Решение по делу № 2-2521/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-2521/2023

25RS0<номер>-56

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

1 ноября 2023 года                                     г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Олесик О.В., при ведении протокола помощником судьи Шишкиной К.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Владивостока в интересах <данные изъяты> в лице <данные изъяты> к Сафонову С. А., ООО «<данные изъяты>» о расторжении договора аренды земельного участка, признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, исключении сведений из ЕГРН, возложении обязанности,

    установил:

прокурор Советского района г. Владивостока обратился в суд с названным иском, в котором просит расторгнуть договор от <дата> № <данные изъяты> аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, цель предоставления: реализация инвестиционного проекта «<данные изъяты>», заключенный между <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» (ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>»); возложить на ООО «<данные изъяты>» обязанность освободить указанный земельный участок и передать его <данные изъяты> по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для дальнейшего использования по целевому назначению, в 5-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу; признать отсутствующим право собственности Сафонова СА на объект недвижимости – объект незавершенного строительства, с кадастровым номером <данные изъяты>, проектируемое назначение: жилое, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Объект находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, запись государственной регистрации от <дата> № <данные изъяты>; исключить из ЕГРН сведения о его государственном кадастровом учете; возложить на Сафонова С.А. обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> от расположенного в его границах указанного объекта незавершенного строительства, с кадастровым номером <данные изъяты>, путем его демонтажа, а также вывоза материалов демонтажа и строительного мусора в 5-тидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании поставлен вопрос об оставлении заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

Прокурор Яско О.А. возражала против оставления заявления без рассмотрения, представить отказ ответчиков на предложение расторгнуть договор либо неполучения от них такого ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок, представить не смогла.

Вопрос рассмотрен в отсутствие неявившихся участников процесса, уведомленных надлежащим образом. От представителя третьего лица поступили возражения.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу положений ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в ст. 12 ГПК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

По смыслу указанного положения на истце лежит обязанность соблюдения определенной последовательности обращения за защитой, нарушение которой исключает в данный момент реализацию его права на судебную защиту вследствие несоблюдения условия о порядке рассмотрения спора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Истцом заявлены требования, в том числе, о расторжении договора аренды земельного участка № <данные изъяты> от <дата>, заключенного между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ООО «<данные изъяты>» (ООО «<данные изъяты>»). Однако сведений о соблюдении им установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора, об обращении прокурора к ответчикам с предложением о расторжении данного договора не представлено, и материалы дела не содержат.

В данном случае истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

    Руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление прокурора Советского района г. Владивостока в интересах <данные изъяты> в лице <данные изъяты> к Сафонову С. А., ООО «<данные изъяты>» о расторжении договора аренды земельного участка, признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, исключении сведений из ЕГРН, возложении обязанности оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья                                        О.В. Олесик