Решение от 28.05.2024 по делу № 02-7375/2024 от 08.02.2024

УИД 77RS0034-02-2024-003240-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года                                                                   адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

№ 2-7375/2024

по иску фио к адрес о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право  собственности на земельный участок площадью 32 кв.м., вид разрешенного использования «под адрес «Октябрьский», категория земель: «земли населенных пунктов», образованный путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером КН, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. адрес, адрес Октября, з/у 54, под ОКС-здание гаража № 2 в представленных координатах.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс площадью 55,7 кв.м., условный номер: 50-50-27/014/2010-306, кадастровый номер: КН, расположенный по адресу: адрес Октября, адрес, блок 0, бокс 2. Основанием права собственности на гараж является договор купли-продажи гаражного бокса от 20.11.2012 года, заключенный между истцом (покупателем) и фио (продавец), право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № 77-77-17/008/2012-843, 05.12.2012 года. 07.08.2009 года заочным решением Подольского городского суда адрес (дело № 2-4571/09) за Изюмниковым фио (продавцом по ДКП гаража) было признано право собственности на вышеуказанный гаражный бокс и расположенный под гаражом земельный участок, площадью 32 кв.адрес вступило в законную силу. В соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи гаража, объектом продажи явился только гараж, без земельного участка. К настоящему времени, продавец умер, в связи с чем, оформить право собственности на земельный участок на имя истца не представляется возможным. 15.12.2022 года кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка, расположенного под принадлежащим мне гаражным боксом и, совместно с имеющимися у меня необходимыми документами, в целях оформления права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, истец обратился с заявлением в УФРС по Москве. 18.05.2023 года в ответ на заявление истцу направлено Уведомление «О неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации» за № КУ В Д-001/2023-13036804/2. Одной из причин отказа, указано, что  согласно представленному решению Подольского городского суда адрес от 07.07.2009 года на земельный участок площадью 32 кв.м., признано право собственности фио Однако, с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении вышеуказанного земельного участка обратился фио Таким образом, истец лишен права в досудебном порядке зарегистрировать право собственности.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что истцу фио на праве собственности принадлежит гаражный бокс площадью 55,7 кв.м., условный номер: 50-50-27/014/2010-306, кадастровый номер: КН, расположенный по адресу: адрес Октября, адрес, блок 0, бокс 2.

Основанием права собственности на гараж является договор купли-продажи гаражного бокса от 20.11.2012 года, заключенный между истцом (покупателем) и фио (продавец), право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № 77-77-17/008/2012-843, 05.12.2012 года.

07.08.2009 года заочным решением Подольского городского суда адрес (дело № 2-4571/09) за Изюмниковым фио (продавцом по ДКП гаража) было признано право собственности на вышеуказанный гаражный бокс и расположенный под гаражом земельный участок, площадью 32 кв.адрес вступило в законную силу.

В соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи гаража, объектом продажи явился только гараж, без земельного участка.

Как указал истец в иске, к настоящему времени, продавец умер, в связи с чем, оформить право собственности на земельный участок на имя истца не представляется возможным.

15.12.2022 года кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка, расположенного под принадлежащим мне гаражным боксом и, совместно с имеющимися у меня необходимыми документами, в целях оформления права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, истец обратился с заявлением в УФРС по Москве.

18.05.2023 года в ответ на заявление истцу направлено Уведомление «О неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации» за № КУ В Д-001/2023-13036804/2. Одной из причин отказа, указано, что  согласно представленному решению Подольского городского суда адрес от 07.07.2009 года на земельный участок площадью 32 кв.м., признано право собственности фио Однако, с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении вышеуказанного земельного участка обратился фио 

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защит гражданских прав осуществляется путем признания права.

адрес относятся к недвижимому имуществу (статья 130 Гражданской кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации Прав собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главам 3,4 Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, к подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Поскольку земельный участок площадью 32 кв.м., вид разрешенного использования «под адрес «Октябрьский», категория земель: «земли населенных пунктов», образованный путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером КН, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. адрес, адрес Октября, з/у 54, под ОКС-здание гаража № 2, которыми владеет истец на основании договора купли-продажи гаражного бокса от 20.11.2012 года, имеет границы, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 32 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░: «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░. ░░░. ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░/░ 54, ░░░ ░░░-░░░░░░ ░░░░░░ № 2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░, ░	░░░░░░░░░░ Y, ░
1	-20977.78	2597.54
2	-20982.55	2596.25
3	-20980.86	2590.00
4	-20976.09	2591.29
5	-20977.78	2597.54

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░