Решение по делу № 2-2652/2014 от 20.06.2014

Дело №2- 2652/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2014 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Л.В. к Морозову М.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, разделе долга по квартплате и коммунальным услугам и определение порядка оплаты за жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Морозова Л.В. обратилась в суд с иском к Морозову М.В., с учётом уточнения требований, просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, разделе долга по квартплате и коммунальным услугам определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи – начислении платежей в равных долях по 1\2 доли от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельной квитанции. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она и ответчик являются бывшими супругами, имеют двоих несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2. Квартира, в которой проживали истец с семьей была приобретена по ипотеке в обще долевую собственность с ответчиком. Однако ответчик ушел из семьи и длительный период не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вследствие чего образовались долги в размере <данные изъяты>

Поскольку ответчик не проживает в квартире, то истец полагает. что он утратил права пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета. Также истец считает, что оплата коммунальных платежей должна начисляться в равных долях, в связи с чем, просит определить порядок оплаты платежей за жилое помещение.

В судебном заседании истец уточнённые требования поддержала, а также пояснила, что квартира находится в обще долевой собственности; ответчик является её бывшим мужем; брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире проживают она и дети, а ответчик длительный период не проживает.

В настоящее время в квартире образовался долг по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, который истица просит разделить.

Ответчик Морозов М.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещался, причину неявки суду не сообщил. (л.д.17).

Представитель третьего лица – УК «Уютный дом» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежаще, мнение по иску не выражено.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по МО в Дмитровском районе – в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В настоящем судебном заседании судом установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д.35)

В указанной квартире постоянно зарегистрированы истец ответчик и их несовершеннолетние дети (л.д.8)..

Ответчик Морозов М.В. как указывает истец является зарегистрированным, но не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Истец считает, что он утратил права пользования жилым помещением, членом семьи истца не является.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу положений закона для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Отсутствие ответчика в жилом посещении в котором имеется его доля собственности не может является основанием для признании права его пользования жилым помещением и снятии его с правовой регистрации. Следовательно истица выбрала ненадлежащий способ защиты права.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги как у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника. Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанное разъяснение относительно разрешения споров о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя применимы и для разрешения споров между сособственниками помещения. В действующем законодательстве не содержится запрета на раздельное начисление и оплату сособственниками коммунальных и других платежей применительно к общей собственности. Кроме того, для каждого сособственника установлена самостоятельная обязанность по оплате расходов по содержанию принадлежащей ему доли объекта недвижимости.

Как установлено судом потребителями коммунальных услуг в спорном жилом помещении является истец с несовершеннолетними детьми и ответчик, которые имеют право раздельно производить оплату коммунальных услуг.

В связи с вышеизложенным, исковые требования надлежит удовлетворить и определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № <адрес>, возложив на Морозову Л.В. обязанность оплаты данных платежей в размере 1/2 доли по отдельной квитанции, а в оставшейся 1/2 доли по отдельной квитанции – на и Морозова М.В., что является основанием для управляющей компании производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № <адрес>, в размере 1/2 доли по отдельной квитанции на Морозову Л.В. и в размере 1/2 доли по отдельной квитанции на Морозова М.В.

Исковые требования Морозовой Л.В. о разделе долга по квартплате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты> удовлетворению не подлежат, поскольку истец не представила доказательств оплаченного долга, а также период образовавшегося долга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,154 ЖК РФ, ст.ст.12, 249 ГК РФ, ст.ст.56,194-198,233-235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Морозовой Л.В. – удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № <адрес>, возложив на Морозову Л.В. обязанность оплаты данных платежей в размере 1/2 доли по отдельной квитанции, а в оставшейся 1/2 доли по отдельной квитанции – на Морозова М.В..

Настоящее решение является основанием для Управляющей компании производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № по <адрес>, в размере 1/2 доли по отдельной квитанции на Морозову Л.В. и в размере 1/2 доли по отдельной квитанции на Морозова М.В..

Исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также разделе долга по квартплате и коммунальным платежам – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья