Решение по делу № 33-1274/2018 от 14.05.2018

Судья: Шепель В.В.      Дело № 33-1274 2018 год

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 июня 2018 года              город Майкоп

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Хапачевой Р.А.

судей: Аутлева Ш.В. и Богатыревой Е.В.,

при секретаре: Аутлевой Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца Администрации МО «Яблоновское городское поселение» на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 22 марта 2018 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Администрации МО «Яблоновское городское поселение» к Рядину Сергею Николаевичу о признании незавершенного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номерами № и № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и <адрес>, самовольной постройкой, обязании ответчика снести незавершенный объект капитального строительства и восстановить разрушенную дамбу на земельном участке с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и <адрес> за свой счет, отказать.

Взыскать с Администрации МО «Яблоновское городское поселение» в пользу ООО «Эксперт-ЮФО» расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере 35 000 рублей.

Заслушав доклад председательствующего – судьи Хапачевой Р.А., объяснения представителя истца Администрации МО «Яблоновское городское поселение» по доверенности Чечноковой А.А., поддержавшей доводы жалобы, мнение представителя ответчика Рядина С.Н. по доверенности Чич З.Р. полагавшей решение суда законным и обоснованным, а доводы жалобы – несостоятельными, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация МО «Яблоновское городское поселение» обратилась в суд с требованием к Рядину С.Н. о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой и сносе самовольной постройки.

В обоснование своих требований Администрация указывает, что комиссией Администрации МО «Яблоновское городское поселение» составлены акты обследования от 13.02.2017, согласно которым установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> проводятся земляные работы без согласования с Администрацией и без получения разрешительной документации.. Также в ходе проверки выявлено, что на прибрежной зоне р. Кубань произведен монтаж железобетонных блоков в водоохраной зоне р. Кубань без получения исходно-разрешительной документации, в результате чего частично разрушено противопаводковая дамба, возведенная жителями п. Новый и Администрацией МО «Яблоновское городское поселение», служившая водооградным барьером в случае поднятия уровня р. Кубань. Согласно выписке из ЕГРП от 10.03.2017 правообладателем одного из вышеуказанных земельных участков является Рядин С.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от 18.06.2016.

Администарцией МО «Яблоновское городское поселение» было направлено в адрес ответчика уведомление о необходимости приостановить земельные работы на данных участках.

29.03.2017 и 09.10.2017 комиссией Администрации были проведены повторные выездные проверки, в результате которых были составлены акты обследования.

На основании изложенного, Администрация МО «Яблоновское городское поселение» просила суд признать незавершенный объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> и <адрес> с кадастровым номерами № и №, самовольной постройкой, обязать Рядина С.Н. снести незавершенный объект капитального строительства за свой счет и восстановить разрушенную дамбу за свой счет.

Судом принято обжалуемое решение.

В апелляционной жалобе истец Администрация МО «Яблоновское городское поселение» просит решение Тахтамукайского районного суда от 22.03.2018 отменить и принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования Администрации в полном объеме. В обоснование доводов жалобы приводит доводы, идентичные доводам искового заявления.

В своих возражениях на апелляционную жалобу ответчик Рядин С.Н., указывает на необоснованность доводов Администрации, их несоответствие фактическим обстоятельствам дела. Просит оставить решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 22.03.2018 без изменения, а апелляционную жалобу Администрации МО «Яблоновское городское поселение» - без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражений на нее, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

В соответствии ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на эго необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что Рядин С.Н. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и <адрес>. Границы принадлежащих ответчику земельных участков прилегают к берегу р. Кубань, в связи с чем им укреплен берег железобетонными блоками.

Комиссией Администрации МО «Яблоновское городское поселение» составлены акты обследования от 13.02.2017, согласно которым установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> проводятся земляные работы без согласования с Администрацией и без получения разрешительной документации. Также в ходе проверки выявлено, что на прибрежной зоне р. Кубань ведется монтаж железобетонных плит без получения исходно-разрешительной документации. Также установлено, что в результате данных работ частично разрушено противопаводковая дамба, возведенная жителями п. Новый и Администрацией МО «Яблоновское городское поселение», служившая водооградным барьером в случае поднятия уровня р. Кубань.

В целях полного и всестороннего рассмотрения настоящего дела, определением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 13.12.2017 по инициативе суда была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 107).

По результатам проведенной по делу судебной экспертизы установлено, что сведений о зарегистрированных гидротехнических сооружениях либо водных объектах, расположенных на территории спорных земельных участков в материалах дела, а также в данных кадастра отсутствуют. Кроме того, укрепительные блоки вдоль земельных участков являются не капитальными объектами, а также отсутствуют следы сноса какого-либо гидротехнического сооружения (л.д. 113-131).

Таким образом, доводы истца о том, что на вышеназванных земельных участках ответчика имеется капитальный объект незавершенного строительства и что ответчик произвел снос дамбы высотой 22.5 метра, не подтверждены доказательствами и опровергаются материалами дела, в том числе заключением эксперта, оснований не доверять которому у судебной коллегии не имеется.

Судебная коллегия также отмечает, что все выводы эксперта были сделаны в рамках его профессиональных знаний. В связи с чем, ставить экспертное заключение под сомнение, оснований у суда не имелось. Доказательств, опровергающих изложенные в заключение эксперта выводы, сторонами не представлено.

Кроме этого, каких-либо данных о том, что на территории земельных участков принадлежащих ответчику существовала дамба обвалования высотой 22.5 м., либо другой водный или гидротехнический объект, стороной истца представлено не было, равно как и сведений о том, что Рядиным С.Н. была разрушена такая дамба.

При таких обстоятельствах, коллегия судей находит решение суда первой инстанции законным, обоснованным, принятым в соответствии с нормами материального и процессуального права. Оснований для отмены либо изменения постановленного решения суда, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 22 марта 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Администрации МО «Яблоновское городское поселение» – без удовлетворения.

Председательствующий:                          Р.А. Хапачева

Судьи: Ш.В. Аутлев

Е.В. Богатырева