Решение по делу № 2-4585/2013 от 19.08.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, обязании внесения в ГКН сведений,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд исковыми требованиями к ответчику и просила :

1.Установить факт предоставления в собственность ФИО3 земельного участка площадью 1800 кв.м. расположенного на землях поселений по адресу : <адрес>, в границах земельного участка по результатам проведенного межевания, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях поселений по адресу : <адрес>, площадью 1800 кв.м., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО2

3. Обязать ФФГБУ ”Федеральная кадастровая палата Росреестра ” по ФИО4 внести в ГКН уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях поселений по адресу : <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно обоснований иска, истица на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Чеховским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись регистрации №, является собственником земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенного на землях поселений по адресу : <адрес>. Земельный участок истицы поставлен на кадастровый учет, сведения в отношении земельного участка, правообладателе внесены в Государственный кадастр недвижимости, с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписки из ГКН земельный участок принадлежащий истице на праве собственности расположен на землях поселений, имеет вид разрешенного использования для ИЖС. При постановке земельного участка на кадастровый учет, межевание не проводилось, граница земельного участка не устанавливалась. Истица с ДД.ММ.ГГГГ года использует земельный участок как собственник, участок имеет огороженные границы на местности, которые не менялись с момент предоставления земли в собственность истицы. Истица в ДД.ММ.ГГГГ году провела межевание участка, согласно межевого план составленного кадастровым инженером ФИО2, земельный участок истицы не имеет наложений с кадастровыми границами смежных землепользователей, так же как площадь участка соответствует правоустанавливающим документам истицы на землю, сведениям ГКН.     По независящим от истицы причинам границы земельного участка с кадастровым номером № не были согласованы со стороны ответчика, который до разграничения государственной собственности, является надлежащим лицом участвующим в согласовании земель государственного ( муниципального ) фонда. Учитывая указанные обстоятельства истица лишена возможности внести в ГКН сведения, в части уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № и произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок и вынуждена обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направив в суд телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствии, настаивая на рассмотрении дела (л.д.<данные изъяты>). При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, возражения от ответчика в суд не поступали (л.д.<данные изъяты>). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица- Управления Росреестра по Московской области, представитель третьего лица- ФФГБУ “Кадастровая палата Росреестра ” по Московской области надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, возражения от третьих лиц по существу заявленных требований не поступали. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Исследовав материалы дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Чеховским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись регистрации №, является собственником земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенного на землях поселений по адресу : <адрес> указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве собственности на землю, выпиской из ГКН, так же как и не оспаривалось со стороны ответчика и третьих лиц (л.д.<данные изъяты> ).

Земельный участок истицы поставлен на кадастровый учет, сведения в отношении земельного участка, правообладателе внесены в Государственный кадастр недвижимости, с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписки из ГКН земельный участок принадлежащий истице на праве собственности расположен на землях поселений, имеет вид разрешенного использования для ИЖС, что подтверждается выпиской из ГКН (л.д<данные изъяты>).

При постановке земельного участка на кадастровый учет, межевание не проводилось, граница земельного участка не устанавливалась.

Истица в ДД.ММ.ГГГГ году провела межевание участка, согласно межевого план составленного кадастровым инженером ФИО2, земельный участок истицы не имеет наложений с кадастровыми границами смежных землепользователей, так же как площадь участка соответствует правоустанавливающим документам истицы на землю, сведениям ГКН, что подтверждается копией межевого плана на участок (л.д<данные изъяты>).

    Судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № не были согласованы со стороны ответчика, который до разграничения государственной собственности, является надлежащим лицом участвующим в согласовании земель государственного ( муниципального ) фонда, так же как и при рассмотрении данного спора от ответчика не были даны обоснований отказа в согласовании границ, возражения и пояснения по иску от ответчика не поступали.

Учитывая указанные обстоятельства истица лишена возможности внести в ГКН сведения, в части уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № и произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Истица является законным владельцем земельного участка, предоставленного в собственность истицы на основании решения органа местного самоуправления, право собственности зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего на ДД.ММ.ГГГГ год законодательства, так же внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости, споров по границам участка не имелось с даты предоставления земли в собственность истицы, так же как и право собственности не оспаривалось со стороны ответчика.

    Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ограничений в пользовании не имеется, так же как и не имеется обременений участка правами третьих лиц, согласно правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок, в том числе и согласно сведений Государственного кадастра недвижимости. В соответствии со ст. 265, 266 ГПК РФ и п.2 Постановления Пленума Верховного суда от 21.06.85г № 9 "О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение" суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как следует из положений ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся уникальные характеристики объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований. В силу ч. 7 ст. 38 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу положений ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации - Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Удовлетворяя исковые требования истицы в полном объеме, суд учитывает позицию ответчика и третьих лиц, которые не явились в судебное заседание, не представляли в суд доказательства опровергающие доводы по иску, так же как и не оспаривали право истицы на спорный участок.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь Конституцией РФ, ЗК РФ, ЗК РСФС, ГК РФ, ст.ст.56,59,167, 194-198, 233-237 ГПК РФ суд, прошу,

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, обязании внесения в ГКН сведений, удовлетворить.

Установить факт предоставления в собственность ФИО3 земельного участка площадью 1800 кв.м. расположенного на землях поселений по адресу : <адрес> в границах земельного участка по результатам проведенного межевания, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях поселений по адресу : <адрес> площадью 1800 кв.м., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО2

Обязать ФФГБУ ”Федеральная кадастровая палата Росреестра ” по Московской области внести в ГКН уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях поселений по адресу : <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.