Решение по делу № 2-228/2017 от 12.01.2017

Дело № 2-228/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 20 февраля 2017 г.

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Вагановой К.Б.,

при секретаре Анфаловой О.Ю.,

с участием : Храмович Н.Д. представителя – Икрамовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмович ФИО11 к администрации Краснослудского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

    Истец обратилась в суд к ответчику с иском, в котором, с учетом уточненных требований, просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что мать истца- Никитина ФИО12 и Логунов ФИО13 совместно проживали и вели общее хозяйство с конца 60-х начала 70-х годов. Имели земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом. Решением Краснослудского сельского Совета Добрянского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ Логунову И.В. вышеуказанный земельный участок был предоставлен для ведения садоводства и огородничества, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю №. ДД.ММ.ГГГГ Логунов И.В. умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Никитина М.В., которая по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. После смерти Логунова И.В., истец и её мать постоянно проживали в доме по вышеуказанному адресу, производили коммунальные платежи, несли расходы по ремонту дома, ухаживали за огородом. В настоящее время истец продолжает пользоваться указанным домом. Кроме неё и её матери никто и никогда не претендовал на данный дом, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, более 15 лет. Считает, что она приобрела на спорный жилой дом право собственности в силу приобретательной давности.

     Истец и представитель на уточненных требованиях настаивают.

Представитель Администрации Краснослудского сельского поселения в судебное заседание представителя не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации Добярнского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования в уточненной редакции, подлежащими удовлетворению, основываясь на следующем.

    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Применительно к указанной правовой норме приобретательная давность является одним из первоначальных способов приобретения права собственности. Необходимыми условиями для приобретения права собственности по приобретательной давности являются добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом на протяжении определенного срока.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти серии №, выданному Отделом ЗАГС администрации Добрянского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) Никитина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Справки администрации Краснослудского сельского поселения Добрянского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, Никитина М.В. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

Из представленных стороной истца квитанций, следует, что истец и её мать производили оплату коммунальных платежей за дом. ( л.д.9-13)

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, из положений ст. 234 ГК РФ следует, что лицо вправе приобрести право собственности на недвижимое имущество, если владеет им открыто непрерывно в течение определенного срока времени в порядке приобретательной давности.

Необходимыми условиями для приобретения права собственности по приобретательной давности являются добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом на протяжении определенного срока.

Согласно Уведомления Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

( л.д.15)

Согласно свидетельства о рождении истица является дочерью Никитиной М.В.

Из сообщения ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют. ( л.д.17)

Согласно сведениям администрации Краснослудского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы и правоустанавливающие документы на них отсутствуют.

( л.д.18)

Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: расположенном по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о его правообладателе отсутствуют. ( л.д.21-24)

Согласно данным Росреестра на спорный жилой объект право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Свидетели ФИО14. и ФИО15 пояснили, что истицу знают на протяжении более 20 лет, истица с тех пор использует дом в д.Бобки по прямому назначению.

    Как установлено судом и не оспаривается лицами, участвующими в деле, Храмович Н.Д. пользуется спорным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

<адрес>, более 20 лет.

    Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года она открыто и непрерывно владеет спорным домовладением, как своим собственным. Оснований не доверять объяснениям истца у суда не имеется, так как они, кроме того, согласуются с показаниями свидетелей и материалами дела. Доказательств иного суду не представлено.

    Анализ доказательств, имеющихся в материалах дела, позволяет суду прийти к выводу о том, что Храмович Н.Д. постоянно, открыто и добросовестно владеет спорным жилым домом на протяжении более 20 лет.

    Таким образом, оценив представленные суду доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что Храмович Н.Д. приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Права других лиц на указанные объекты недвижимости отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования Храмович Н.Д. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Храмович ФИО16 удовлетворить.

    Признать за Храмович ФИО17 право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

    На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья                    К.Б.Ваганова

Не вступило в законную силу