не являлся, сведения о регистрации ее по месту жительства по спорному адресу отсутствуют, обязательства по оплате поставленных жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не могут быть возложены на ответчика.

В удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Тихий Компрос» к Чаловой Алене Николаевне отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 04.07.2024.