Решение по делу № 2-1014/2015 от 15.04.2015

Дело №2-1014/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Баксан 11 июня 2015 года

Баксанский Федеральный районный суд КБР в составе председательствующего Мурачаева А.А., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к местной администрации с.<адрес> КБР, <адрес> о признании незаконным отказ в выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии земельного участка, требование внести запись в похозяйственную книгу, зарегистрировать право собственности

установил:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к местной администрации с.<адрес>, КБР с требованием признать незаконным отказ администрации с.<адрес> КБР в выдаче выписки из похозяйственной книги ФИО3 о наличии у него права на земельный участок, площадью - 0,20 га, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, №; обязать местную администрацию с.<адрес> внести запись в похозяйственную книгу о наличии у ФИО3 права на земельный участок, находящийся по адресу: с.<адрес>, №; обязать Баксанский отдел УФСГРКК по КБР зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, площадью - 0,20га, расположенный по <адрес>, № за ФИО2.

Обоснованы требования тем, что истец в 1994 году обратился в сельский совет <адрес> с заявлением о выделении ему земельного участка в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Затем в том же 1994 году на основании указанного заявления о выделении земельного участка Решением Правления сельского совета <адрес> ему был выделен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью - 0,20га, расположенный по <адрес> (ныне <адрес>). Этому участку впоследствии был присвоен номер № по порядковому номеру близлежащих земельных участков, принадлежащих соседям. Таким образом, с 1994 года по настоящее время, то есть уже свыше 20 лет данный участок используется истцом и его семьей для ведения личного подсобного хозяйства, данный участок истец огородил сеткой от соседних участков, вырастил на нем яблоневый сад и свыше 20 лет непрерывно, добросовестно и открыто использует как свой собственный.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки и приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии со ст.30 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшими у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется. В соответствии со ст.3 федерального закона №137-Ф3 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 Земельного кодекса РФ подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В пункте 4 данного федеральною закона предусмотрено, что граждане РФ имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до
вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1998 года №1305 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

В пункте 9.1 ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждан, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности па такой земельный участок.

В связи с тем, что архивные документы бывшего сельского совета не сохранились к настоящему времени, в администрации с.<адрес>, которая является правопреемником бывшего сельского совета истцу дали письменный отказ о том, что в похозяйственной книге и в сохранившихся архивных документах нет никакой информации о выделении ему земельного участка и по этой причине в администрации с.<адрес> истцу незаконно отказали в выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, хотя при этом администрация с.<адрес> подтверждают сам факт выдачи вышеуказанного земельного участка.

Действиями ответчика - администрации с.<адрес>, выразившимися в том, что истцу незаконно отказали в выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок- грубо нарушены общегражданские права, в связи с чем он не может оформить в установленном порядке земельный участок, который ему само государство в лице сельского совета предоставило для ведения подсобного хозяйства еще в 1994 году.

Истец ФИО3 поддержал исковые требования.

Представитель местной администрации с.<адрес>, КБР - ФИО6 просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель Баксанского межмуниципального отдела УФСГРКК по КБР – ФИО7 просила рассмотреть дело без участия представителя УФСГРКК, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель МРИ ИФНС России № по КБР извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в силу чего дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив представленные письменные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из письма администрации с.<адрес> муниципального района №2.1.11-82 от ДД.ММ.ГГГГ года, на заявление ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивных документах нет информации о выделении ему земельного участка расположенного по адресу с.<адрес>.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом истцу представлено право представить документы, на основании которых ему предоставили в пользование спорный земельный участок, которые и послужили бы основанием для внесения сведений в похозяйственную книгу о наличии у него земельного участка.

Поскольку истцом не представлен акт, свидетельство или другой документ, выданный компетентным органом, устанавливающий или удостоверяющий его право на спорный земельный участок, который был бы им предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, правовых оснований для признания за ним права собственности на этот участок у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Отказать полностью в удовлетворении исковых требований ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд в течение месяца.

Судья

Баксанского районного суда КБР подпись А. А. Мурачаев

,

,