Решение по делу № 2-62/2022 (2-1240/2021;) от 10.12.2021

    Дело № 2-62/2022

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Ленск                                                                                         19 января 2022 года

    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

    в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

    при секретаре Мухиной А.Ю.,

    с участием истца Карлова Д.А.,

    ответчицы Карловой И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карлова Д.А. к Карловой И.Д. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

    Карлов Д.А. обратился в суд с иском к Карловой И.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что он является собственником ___ доли квартиры по адресу: [АДРЕС]. ___ доли вышеуказанной квартиры принадлежит на праве собственности бывшей супруге Карловой И.В. ___ доли в квартире принадлежит их дочери К.Д.. Являясь собственником ___ доли в квартиры, Карлова И.В. не несет расходы по содержанию данного жилого помещения, мотивирует тем, что она в ней не проживает.

    Просит установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: за Карловым Д.А. в размере ___ доли и в размере ___ доли за дочь К.Д.; за Карловой И.В. ___ доли. Взыскать судебные издержки в размере оплаты госпошлины, за составление искового заявления в размере 7500 рублей и почтовые расходы в размере 198 рублей.

    В судебном заседании истец исковое требование поддержал.

    Ответчица Карлова И.В. иск признала.

    Представитель третьего лица ООО «ЛПТЭС» в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки в суд не сообщил, не заявлял ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 158. ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

    Судом установлено, что Карлов Д.А. является собственником ___ доли квартиры по адресу: [АДРЕС].

___ доли вышеуказанной квартиры принадлежит на праве собственности бывшей супруге Карловой И.В.

___ доли в квартире принадлежит их дочери К.Д.

    Являясь собственником ___ доли в квартиры, Карлова И.В. не несет расходы по содержанию данного жилого помещения, мотивирует тем, что она в ней не проживает.

Поскольку между долевыми собственниками жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Согласно разъяснению в пункте 28 указанного Постановления в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Поскольку другой собственник К.Д. является несовершеннолетней, расходы за нее должен нести Карлов Д.А., являющийся ее законным представителем.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, также почтовые расходы в размере 198 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За составление искового заявления истец оплатил 7500 рублей, что подтверждается договором от 01.12.2021 года и чеком от 01.12.2021 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

     Исковые требованияКарлова Д.А. удовлетворить.

    Установить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), [АДРЕС]:

    - за Карловым Д.А. в размере его доли, т.е. ___ оплаты и в размере доли несовершеннолетней дочери К.Д. ___ доли оплаты за жилищные и коммунальные услуги.

    - за Карловой И.Д. в размере ___ доли оплаты за жилищные и коммунальные услуги.

    Взыскать с Карловой И.Д. в пользу Карлова Д.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, почтовые расходы в размере 198 (сто девяносто восемь) рублей, юридические услуги в размере 7500 (семь тысяч пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья:                                                                          Н.Г. Аммосов

    Решение составлено 19.01.2022 года