Решение по делу № 2-2228/2022 от 28.10.2022

Дело № 2-2228/2022

(УИД 27RS0005-01-2022-002598-94)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года                          г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Бараненко Е.И.,

при секретаре судебного заседания Логашевой А.С.,

с участием истца Шарапа А.В.,

представителя ответчика Бушуев А.И., действующий по доверенности от ***,

третьего лица Шарапа А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарапа Алексея Витальевича к ООО «Магазин готовых домов» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шарапа А.В. обратился в суд с настоящим иском к ООО «Магазин готовых домов» о защите прав потребителя.

В обоснование заявленных требований указав, что *** между ООО «Магазин готовых домов» (Подрядчик) и Шарапа Алексеем Витальевичем, Шарапа Александрой Константиновной (Заказчики) заключён договор строительного подряда № <данные изъяты>, согласно которому Подрядчик взял на себя обязательства в срок 150 рабочих дней выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома (коттедж), общей площадью <данные изъяты> и подключить сети инженерной коммуникации, на земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты> Срок передачи Объекта Заказчику для ввода его в эксплуатацию - 10 дней со дня окончания строительства (п. 3.2. договора). Начальный срок выполнения работ определен 21 календарный день с момента поступления денежных средств (первоначального платежа, согласно графику платежей) (п. 3.4. договора). Сметная стоимость работ по строительству Объекта договором определена <данные изъяты> руб. (п. 2.1 договора). На основании данного договора, *** между Шарапа А.В., Шарапа А.К. (Созаемщики) и ПАО «Сбербанк России» (Кредитор) заключён кредитный договор № ... «Строительство жилого дома» в сумме <данные изъяты> руб. под <данные изъяты>% годовых. В качестве первоначального взноса являлся <данные изъяты> <данные изъяты> руб. и собственные денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п. 11 названного договора, Созаемщики обязаны в сроки и в порядке, установленном п. 22 этого договора предоставить Кредитору залог в виде Объекта недвижимости: жилого дома, расположенном по адресу: <данные изъяты>

Также на основании данного кредитного договора между ПАО «Сбербанк России» и Чекан Игорем Александровичем *** заключен договор поручительства, который прекращает своё действие после выполнения Созаемщиками обязательств по кредитному договору, а именно, изменение состава обеспечения договора (залог).

Оплата по кредитному договору Созаемщиками производится своевременно в соответствии с условиями Договора.

*** между Подрядчиком и Заказчиками к вышеуказанному договору заключено дополнительное соглашение № ... согласно которому условия п. 2.1. договора изменены и стоимость работ по строительству Объекта определена в размере <данные изъяты> руб.

В дальнейшем между Подрядчиком и Заказчиками к вышеуказанному договору заключались дополнительные соглашения № 02 и № 03, согласно которым окончательная стоимость работ по строительству Объекта определена в размере <данные изъяты> руб., срок строительства Объекта установлен - 170 рабочих дней.

В срок, установленный договором строительного подряда от <данные изъяты>, с учётом его продления, Подрядчиком строительство Объекта (жилого дома) не завершено, Объект не передан Заказчикам для ввода его в эксплуатацию. Каких-либо неблагоприятных условий и наступление обстоятельств непреодолимой силы, оговорённых п.п. 3.3, 9.1 указанного договора, препятствующих своевременному строительству Объекта и передачи его Заказчикам, не зафиксировано и не установлено, до Заказчиков не доведено. Со стороны Заказчиков никаких действий, приведших к нарушению Подрядчиком сроков исполнения договора, не производилось. Заказчиками, обязательство по оплате строительства Объекта выполняется в полном объеме, своевременно, что подтверждается платёжными документами.

03.10.2022 истец передал ответчику претензию о выплате неустойки за нарушение сроков исполнения договора строительного подряда, однако, требования истца на сегодняшний день не выполнены. В претензии истец указывал о готовности обговорить предлагаемые ответчиком условия. Истец неоднократно производил действия досудебного урегулирования данного вопроса путём переговоров с ответчиком, как до подачи претензии, так и после, однако, никаких действий со стороны ответчика не последовало, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Расчёт неустойки за нарушение сроков исполнения договора строительного подряда, с учётом дополнительных соглашений, заключённых между Подрядчиком (ответчиком) и Заказчиками (истцом) подлежит от суммы <данные изъяты> руб.. Срок начала исполнения договора, согласно его условиям, наступил *** (первый платёж по договору внесен <данные изъяты> календарный день), срок окончания (170 рабочих дней) - ***. Общее количество дней просрочки на *** (день подачи претензии) составлял 162 дня (начиная со следующего дня неисполнения обязательства, то есть с 25.04.2022). Общее количество дней просрочки на день подачи искового заявления в суд (26.10.20122) составляет - 185. Размер неустойки, исходя из изложенного, составляет - 4 663 322 руб. (4 663 322 х 185 (дни просрочки) х 3% (не более 100%)).

Нарушение сроков исполнения договора строительного подряда со стороны ответчика, привели к нарушению его прав, как потребителя, жилой дом до сих пор не построен, не принят и не оформлен в собственность в соответствии с требованиями вышеуказанных договоров и нормами права, жилой дом не передан Банку в залог, что привело к продолжению действия договора поручительства, что доставляет поручителю, а вследствие, и ему определённые неудобства. Он и его семья не имеют возможности длительное время жить в своём доме, на строительство которого был взят кредит, обязательства по которому исполняются, а строительство дома никак не завершается. В какие сроки будет построен и сдан дом, неизвестно. Помимо вышеуказанных дополнительных соглашений, другого соглашения по срокам исполнения договора, не заключено. На претензию ответчик не отреагировал, что говорит о его безответственности и попустительстве. Бездействиями ответчика ему, как потребителю, причинены нравственные страдания. Компенсацию морального вреда оценивает в 100 000 руб.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в его пользу за нарушение сроков исполнения договора строительного подряда от ***, неустойку в размере 4 663 322 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф 50% от присуждённой судом денежной суммы

В судебном заседании истец Шарапа А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что работы по строительству дома выполнены не в полном объеме, объект строительства в эксплуатацию не сдан. Работы выполнены некачественно, на крыше трещина, об устранении недостатков он неоднократно заявлял ответчику, однако своих обещаний выполнить работы, устранить недостатки ответчик не исполнил.

Представитель ответчика Бушуев А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв на иск, доводы которого сводятся к тому, что

срок выполнения работ, установленный договором, ответчиком не нарушен. Согласно условий договора и дополнительного соглашения № <данные изъяты>, срок строительства дома составляет 170 рабочих дней. Начало срока выполнения работ определяется как 21 календарный день с момента поступления денежных средств (первоначального платежа). Сумма первоначального платежа, установленная в размере <данные изъяты> руб., внесена истцом ***, соответственно, дата начала выполнения работ определяется как 21 календарный день от *** и приходится на ***. Согласно п. 3.3 договора, срок строительства увеличивается на количество дней неблагоприятными для строительства погодными условиями. Количество рабочих дней с неблагоприятными погодными условиями в период ведения строительства с *** составляет 90 дней. На это количество рабочих дней срок строительства был увеличен. В итоге срок окончания строительства рассчитывается как 260 рабочих дней от 16.09.2021 и приходится на 14.10.2022. Срок передачи дома заказчику, согласно условий договора, - в течение 10 дней со дня окончания строительства, то есть 24.10.2022. Таким образом, ответчиком обязательства по договору исполнены в срок и надлежащим образом, но истец уклоняется от приемки работ. В связи с чем, ответчиком в порядке п. 4.4.2 Договора был направлен в адрес истца односторонний Акт сдачи-приемки объекта 25.10.2022. Работы по устройству фундамента и установке дома были приняты истцом без замечаний, о чем имеются соответствующие акты. Недостатки, исключающие возможность использования дома по назначению, отсутствуют. К приемке работ истец не приступил до настоящего времени, о наличии неустранимых недостатков истец не заявил. Считают отказ истца от приемки работ по договору необоснованным. Истец намеренно уклоняется от приемки работ по договору с целью начисления неустойки и получения дополнительного обогащения за счет ответчика. Просил в удовлетворении требований отказать. В случае если суд придет к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, просил применить ст. 333 ГПК РФ и снизить неустойку, расчет которой подлежит определению исходя из суммы не оказанных ответчиком услуг, что составляет 622 752 руб.

    В судебном заседании третье лицо Шарапа А.К. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Третьи лица: Чекан И.А., представитель ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещались своевременно и надлежащим образом, причин не явки не указали, ходатайств об отложении дела не заявляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст. 8 п.1 пп.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, 23.07.2021 между ООО «Магазин готовых домов» (подрядчик) и Шарапа А.В., Шарапа А.К. (заказчики) заключен договор строительного подряда № ... предметом которого является выполнение подрядчиком работ по строительству индивидуального жилого дома (коттеджа) и подключению сетей инженерных коммуникаций в соответствии с условиями договора, согласно Типовому проекту (Приложение № 1) и Локально-сметному расчету (Приложение № 2), на земельном участке общей площадью ... кв.м., расположенном по адресу: <данные изъяты>

Сметная стоимость работ составляет <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб., собственных средств в размере <данные изъяты> руб. Перечисление денежных средств Подрядчику осуществляется в соответствии с графиком платежей (Приложение № 4). Срок строительства индивидуального жилого дома составляет 150 рабочих дней: срок окончания строительства фундамента - не позднее 30 рабочих дней с момента поступления денежных средств Подрядчику (первоначального платежа, согласно графику платежей); срок начала монтажа колонно - ригельной системы, монтажа стеновых панелей, плит перекрытий (в связи с производственной очередностью) - не позднее 90 рабочих дней с момента поступления Подрядчику денежных средств, согласно графику платежей. Срок передачи индивидуального жилого дома (коттеджа) Заказчику для ввода объекта в эксплуатацию - в течение 10 дней со дня окончания строительства. Начальный срок выполнения работ определен как 21 календарный день с момента поступления денежных средств (первоначального платежа, согласно графика платежей) в кассу или на расчетный счет подрядчика (разделы 2, 3 условий договора).

Согласно графика платежей (Приложение № 4 к договору) первый платеж - <данные изъяты> в качестве первоначального взноса в размере <данные изъяты> поступает в течение 2 (двух) месяцев с момента подписания настоящего Договора. Второй платёж - <данные изъяты> руб. вносятся в день подписания настоящего Договора. Третий платеж в размере <данные изъяты> руб. вносится в течение 3 (трех) рабочих дней после строительства фундамента. Четвертый платеж в размере <данные изъяты> руб. вносится в течение 3 (трех) рабочих дней после установки коробки дома: колонно-ригельная система, несущие стены, плиты перекрытия. Пятый платеж в размере <данные изъяты> руб. вносится после устройства кровли, установки входной двери, окон, штукатурки швов и накладных, установки внутренних перегородок. Итого: цена подрядных работ по договору составляет <данные изъяты> руб.

*** между ПАО «Сбербанк России» и Шарапа А.В., Шарапа А.К. заключен кредитный договор № ..., по условиям которого заемщикам на строительство жилого дома предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> руб. на срок 240 месяцев, под 1,30 процентов годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики предоставляют кредитору после выдачи кредита в сроки и порядке, предусмотренном условиями договора, - залог (ипотеку) объекта недвижимости, на основании договора строительного подряда № <данные изъяты>

*** между ПАО «Сбербанк России» и Чекан И.А. заключен договор поручительства, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение Шарапа А.В. и Шарапа А.К. всех обязательств по кредитному договору № <данные изъяты>

*** между ООО «Магазин готовых домов» и Шарапа А.В., Шарапа А.К. заключено дополнительное соглашение № 01 к договору строительного подряда, согласно которому сметная стоимость работ (п. 2.1 договора) изменена и составляет <данные изъяты> руб., порядок расчетов изменен: исключен п. 2.1.2 договора, предусматривающий вложение собственных средств в размере <данные изъяты> руб., п. 2.1.3 изложен в иной редакции – оплата работ в размере <данные изъяты> руб. производится Заказчиком за счёт средств предоставляемого кредита по Кредитному договору.

График платежей изложен в новой редакции: первый платеж - <данные изъяты> руб. поступает в течение 2 (двух) месяцев с момента подписания настоящего Договора. Второй платёж - собственные денежные средства в размере <данные изъяты> руб. вносятся в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора. Третий платеж в размере 1 635 083,45 руб. вносится в течение 3 (трех) рабочих дней после строительства фундамента. Четвертый платеж в размере <данные изъяты> руб. вносится в течение 3 (трех) рабочих дней после установки коробки дома: колонно-ригельная система, несущие стены, плиты перекрытия. Пятый платеж в размере <данные изъяты> руб. вносится после устройства кровли, установки входной двери, окон, штукатурки швов и накладных, установки внутренних перегородок. Итого: цена подрядных работ по договору составляет <данные изъяты> руб.

*** между сторонами заключено дополнительное соглашение № ... к договору строительного подряда, согласно которому стороны пришли к соглашению изложить п. 3.1. раздела 3 «Срок строительства индивидуального жилого дома по настоящему договору составляет 160 рабочих дней».

График платежей изложен в новой редакции: первый платеж - <данные изъяты> в качестве первоначального взноса в размере ... руб. поступает в течение 2 (двух) месяцев с момента подписания настоящего Договора. Второй платёж - собственные денежные средства в размере <данные изъяты> руб. вносятся в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора. Третий платеж в размере <данные изъяты> руб. вносится в течение 3 (трех) рабочих дней после строительства фундамента. Четвертый платеж в размере <данные изъяты> руб. вносится в течение 3 (трех) рабочих дней после установки коробки дома: колонно-ригельная система, несущие стены, плиты перекрытия. Пятый платеж в размере <данные изъяты> руб. вносится после устройства кровли, установки входной двери, окон, штукатурки швов и накладных, установки внутренних перегородок. Итого: цена подрядных работ по договору составляет <данные изъяты> руб.

15.03.2022 между сторонами заключено дополнительное соглашение № 03 к договору строительного подряда, согласно которому стороны пришли к соглашению изложить п. 3.1. раздела 3 «Срок строительства индивидуального жилого дома по настоящему договору составляет 170 рабочих дней».

График платежей изложен в новой редакции: первый платеж - <данные изъяты> в качестве первоначального взноса в размере <данные изъяты> руб. поступает в течение 2 (двух) месяцев с момента подписания настоящего Договора. Второй платёж - <данные изъяты> руб. вносятся в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора. Третий платеж в размере <данные изъяты> руб. вносится в течение 3 (трех) рабочих дней после строительства фундамента. Четвертый платеж в размере <данные изъяты>. вносится в течение 3 (трех) рабочих дней после установки коробки дома: колонно-ригельная система, несущие стены, плиты перекрытия. Возврат излишне оплаченных средств в размере <данные изъяты> руб. производится подрядчиком не позднее 15 рабочих дней после подписания настоящего соглашения. Итого: цена подрядных работ по договору составляет <данные изъяты> руб.

Тем самым исходя из исследованных документов следует, что заключенными соглашениями между сторонами договора были изменены цена договора в виду отказа заказчиков от услуги по подключению сетей инженерных коммуникаций, срок строительства Объекта.

Судом также установлено, что первоначальный платеж в виде <данные изъяты> внесён истцом ***, что не было оспорено стороной ответчика; *** ООО «Магазин готовых домов» от Шарапа А.В. приняты денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в качестве первоначального взноса по договору строительного подряда от *** в размере <данные изъяты> руб. по акту выполненных работ № <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб. по акту выполненных работ № 2. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями к приходным кассовым ордерам.

<данные изъяты> между сторонами составлен акт сдачи-приемки выполненных работ № 1 к договору подряда от ***, согласно которому работы по устройству фундамента фактически выполнены ***, качество которого соответствует предъявленным требованиям, недостатков не выявлено, работы выполнены в срок. Данный акт подписан сторонами.

24.02.2022 между сторонами составлен акт сдачи-приемки выполненных работ № 2 к договору подряда от 23.07.2021, согласно которому подрядчик выполнил комплекс строительных работ по устройству коробки дома (колонно-ригельный каркас, плиты перекрытия стеновые панели). Работы по устройству коробки дома фактически выполнены 16.02.2022, качество которого соответствует предъявленным требованиям. Данный акт также подписан сторонами.

Поскольку в нарушение принятых обязательств ООО «Магазин готовых домов» строительство дома не окончено, заказчикам не передан, 03.10.2022 Шарапа А.В. и Шарапа А.К. обратились в адрес подрядчика с претензией и требованием выплатить неустойку за нарушение сроков передачи им жилого дома в размере <данные изъяты> руб.

Ответа на претензию материалы дела не содержат. Данные обстоятельства явились поводом для обращения истцов с настоящим иском в суд.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. ст. 702, 708 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения (ст. 405 ГК РФ).

Поскольку сторонами договора строительного подряда являются граждане – потребители Шарапа А.В. и Шарапа А.К., заказывающие выполнение работ исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнитель – ООО «Магазин готовых домов», оказывающее потребителям возмездные услуги по договору подряда, к возникшим правоотношениям также применяются положения Федерального закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" от 07.02.1992.

В силу пункта 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, если докажет, что ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 27 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно положениям статьи 28 названного Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (пункт 1).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было (пункт 5).

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (пункт 6).

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценивая представленные доказательства в порядке статьи 67 ГПК РФ, учитывая позиции сторон, письменные доказательства, исходя из условий договора строительного подряда, дополнительных соглашений к нему, судом установлено, что срок начала исполнения договора наступил 15.08.2021 (первоначальный платеж - 24.07.2021 + 21 календарный день), срок окончания строительства – 25.04.2022 включительно (170 рабочих дней), срок передачи объекта для ввода его в эксплуатацию – 05.05.2022 (10 дней). Вместе с тем, объект строительства к указанному сроку в эксплуатацию не сдан, заказчиками не принят, тем самым доводы истца о нарушении ответчиком сроков выполнения работ по договору строительного подряда являются обоснованными и нашедшими свое подтверждение в судебном заседании.

Доводы стороны ответчика о том, срок строительства был увеличен на количество дней неблагоприятных для строительства погодных условий - на 90 дней, и тем самым не является пропущенным, суд находит несостоятельными.

Согласно п. 3.3 условий договора строительного подряда, срок строительства увеличивается на количество дней с неблагоприятными для строительства погодными условиями. Эти дни учитываются и актируются. При несогласии заказчика с увеличением срока строительства на количество дней с неблагоприятными погодными условиями, Подрядчиком предоставляются документы от Гидрометцентра.

Стороной ответчика каких либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, своим доводам не представлено. Акты дней, когда строительство не велось в виду не благоприятных погодных условии; сведения о количестве, периоде, времени погодных условии; уведомление заказчиков об увеличении сроков и их согласие либо не согласие с продлением сроков суду не представлено и таковых не установлено. Истец в судебном заседании данные обстоятельства опровергал, ссылаясь на то, что постоянно находится на связи с работником организации - руководителем клиентского отдела <данные изъяты>, при это ни она, ни руководитель организации о продлении сроков по договору подряда не заявляли, с ним не обсуждали, каких либо актов он не подписывал и не согласовывал.

Тем самым, доказательств, свидетельствующих о выполнении принятых на себя по договору с заказчиками обязательств в установленные договором сроки, неисполнение договора вследствие непреодолимой силы, вины либо по причине злоупотребления своими правами потребителей, ответчик суду не представил.

Факт невыполнения подрядчиком работ нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика неустойки, допустившего нарушение сроков выполнения работ по договору, являются обоснованными.

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки за нарушение ответчиком сроков выполнения работ по договору, суд, принимая во внимание положения статей 28 Закона о защите прав потребителей, исходит из того, что расчетный размер неустойки за период с 06.05.2022 (день, следующий за днем ввода дома в эксплуатацию) по 28.10.2022 (день подачи иска) составляет 176 дней. При этом ответственность ответчика по уплате неустойки возникает от цены выполнения работ, поскольку как установлено судом, работы по строительству фундамента, коробки дома ответчиком исполнены, а заказчиками приняты, о чем свидетельствуют подписанные сторонами акты приема-сдачи выполненных данных работ от 23.08.2021, от 24.02.2022 на общую сумму <данные изъяты> руб.

Тем самым расчет неустойки подлежит определению не от общей цены заказа, а от вида работ (оказания услуг) и составляет в размере 10 233 605,81 (1 938 182,92 (4 663 322-2 725 139,08) *3%*176 дней).

При этом, вопреки доводам сторон о степени готовности жилого дома, качества выполненных работ, значения для рассмотрения настоящего спора о взыскании неустойки не имеют.

Вместе с тем неустойка не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в случае, если суд придет к выводу об удовлетворении требований истцов, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, по существу, речь идет об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критерии несоразмерности устанавливаются с учетом конкретных обстоятельств дела.

Определение соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность) и обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание изложенное, учитывая положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения Конституционного Суда Российской Федерации в определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, суд приходит к выводу о том, что заявленная истцом неустойка в размере 4 663 322 руб., свидетельствует о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, сумма неустойки по договору подряда в данном размере является явно завышенной, с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер неустойки подлежит уменьшению до 1 000 000 рублей.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

    Таким образом, законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) предусмотренных законами и иными правовыми актами Российской Федерации прав потребителя, в связи с чем потерпевший освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий. Данная правовая позиция изложена в Определении Конституционного Суда РФ от 16.10.2001г. № 252-О.

    С учетом изложенного, в пользу истца по его просьбе, суд находит возможным взыскать денежную компенсацию морального вреда, в связи с установленным фактом нарушения его прав потребителя ответчиком. С учетом установленных обстоятельств по делу, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости, суд находит сумму морального вреда, указанную истцом в размере 100 000 рублей, завышенной и полагает возможным уменьшить размер компенсации морального вреда до 50 000 руб., считая данный размер разумным и справедливым.

Согласно п. 6 ст. 13 Закон РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Таким образом, требования истца о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной ко взысканию, что составляет 525 000 руб. (1 000 050 / 2), также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно требованиям статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию также государственная пошлина в доход государства.

Учитывая, что настоящий иск вытекает из Закона РФ «О защите прав потребителя», в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в отношении требований потребителя.

Судом размер государственной пошлины исчисляется на основании положений, установленных статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом требований имущественного и неимущественного характера.

Таким образом, в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина с ООО «Магазин готовых домов» в размере 13 500 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарапа Алексея Витальевича к ООО «Магазин готовых домов» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Магазин готовых домов» в пользу Шарапа Алексея Витальевича неустойку в размере 1 000 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя в размере 525 000 руб., а всего взыскать 1 575 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Шарапа Алексею Витальевичу отказать.

Взыскать с ООО «Магазин готовых домов» в местный бюджет государственную пошлину в размере 13 500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения – 30 декабря 2022 года.

Судья:                                          Е.И. Бараненко

...

...