Решение по делу № 2-3996/2024 от 11.07.2024

УИД: 50RS0010-01-2024-003304-78

Дело № 2-3996/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         12 сентября 2024 г.                                                                    г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Чатинян Е.В., с участием представителя истца Губанова Ю.М., представителя ответчика Клочкова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гука Игоря Ярославовича к ПГСК «Виан» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Гук И.Я. обратился в суд с названным иском, из содержания которого следует, что он является членом ПГСК «Виан», расположенного по адресу: <адрес> территории ПГСК «Виан» за счет собственных средств хозяйственным способом истцом был возведен гаражный бокс №. Данный гаражный бокс прошел технический учет. Согласно справке, выданной председателем ПГСК «Виан», по состоянию на 06.06.2024 года, истцом был полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №. Согласно техническому заключению ООО «Центр оценки Бизнеса», изготовленного 03.06.2024 года, гаражный бокс соответствует строительным нормам, обязательным для применения. Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс в УФСГРКиК по Московской области истцу не удается.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,6 кв.м., расположенный ПГСК «Виан» по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218, 219 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Гук И.Я. является членом ПГСК «Виан». Ему принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный в указанном ПГСК. Паевой взнос по данному гаражному боксу выплачен полностью, что подтверждается справкой ПГСК «Виан» от 06.06.2024 года (л.д.5).

Согласно техническому паспорту помещения гаражный бокс № имеет общую площадь 21,6 кв.м., расположен на территории ПГСК «Виан» по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

Также из материалов дела следует, что 04 апреля 2018 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха и ПГСК «Виан» заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору, а арендатор обязуется принять за плату во временное владение и пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № площадью 2670 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под строительство гаражных боксов», расположенный по адресу: <адрес>.

14 мая 2012 года ПГСК «Виан» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – гаражи (52 бокса) по адресу: <адрес>.

Согласно экспертному заключению ООО «Центр оценки Бизнеса» от 03.06.2024 года гаражный бокс №, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный в ПГСК «Виан» по адресу: <адрес> <адрес>, находится в исправном техническом состоянии. Он соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду построек. Гаражный бокс не противоречит основным требованиям безопасности, предусмотренным ФЗ № «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений». Не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.9-27).

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим иск удовлетворить, поскольку истец приобрел гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, гаражный бокс возведен на земельном участке, который и был предоставлен под строительство гаражей, иных лиц, претендующих на данный гаражный бокс не установлено, каких-либо доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Гука Игоря Ярославовича к ПГСК «Виан» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Гуком Игорем Ярославовичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный в ПГСК «Виан» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                  М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2024 г.