Решение по делу № 2-396/2024 от 12.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Котельнич Кировской области 22 мая 2024 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Перминовой Н.В.,

с участием помощника прокурора Н.,

истца К.,

ответчика С.,

при секретаре И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/2024 УИД <№> по исковому заявлению К. к С. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

К. обратилась в суд с иском к С. о выселении из жилого помещения. В обоснование требований указав, является собственником <...> доли жилого дома, расположенного по <адрес>, где зарегистрирован её брат-ответчик С., который не является собственником жилого дома. Ответчик содержит жилое помещение в ненадлежащем состоянии, не оплачивает коммунальные услуги, не заготавливает дрова, приводит в жилое помещение посторонних лиц без ее согласия, с которыми занимается распитием спиртных напитков, продает и портит имущество. Истец опасается за сохранность своего имущества, считает, что ответчик может в любое время причинить вред имуществу, устроить пожар.

Просит выселить С. из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Истец К. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Ответчик С. в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями, пояснил, что с рождения проживает в указанном доме, является его собственником, после смерти родителей проживает в доме постоянно, за домом ухаживает, прибирается, иного жилого помещения для проживания не имеет.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования оставить без удовлетворения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что К. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, право собственности на другие <...> доли не зарегистрировано (л.д.22-23).

Ранее спорное жилое помещение принадлежало С. <дд.мм.гггг> г.р., умершему <дд.мм.гггг>, который являлся отцом С. и К.

По сведениям нотариуса Котельничского нотариального округа <адрес> К. от <дд.мм.гггг>, в делах нотариальной конторы имеется наследственное дело на имущество С., умершего <дд.мм.гггг>, наследниками принявшими наследство, являются дочь К. от которой имеется заявление о принятии наследства, жена С., которая отказалась от наследства в пользу К., сын С., который никаких заявлений в адрес нотариальной конторы не подавал (л.д.24).

Из пояснений сторон установлено, что ответчик С. с рождения проживает в спорном жилом помещении, периодически снимался с регистрационного учета по данному адресу, в связи с нахождением в местах лишения свободы (<дд.мм.гггг>), в настоящее время проживает в спорном жилом помещении один. Право собственности на дом ответчик своевременно не оформил, поскольку на момент смерти отца находился в местах лишения свободы. Истец в спорном жилом помещении не проживает, порядок пользования домом сторонами не определен.

Таким образом, ответчик С. является собственником <...> доли спорного жилого дома, как наследник, фактически принявший наследство после смерти С.

Истец, обращаясь в суд с заявленными требованиями, ссылается на ненадлежащее содержание жилого помещения ответчиком, нарушающее права и интересы истца на безопасное пользование спорным жилым помещением.

Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

    В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

В силу положений п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик является собственником доли спорного жилого дома, в связи с чем проживает в нем на законных основаниях, соответственно, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Действующее законодательство не предусматривает возможность выселения собственника из принадлежащего ему жилого помещения по основаниям, заявленным в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К. к С. о выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Котельничский районный суд.

Судья                                     Н.В. Перминова

Мотивированное решение изготовлено <дд.мм.гггг>.