Решение по делу № 2-458/2021 от 05.04.2021

дело №2-458/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 21 мая 2021 года Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадмаевой Е.В., при секретаре Турунхаевой Е.В., с участием представителей истца Котомановой С.Н. , Шкляевой А.В. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилье» к Смолиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилье» (далее ООО УК «Жилье») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Смолиной Л.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 года по 01 декабря 2016 года в размере 45171,96 руб., пени в размере 15742,17 руб., судебных расходов в размере 1712,24 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Смолина Л.А. являлась собственником жилого помещения, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Истцом были предоставлены коммунальные услуги (тепловая энергия, водоотведение, водоснабжение, электроэнергия). В нарушение ст. 153, ст. 155 ЖК РФ Смолина Л.А. не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика за период с 01 мая 2012 года по 01 декабря 2016 года образовалась задолженность в размере 45171,96 руб. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг начислены пени за данный период в размере 15742,17 руб. 01 декабря 2016 года Смолина Л.А. продала жилое помещение, не погасив задолженность по оплате коммунальных услуг. Требования истца об оплате задолженности ответчик не исполняет.

Определением суда от 21 мая 2021 года принят отказ ООО УК «Жилье» от иска к Смолиной Л.А. в части взыскания пени, производство по делу в указанной части прекращено.

Представители истца ООО УК «Жилье» Котоманова С.Н. - директор, Шкляева А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в части взыскания суммы основной задолженности по оплате коммунальных услуг, не возражали против применения последствий пропуска срока исковой давности.

Ответчик Смолина Л.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, направив возражение на исковое заявление, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности по части требованиям. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителей истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, возражения на исковой заявление, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО УК «Жилье» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что не оспаривалось ответчиком.

Смолина Л.А. являлась собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры от 28 апреля 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 мая 2012 года сделана запись регистрации №.

Согласно копии договора купли-продажи квартиры 01 декабря 2016 года Смолина Л.А. продала вышеуказанное жилое помещение К.Е.П. ., К.В.М. Ш.В.П. ., К.А.В. .Согласно передаточному акту от 01 декабря 2016 года продавец передала, а покупатели приняли квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету истца у ответчика за период с 01 мая 2012 года по 01 декабря 2016 года образовалась задолженность в размере 45171,96 руб., что следует из финансового лицевого счета с мая 2012 года по декабрь 2016 года.

Разрешая ходатайство ответчика об истечении срока исковой давности, суд пришел к следующему.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет 3 года и исчисляется по правилам ст. 200 данного Кодекса.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из вышеуказанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что срок исковой давности должен исчисляться по каждому просроченному платежу отдельно.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 18 января 2018 года, на основании которого мировым судьей судебного участка № Кабанского района Республики Бурятия 22 января 2018 года был вынесен судебный приказ, который в последующем 10 декабря 2018 года был отменен по заявлению Смолиной Л.А.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 07 сентября 2020 года, срок исковой давности по задолженности, образовавшейся в период по сентября 2016 года и ранее истцом пропущен. Из финансово лицевого счета следует, что за период с октября 2016 года по декабрь 2016 года задолженность составляла 10127,01 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период октябрь, ноябрь декабрь 2016 года в размере 10127,01 руб., иных доказательств расчета задолженности истцом не представлено.

В соответствие со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 405 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилье» удовлетворить частично.

Взыскать со Смолиной Л.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилье» задолженность по оплате коммунальных услуг за период октябрь, ноябрь декабрь 2016 года в размере 10127,01 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 405 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республик Бурятия через Кабанский районный суд Республик Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 мая 2021 года.

Судья Е.В. Бадмаева