Решение по делу № 2-1472/2024 от 17.04.2024

Дело № 2-1472/2024

76RS0022-01-2024-001562-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2024 года г. Ярославль

Заволжский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пудовой Е.В.,

при секретаре Кругловой О.А.,

с участием помощника прокурора Турунтаевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля к Киселеву Юрию Вячеславовичу, Киселеву Алексею Юрьевичу о выселении,

у с т а н о в и л:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии города Ярославля обратилась в суд с исковым заявлением к Киселеву Юрию Вячеславовичу, Киселеву Алексею Юрьевичу, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Киселев Ю.В. и Киселев А.Ю. зарегистрированы и проживают по договору социального найма в принадлежащем г. Ярославлю жилом помещении по адресу: <адрес> С 2022 года в администрацию регулярно поступают жалобы на ненадлежащее содержание <адрес>, на нарушение санитарного эксплуатационного содержания жилища, а также жалобы на систематическое нарушение прав соседей указанного жилого помещения: жалобы от собственников <адрес> ненадлежащем санитарном состоянии <адрес>, большой задолженности по оплате коммунальных услуг, о жуткой грязи и зловонных запахах из квартиры, о регулярных протечках труб водоснабжения со стороны <адрес> ущерб собственникам <адрес>. Кроме того в администрацию поступают сообщения от управляющей организации о систематических протечках труб водоснабжения, а также ненадлежащем санитарном состоянии <адрес>. Сотрудниками администрации неоднократно осуществлялся выезд по спорному адресу, однако длительное время доступ непредоставлялся. ДД.ММ.ГГГГ при предоставлении доступа было установлено, что <адрес> содержится в ненадлежащем состоянии(частично отсутствуют на стенах обои, скопление хлама и мусора., в квартире ощущается устойчивый запах мочи, ванна полностью наполнена водой, в туалете пол мокрый, сантехоборудование в ненадлежащем состоянии). Со слов соседей из <адрес> ответчики нигде не работают, злоупотребляют спиртными напитками. За не оплату коммунальных услуг в квартире отключен свет и перекрыта холодная вода. Ответчикам было выдано предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № о приведении жилого помещения в надлежащее состояние сроком до ДД.ММ.ГГГГ. После очередной протечки (ДД.ММ.ГГГГ - затопление помещения туалета <адрес>) администрацией осуществлен повторный выход в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, однако доступ ответчиками предоставлен не был. ДД.ММ.ГГГГ администрация совершила выход по спорному адресу с целью проверки исполнения ранее выданного предупреждения. На дату выхода предупреждение не исполнено, задолженность не погашается, в квартире много мусора и грязи. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 101724,62 руб., пени – 2484,83 руб., задолженность по оплате за наем жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30402,24 руб. В целях реализации ст. 91 ЖК РФ, администрация направила в адрес ответчиков предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние и погашения задолженности. Однако требования администрации ответчиками исполнены не были.

В судебном заседании представитель территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля по доверенности Калугина А.В. исковые требования поддержала, пояснила, что на дату рассмотрения дела предупреждение администрации о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние и погашения задолженности ответчиками не исполнено.

Третье лицо Гомжина М.Н. заявленные истцом требования поддержала, пояснила, что ответчики ведут аморальный образ жизни, систематически принадлеюжащую ей квартиру затопляют, чем нарушают имущественные права, предупреждения территориальной администрации результатов не дают.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики Киселевы Ю.В. и А.Ю. по договору социального найма проживают и зарегистрированы в принадлежащей г. Ярославлю квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с Положением о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утв. Решением муниципалитета г. Ярославля от 12.09.2006 N 307, Территориальная администрация в соответствии с возложенной на нее задачей осуществляет полномочия наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда, за исключением полномочий, отнесенных к функциям иных структурных подразделений мэрии, муниципальных учреждений, ведет реестр договоров найма и социального найма.

С 2022 года в территориальную администрацию <адрес> мэрии <адрес> поступают жалобы жителей <адрес> (от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 11-12), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61) на ненадлежащее содержание <адрес>: на нарушение санитарного эксплуатационного содержания жилища, на систематическое нарушение прав соседей, о жуткой грязи и зловонных запахах из квартиры, о регулярных протечках труб водоснабжения со стороны <адрес> ущерб собственникам <адрес>. Кроме того в администрацию поступают сообщения от АО “Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>”(от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ) о систематических протечках труб водоснабжения, а также ненадлежащем санитарном состоянии <адрес>.

Согласно акту обследования от 24.11.2023(л.д. 25) <адрес> содержится в ненадлежащем состоянии(частично отсутствуют на стенах обои, скопление хлама и мусора, в квартире ощущается устойчивый запах мочи, ванна полностью наполнена водой, в туалете пол мокрый, сантехоборудование в ненадлежащем состоянии). За не оплату коммунальных услуг в квартире отключен свет и перекрыта холодная вода.

В адрес ответчиков было направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30) о приведении жилого помещения в надлежащее состояние сроком до ДД.ММ.ГГГГ, которое было получено лично Киселевым А.Ю. 27.12.2023(л.д. 32).

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33) доступ в квартиру ответчиками предоставлен не был, в соседней <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление из-за течи в <адрес>.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполнено, текущий ремонт жилого помещения не произведен, санитарная обработка жилого помещения не производилась, газ и электричество отсутствуют, в квартире много мусора и грязи.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., задолженность по оплате за наем жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление <адрес> результате течи гибкой подводки на унитаз в <адрес> которая по прежнему находится в неудовлетворительном состоянии.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление <адрес> из-за течи крана на стиральную мушину в ванной <адрес>. Затопление <адрес> вышерасположенной квартирой происходит систематически. Квартира № находится в неудовлетворительном состоянии нарушены санитарные нормы содержания жилого помещения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как указано выше, из материалов дела следует, что Киселевы Ю.В. и А.Ю. бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, допуская его разрушение и приведение в антисанитарное состояние, систематически нарушают права и законные интересы соседей, в том числе собственника <адрес> - третьего лица Гомжиной М.Н., не производят оплату жилищно-коммунальных услуг и найма жилого помещения более 6 месяцев. В связи с чем суд полагает, что имеются основания для выселения ответчиков из жилого помещения, предусмотренные ч. 1 ст. 91 ЖК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований. Ответчики же доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, приведения жилого помещения в надлежащее состояние не представили.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных Территориальной администрацией Заволжского района мэрии г. Ярославля исковых требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля Киселеву Юрию Вячеславовичу, Киселеву Алексею Юрьевичу удовлетворить.

Выселить Киселева Юрия Вячеславовича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять Киселева Юрия Вячеславовича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Киселева Алексея Юрьевича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять Киселева Алексея Юрьевича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пудова Е.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.08.2024.