Решение по делу № 2-4490/2016 от 30.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Суродиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 366\17 по иску     Кудрявцевой Т. Н., Кудрявцевой А. Д., действующей в интересах несовершеннолетней /данные изъяты/, к Администрации Клинского муниципального района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, Администрации Клинского муниципального района, Отделу №9 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.

Судом, с согласия истцов, Отдел №9 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что они проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: /адрес/. Данную квартиру они занимают на основании ордера № от /дата/, выданного Исполнительным советом Клинского городского Совета депутатов трудящихся на имя Кудрявцевой М. Д. с семьей (муж, сын, дочь).

Площадь квартиры на основании технического паспорта БТИ составляет /площадь1/, в том числе жилой /площадь2/. Эти же данные указаны в лицевом счете квартиры.

В первичном техническом паспорте БТИ, явившимся основанием для передачи сведений в ГКУ, была допущена техническая ошибка, выразившаяся в определении площади квартиры, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на /дата/, и сопроводительным письмом ГУП МО «МОБТИ» от /дата/.

Таким образом, в сведениях ГКУ указана неправильная площадь помещения, а именно /площадь3/м.

Ими были предприняты попытки исправить данную техническую ошибку путем подачи соответствующего заявления в отдел №9 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области. /дата/ ими был получено решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки.

Ими было подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и /дата/ получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, со ссылкой на необходимость ФГБУ предоставления нового технического плана помещения.

В настоящий момент, по независящим от них причинам, они не имеют возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения.

Ранее они не использовали своего права на приватизацию, проживают в указанном жилом помещении на условиях социального найма, следовательно, имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования о признании права долевой собственности, по /доля/, на вышеуказанную квартиру.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее представил письменные возражения, приобщенные к материалам дела.

Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).

В соответствии со ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно копии финансового лицевого счета, в квартире /адрес/ постоянно зарегистрированы     Кудрявцева Т.Н., Кудрявцев Д.И., Кудрявцева А.Д., Кудрявцев А.Д., /данные изъяты/

/дата/ Кудрявцевой Т.Н. и Кудрявцевой А.Д.,действующей в интересах несовершеннолетней /данные изъяты/     подано заявление в Администрацию Клинского муниципального района о приватизации     занимаемой ими квартиры

Согласно ответа Администрации Клинского муниципального района № от /дата/, документы возвращены в связи с тем, что в представленном кадастровом паспорте указана площадь, не соответствующая площади, указанной в     копии финансового -лицевого счета.

Площадь квартиры на основании технического паспорта БТИ составляет /площадь1/, в том числе жилой /площадь2/. Эти же данные указаны в лицевом счете квартиры.(

В первичном техническом паспорте БТИ, явившимся основанием для передачи сведений в ГКУ, была допущена техническая ошибка, выразившаяся в определении площади квартиры, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на /дата/, и сопроводительным письмом ГУП МО «МОБТИ» от /дата/

В кадастровом паспорте от /дата/ площадь квартиры указана в размере /площадь3/

Таким образом, в сведениях ГКУ указана неправильная площадь помещения, а именно /площадь3/.

Истцы пытались исправить данную техническую ошибку путем подачи соответствующего заявления в отдел №9 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области. /дата/ ими был получено решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки

Также истцами было подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, по которому /дата/ принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Вышеназванные обстоятельства нарушают право истцов на приватизацию занимаемой квартиры, которые подлежат судебной защите.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартиру /адрес/, отсутствуют.

Нотариально удостоверенными согласиями Кудрявцева А.Д., Кудрявцев А.Д., Кудрявцев Д.И. отказались от приватизации квартиры в пользу Кудрявцевой Т.Н. и /данные изъяты/.

Данных о том, что истцами ранее было использовано право на приватизацию, материалы дела не содержат.

Учитывая, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, находится в муниципальной собственности, суд, в соответствии со ст. 4 ч.2 Закона РФ» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» считает возможным признать за истицей с несовершеннолетней внучкой право     на приватизацию указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Кудрявцевой Т. Н., несовершеннолетней /данные изъяты/,, право долевой собственности, по /доля/ за каждой, на 3-комнатную квартиру, /площадь1/., находящуюся по адресу: /адрес/, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Клинского горсуда                                                    Иоффе Н.Е.