Решение по делу № 2-663/2024 от 04.07.2024

                                                                                                                      № 2-663/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.11.2024г.                                                                                       г. Лесозаводск

                    Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Пономарева М.К.,

при секретаре судебного заседания Филипповой И.В.,

с участием прокурора ФИО4,

истицы Шейбак Т.С.,

представителя истца – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шейбак Татьяны Сергеевны к Карпец Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, в котором, просит признать Карпец С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истица ссылается на то, что она является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. В принадлежащей ей (Шейбак Т.С.) квартире с № хх.г. зарегистрирован ее сын Карпец С.В. С № хх. отношение с ответчиком утрачены, общение прекращено. Семейные отношения мать и сын не поддерживают, общего бюджета не ведут, вместе не проживают. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства: ххххххх. При выезде из спорного жилого помещения, ответчик вывез принадлежащие ему вещи. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает.

Регистрация ответчика нарушает её право как собственника жилого помещения, распоряжаться своим имуществом (создает препятствие при продаже объекта недвижимости). Поскольку между истицей и ответчиком какого-либо договора (соглашения) на право пользования жилым помещением не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Истица в судебном заседании на иске настаивает. В дополнении указала, что ответчик никогда в спорном жилом помещении не проживал. С № хх. выехал за пределы ххххххх края, где сейчас находится, не известно (предположительно на № хх). Также указала, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никем не чинились. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в порядке ст. 119 ГПК РФ – по указанному истцом адресу.

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку в случае удовлетворения иска будут существенно нарушены права Карпец С.В.

Прокурор, участвующий в деле, полагает, иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, а просто сохраняет в нем регистрацию.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от хх.хх.хххх № хх «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххх, что подтверждается договором о передачи жилого помещения в собственность граждан от № хх., свидетельством о праве на наследство по закону от № хх., выпиской из ЕГРН № хх.

В соответствии с выпиской по лицевому счету от № хх., по адресу: ххххххх, зарегистрирован Карпец С.В.

Согласно адресной справке № хх от № хх. ответчик по указанному адресу зарегистрирован с № хх. Также из указанной справки следует, что Карпец С.В. получен паспорт № хх. в ххххххх.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, семейных отношений с собственником жилого помещения не поддерживает, более пятнадцати лет в данной квартире не проживает, оплату коммунальных платежей по спорному адресу не производит, попыток к вселению не предпринимал, доказательств заключения с истицей какого-либо соглашения о проживании или пользовании спорным жилым помещение материалы дела не содержат, его регистрация существенно нарушает права истицы, как собственника жилого дома.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

Прекращение право пользования является самостоятельным основанием для снятия Карпец С.В. с регистрационного учета (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от хх.хх.хххх N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Шейбак Татьяны Сергеевны к Карпец Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Карпец Сергея Викторовича, хх.хх.хххх года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 15.11.2024г.

Судья                                                                                              М.К. Пономарев