Решение от 20.03.2023 по делу № 2-240/2023 от 07.02.2023

УИД: 56RS0016-01-2022-000073-72

дело №2-240/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Плешаново 20 марта 2023 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.

при секретаре Миллер Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства <адрес>» к администрации муниципального образования <адрес>, Петерс Л.Г., Петерс А.Г., Тиссен А.А. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства <адрес>» обратилось в Красногвардейский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указано следующее.

При проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет отвода земельного участка под существующую автомобильную дорогу общего пользования <адрес> было выявлено пересечение границ отвода данной автомобильной дороги с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Сооружение автомобильная дорога <адрес> имеет следующие характеристики:

- кадастровый номер -№;

- протяженность - 153120 м;

- год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ

- назначение - согласно Перечню, утвержденному Постановлением Правительства Оренбургской области №313-п от 10.04.2012 г. данный объект является автомобильной дорогой общего пользования межмуниципального значения с твердым дорожным покрытием, протяженностью 153,12 м, III категории, относящейся к государственной собственности <адрес>;

- правообладатель - собственность <адрес> (согласно выписке из ЕГРН); право оперативного управления - ГУ «ГУДХОО».

Право на спорную автомобильную дорогу и земельный участок под ней возникло ранее, чем на спорный земельный участок с кадастровым номером № образованный ДД.ММ.ГГГГ На момент образования данного земельного участка автомобильная дорога являлась существующей дорогой общего пользования, согласно распоряжению КУГИ Оренбургской области №813-р от 24.04.2002г. «О передаче автомобильных дорог общего пользования <адрес> Главному управлению дорожного хозяйства <адрес>», а также Постановлению № 313-п от 10.04.2012 г. «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в собственности <адрес>».

Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за Петерс Л.Г., Петерс А.Г., Тиссен А.А. и В.. Согласно решению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности В. на его земельную долю прекращено, в связи с признанием невостребованной и признано право на указанную долю за МО <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № пересекает отвод автомобильной дороги, сформированный в соответствии с нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса.

Данное обстоятельство позволяет сделать вывод, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № не были учтены границы автомобильной дороги, вследствие чего в площадь земельного участка включена территория, занимающая полосу отвода автомобильной дороги.

Таким образом, границы спорного земельного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой без учета объекта недвижимости ГУ «ГУДХОО»

Провести государственный учет изменений земельного участка № невозможно, в связи с отсутствием согласования внесения изменений в местоположение границ земельного участка с собственниками.

В соответствии со сведениями ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 600000 кв.м. После исправления площади земельного участка с кадастровым номером № не изменится и составит 600000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором представитель истца уточнил требования в части сведений об автомобильной дороге <адрес>: кадастровый номер №, протяженность 153062.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит суд исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №. Установить границы вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № в соответствии с указанными в уточненном исковом заявлении координатами поворотных точек, площадь = 4356 кв.м. Местоположение земельного участка: <адрес>, на земельном участке расположена автомобильная дорога <адрес>. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Вид разрешенного использования: для размещения автомобильной дороги (№ Установить смежные границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования № с вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № в соответствии с указанными в уточненном исковом заявлении координатами.

Определением <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по <адрес>, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Представитель истца Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства <адрес>» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Петерс Л.Г., Петерс А.Г., Тиссен А.А. по последнему известному месту жительства не проживают, регистрации на территории <адрес> не имеют. Место жительства ответчиков неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчиков Петерс Л.Г., Петерс А.Г., Тиссен А.А. назначена адвокат адвокатского кабинета Каскинова А.С.

Назначенная судом в качестве представителя ответчика адвокат Каскинова А.С. в судебном заседании участия не принимала. Ходатайствуя о рассмотрении дела в её отсутствие, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебном заседании участия не принимал, извещался надлежащим образом. В направленном суду отзыве не возражал против удовлетворения заявленных требований, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица филиала Публично-правовая компания «Роскадастр» по <адрес> надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В судебное заседание не явился. В направленном суду заявлении отметил, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером №. При этом, в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений, переданных от Управления Росреестра по <адрес>. Обьект капитального строительства имел следующие характеристики: назначение –Сооружение дорожного транспорта; местоположение -<адрес>; наименование Автомобильная дорога <адрес>; назначение–Нежилое; условный №; инвентарный номер№; литера–Д; протяженность-152910м. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о государственном кадастровом учёте от ДД.ММ.ГГГГ № и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного К., уточнены сведения о местоположении границ и протяженности сооружения с кадастровым номером №(153120м.). На сегодняшний день в ЕГРН содержатся следующие сведения о кадастровых номерах объектов недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимости с кадастровым номером №: №. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о государственном кадастровом учёте в части исправления технической ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о годе завершения строительства: год завершения строительства–ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН в отношении сооружения с кадастровым номером № содержатся сведения о праве собственности (<адрес>) и о праве оперативного управления (Государственное учреждение "Главное Управление дорожного хозяйства <адрес>"). В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесенныеДД.ММ.ГГГГ на основании материалов инвентаризации сведений ранее учтенных земельных участков в нулевом кадастровом №(копия)№отДД.ММ.ГГГГ. Сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО«Аккант», представленного с заявкой от ДД.ММ.ГГГГ№. Земельный участок имел следующие характеристики: вид земельного участка- единое землепользование; Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание банно-прачечного комбината. Участок находится примерно в 500м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; площадь–600000 кв.м.; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости-№ Объект недвижимости с кадастровым номером № является сооружением со следующими характеристиками назначение-сооружение дорожного транспорта; местоположение - <адрес>; наименование-расширение системы газоснабжения для <адрес> и <адрес>; назначение–7.7.сооружения трубопроводного транспорта; протяженность-5497 м; год ввода в эксплуатациюДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании Постановления Правительства Оренбургской области от 10 апреля 2012 года № 313-п «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Оренбургской области», в данный Перечень включены автомобильные дороги общего пользования регионального или межмуниципального значения, относящихся к государственной собственности Оренбургской области.

Впервые указанная дорога была включена в Перечень автомобильных дорог общего пользования, находящихся в государственной собственности Оренбургской области постановлением администрации Оренбургской области от 05.07.2004 N 144-п "Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования, находящихся в государственной собственности Оренбургской области".

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения или перечень автомобильных дорог не общего пользования федерального значения, утверждаемые соответственно Правительством Российской Федерации, уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, являются федеральной собственностью.

Согласно пп. 5, 6 ст. 6 Федерального закона от 08.11.2007 N257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к собственности субъекта Российской Федерации относятся автомобильные дороги, которые включены в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог необщего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог необщего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, являются собственностью субъекта Российской Федерации (передаются в собственность субъекта Российской Федерации в порядке, установленном федеральными законами и Правительством Российской Федерации).

Оренбургская область является собственником автомобильной дороги «<адрес>» с кадастровым номером №, протяженностью 153120 м., местоположением: <адрес>

Строительство автомобильной дороги «<адрес>» завершено в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, с указанного времени она находится в эксплуатации.

Право собственности <адрес> на указанную автомобильную дорогу зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пп. 15 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Автомобильная дорога – это сложносоставной объект, состоящий из многих конструктивных элементов, в том числе асфальтовое полотно, насыпи, водоотводные канавы, различные защитные сооружения и т. п.

Как прямо следует из законодательного определения понятий «автомобильная дорога» и «полоса отвода автомобильной дороги» эти объекты не ограничены лишь одним земельным участком и могут состоять из множества участков, различных по категории земель.

Объектом права является вся автомобильная дорога в целом, то есть в совокупности все её неотъемлемые технологические элементы (земельные участки, насыпь, дорожное полотно, защитные сооружения и т.п.) внутри границ полосы отвода автомобильной дороги

Согласно п.2 ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Отсутствие в ЕГРН сведений об отдельных технологических элементах автомобильной дороги, как то одного или нескольких земельных участков в границах полосы отвода, дорожного сооружения в виде насыпи и асфальтового полотна и прочих технологических элементов, не влечет за собой отсутствие у автомобильной дороги законности правового статуса как объекта вещного права и не свидетельствует об отсутствии принадлежности всех её элементов в границах полосы отвода автомобильной дороги к государственной собственности.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Автомобильная дорога общего пользования межмуниципального значения «<адрес>», кадастровый № принадлежит истцу на праве оперативного управления, что подтверждается распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом <адрес>, наделенного полномочиями территориального органа Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 24 апреля 2002 года № 813-р, право оперативного управления зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В целях постановки на кадастровый учет земельных участков, являющихся полосой отвода автомобильной дороги <адрес> и определения границы объекта недвижимости- сооружение № и земельного участка под ним, истец обратился в ООО "Гео Эффект".

В ходе проведения кадастровых работ ООО "Гео Эффект" проведено натурное обследование и геодезическая съемка конструктивных элементов автомобильных дорог методом спутниковых геодезических измерений и определены границы полосы отвода автомобильных дорог, предусмотренные п. 11 постановления Правительства РФ от 02.09.2009 N 717 (ред. от 11.03.2011) «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса», не менее 3 метров с каждой стороны дороги.

В результате анализа полученных сведений выявлено пересечение границ отвода земельного участка под автомобильную дорогу <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание банно-прачечного комбината. Участок находится примерно в 500 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а именно, обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, вследствие чего в площадь земельного участка с кадастровым номером № включена территория, занимающая полосу отвода автомобильной дороги.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 600000 кв.м., входящий в его состав земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 101554 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №,

В указанной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о принадлежности на праве собственности земельных долей, в том числе и Петерс А.Г., Петерс Л.Г., Тиссен А.А., В. с оценкой 271 баллогектаров, общей площадью 13,1 га.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжением главы администрации Красногвардейского района Оренбургской области от 27 мая 1994 года № 147:

- Петерс А.Г. Комитетом по земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему принадлежит земельная доля с оценкой 271 баллогектаров, общей площадью сельхозугодий 13,1 га с местоположением: <адрес>

- Петерс Л.Г. Комитетом по земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей принадлежит земельная доля с оценкой 271 баллогектаров, общей площадью сельхозугодий 13,1 га с местоположением: <адрес>

- Тиссен А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения Комитетом по земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему принадлежит земельная доля с оценкой 271 баллогектаров, общей площадью сельхозугодий 13,1 га с местоположением: <адрес>

- В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комитетом по земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему принадлежит земельная доля с оценкой 271 баллогектаров, общей площадью сельхозугодий 13,1 га с местоположением: <адрес>

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ВС тупившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по иску администрации МО <адрес> прекращено право собственности В. на земельную долю размером 13,1 га, находящуюся в общей долевой собственности на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, признанную невостребованной. Судом за муниципальным образованием <адрес> признано право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, размером 13,1 га, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание банно-прачечного комбината. Участок находится примерно в 500 м от ориентира по направлению на северо-запад от ориентира Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Государственное учреждение "Главное управление дорожного хозяйства <адрес>" указывает на то обстоятельство, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № не были учтены границы отводов автомобильной дороги «<адрес>» с кадастровым номером №, а также ее конструктивных элементов, что повлекло пересечение границ указанного земельного участка с отводом автомобильной дороги, сформированной в соответствии с нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса.

Границы полосы отводы автомобильной дороги определяются нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 (далее - Нормы отвода).

Согласно пункту 11 названных Норм определяемые приложениями к ним границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 Норм отвода.

Полоса отвода автомобильной дороги включает в себя земельные участки шириной не менее 3 метров, откладываемых от подошвы насыпи или иных подобных конструктивных элементов автомобильной дороги.

Нормы отвода земель для автомобильных дорог существовали и до принятия Постановления Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N717 и регламентировались Постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 19.12.1974 года № 248, Правилами установления и использования полос отвода автомобильных дорог, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.04.2007 года №233 и подлежали неукоснительному соблюдению при межевании земельных участков.

Спорный земельный участок включает в себя территорию в границах полосы отвода автомобильной дороги «<адрес>», которая построена и введена в эксплуатацию в 1964 году.

Распоряжения об отводе земель под строительство никем не оспорены и не отменены.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что формирование границы полосы отвода автомобильной дороги «<адрес>» произошло гораздо ранее, чем постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № №.

Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № нарушает права и законные интересы истца, в связи с пересечением границ указанного участка с полосой отвода автомобильной дороги, принадлежащей истцу на праве оперативного управления.

Ни автомобильная дорога, ни ее отдельные части, ни ее конструктивные элементы, никогда не предоставлялись собственнику спорного земельного участка. В связи с этим, местоположения границ участка с пересечением полосы отвода автомобильной дороги противоречит действующему законодательству.

Определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности, с включением в его границы предусмотренных законодательством минимальных норм для полос отвода автомобильных дорог, также противоречит подп. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ, согласно которому ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) автомобильных дорог федерального значения.

Установленные ненадлежащим образом на местности границы спорного земельного участка нарушает право <адрес>, как собственника автомобильной дороги, и право истца, как лица, которому дорога передана в оперативное управление, затрудняет реализацию государственной функции по оказанию государственных услуг в сфере дорожного хозяйства и осуществления оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования межмуниципального значения.

Исполнитель кадастровых работ по выделу сельскохозяйственного участка (пая) при подготовке документов, должен был учитывать на момент выполнения работ действующее законодательство, в данном случае необходимо было учитывать требования норм Постановления Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса".

При этом у ответчиков не могло возникнуть прав на часть спорного земельного участка, спорный земельный участок не мог быть поставлен на учет в существующих границах, с учетом наложения их на автомобильную дорогу.

Для устранения выявленной ошибки, кадастровым инженером ООО «Гео Эффект» был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, из границ земельного участка исключена полоса отвода под автомобильную дорогу "<адрес>" с кадастровым номером №. При этом площадь земельного участка не изменилась и также составляет 6000000 кв.м.

Кадастровым инженером приведена ведомость координат характерных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящем в состав единого землепользования с кадастровым номером № с исключением полосы отвода автомобильной дороги, с указанием площади уточненного земельного участка с кадастровым номером № в размере 600000 кв. м.

Суть заявленных истцом требований сводится к признанию недействительными сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении местоположения части границ смежного земельного участка, и внесению изменений в сведения о смежных границах спорного участка в соответствии с координатами, указанными в межевых планах.

Учитывая, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № не были учтены границы отводов автомобильной дороги «<адрес>» с кадастровым номером №, что повлекло пересечение границ указанного земельного участка с отводом автомобильной дороги, сформированной в соответствии с нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, координаты характерных точек границ спорного земельного участка, установленных ненадлежащим образом, подлежат признанию недействительными и исключению из ЕГРН.

В материалах дела отсутствуют сведения о проведении работ по реконструкции автомобильной дороги «<адрес>», связанных с изменением ее местоположения. Фактически исследуемая автомобильная дорога представляет собой объект капитального строительства, перенос которого невозможен.

Суд, в целях сохранения целостности земельного участка, занятого автомобильной дорогой, приходит к выводу о наличии правовых оснований для установления границы земельного участка ответчика в конкретных координатах характерных точек, установленных межевым планом.

При этом, местоположение смежной границы обособленного земельного участке с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, и сведения о характерных точках в связи с их пересечением с полосой отвода автомобильной дороги, принадлежащего истцу на праве оперативного управления, исключенные из Единого государственного реестра недвижимости, подлежат установлению в соответствии с координатами, определенными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

На основании части 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Для определения координат характерных точек границы вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № «<адрес>», истец обратился в ООО «Гео Эффект»

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ приведена ведомость координат характерных точек границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № «<адрес>». Местоположение земельного участка: <адрес> на земельном участке расположена автомобильная дорога <адрес>. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Вид разрешенного использования: для размещения автомобильной дороги (№).

Из материалов дела следует, что распоряжением Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области № 2288-р от 21 октября 2022 года подлежит прекращению право государственной собственности <адрес> и право оперативного управления государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства <адрес>» на объекты недвижимого имущества, указанные в приложении № к настоящему распоряжению (под номером 6 указана автомобильная дорога «<адрес>», местоположение: <адрес>, протяженность 153120 м., кадастровый №).

Этим же распоряжением установлено, что подлежит государственной регистрации право государственной собственности <адрес> на объекты недвижимого имущества, указанные в приложении № к настоящему распоряжению (под номером 12 указана автомобильная дорога «<адрес>», местоположение: <адрес>, протяженность 153120 м.). Объекты. Указанные в приложении № закреплены на праве оперативного управления за государственным учреждением «Главное управление дорожного хозяйства <адрес>». Одновременно государственному учреждению «Главное управление дорожного хозяйства <адрес>» поручено представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представить документы, необходимые для прекращения права государственной собственности <адрес> и оперативного управления на объекты недвижимого имущества, указанные в приложении № и документы, необходимые для оформления права государственной собственности <адрес> и оперативного управления на объекты недвижимого имущества, указанные в приложении №.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, автомобильной дороге «<адрес>», местоположение: <адрес> протяженность 153120 м, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №, зарегистрировано право государственной собственности <адрес> и оперативного управления за государственным учреждением «Главное управление дорожного хозяйства <адрес>»

Руководствуясь положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 08.11.2007 №257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса", учитывая, что автомобильная дорога «<адрес>» фактически занимает свое положение с ДД.ММ.ГГГГ соответственно, то есть с момента ее строительства и до того, когда были произведены кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, при этом доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № № в оспариваемых границах, нарушает права и законные интересы истца в связи с пересечением границ указанного участка с полосой отвода автомобильной дороги, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

1	548707,92	2199442,30	7,5
2	548720,91	2199449,86	7,5
3	548727,22	2199513,27	7,5
4	548807,49	2199495,50	7,5
5	548848,25	2199544,89	7,5
6	548836,77	2199565,37	7,5
7	54884,37	2199588,95	7,5
8	548926,95	2199594,86	7,5
9	548955,16	2199575,71	7,5
10	548961,66	2199550,24	7,5
11	549035,45	2199552,87	7,5
12	549072,11	2199608,10	7,5
13	549253,29	2199632,97	7,5
14	549257,08	2199583,55	7,5
15	549308,65	2199562,39	7,5
16	549353,55	2199592,51	7,5
17	549394,22	2199580,88	7,5
18	549444,15	2199580,14	7,5
19	549474,71	2199649,20	7,5
20	549559,37	2199710,94	7,5
21	549661,40	2199733,64	7,5
22	549680,84	2199837,67	7,5
23	549681,55	2199842,39	7,5
24	549629,77	2199795,21	7,5
25	549538,88	2199751,08	7,5
26	549428,76	2199740,00	7,5
27	549238,61	2199726,92	7,5
28	549207,34	2199725,10	7,5
29	549196,70	2199698,16	7,5
30	549175,51	2199669,63	7,5
31	549103,95	2199645,35	7,5
32	549065,70	2199632,07	7,5
33	549018,91	2199635,51	7,5
34	548994,69	2199672,41	7,5
35	548931,28	2199691,57	7,5
36	548886,87	2199679,28	7,5
37	548716,33	2199671,18	7,5
38	548740,72	2199573,16	7,5
39	548736,31	2199571,46	7,5
40 |	548734,65	2199575,75	7,5
41	548739,06	2199577,46	7,5
42	548963,56	2199652,01	7,5
43	548965,80	2199652,75	7,5
44	548966,54	2199650,55	7,5
45	548964,31	2199649,81	7,5
46	548849,88	2199613,63	7,5
47	548852,10	2199614,38	7,5
48	548852,84	2199612,17	7,5
49	548850,62	2199611,44	7,5
1	548707,92	2199442,30	7,5

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№№ ░░░ ░░░░	X	░	f░░░
1	548689,02	2199615,03	0,5
2	548712,63	2199613,86	0,5
3	548711,7	2199568,32░░;	0,5
4	548712,06	2199566,42	0,5"
5	548711,63	2199564,38	0,5
6	548711,07	2199526,92	0,5
7	548711,54	2199525	0,5
8	548710,91	2199523,26	0,5
9	548711,22	2199493,76	0,5
10	548711,79	2199479,72	0,5
11	548712,52	2199469,05	0,5
12	548711,88	2199464,43	0,5
13	548710,09	2199463,32	0,5
14	548706,91	2199462,17	0,5
15	548704,49	2199461,66	0,5
16	548693,41	2199460,1░	0,5
17	548690,75	2199460,01	0,5
18	548688,93	2199461,42	0,5
19	548687,22	2199414,06	0,5
20	548686,41	2199468,59	0,5
21	548688,12	2199517,31	0,5
22	548688,72	2199544,65	0,5
23	548689,68	2199587,75	0,5
24	548689,13	2199590,18	0,5
25	548689,74	2199592/46	0,5
26	548689,4	2199606,98	0,5
27	548688,57	2199608,93	0,5
28	548689,23	2199610,82	0,5
1	548689,02	2199615,03	0,5
29(2)	548704,74	2199457,44	0,5
30 (2)	548707,65	2199455,93	0,5
31 (2)	548710,23	2199453,74	0,5 i
32 (2)	548711,37	2199451,23	0,5
33 (2)	548712,12	2199448,04	0,5
34 (2)	543711,66	2199442,37	0,5
35(2)	548687,06	2199408,42	0,5
36 (2)	548686,73	2199422	0,5
37 (2)	548685,42	2199445,31	0,5
38 (2)	548686,02	2199450,93	0,5
39 (2)	548687,82	2199454,7	0,5
40 (2)	548689,97	2199456,31	0,5
41 (2)	548693,15	2199456,69	0,5
29 (2)	548704,74	2199457,44	0,5

░░░░░░░ = 4356 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ 7,2).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№Ns ░░░░░░░		X		Y	f░░░
░	1		548711,66	2199442,36	2,5
	2		548720,91	2199449,86	2,5
	3		548727,22	2199513,27	2,5
	4		548807,49	2199495,5	2,5
	5		548848,25	2199544,89	2,5
	6		548836,77	2199565,37	2,5
	7		548884,37	2199588,95	2,5
	8		548926,95	2199594,86	2,5
	9		548955,16	2199575,71	2,5
	10		548961,66	2199550,24	2,5
	11		549035,45	2199552,87	2,5
	12		549072,11	2199608,1	2,5
	13		549253,29	2199632,97	2,5
	14		549257,08	2199583,55	2,5
	15		549308,65	2199562,39	2,5
	16		549353,55	2199592,51	2,5
	17		549394,22	2199580,88	2,5
	18		549444,15	2199580,14	2,5
	19		549474,71	2199649,2	2,5
	20		549559,37	2199710,94	2,5
	21		549661,4	2199733,64	2,5
	22		549680,84	2199837,67	2,5
	23		549681,55	2199842,39	2,5
	24		549629,77	2199795,21	2,5
	25		549538,88	2199751,08	2,5
	26		549428,76	2199740	2,5
	27		549238,61	2199726,92	2,5
	28		549207,34	2199725,1	2,5
	29		549196,7	2199698,16	2,5
	30		549175,51	2199669,63	2,5
	31		549103,95	2199645,35	2,5
	32		549065,7	2199632,07	2,5
	33		549018,91	2199635,51	2,5
	34		548994,69	2199672,41	2,5
	35		548931,28	2199691,57	2,5
	36		548886,87	2199679,28	2,5
	37		543716,33	2199671,18	2,5
░	2		548714░7	2199671,07	2,5
░	3		548711,7	2199568,32	2,5
░	4		548712,06	2199566,42	2,5
░	5		548711,63	2199564,38	2,5
░	6		548711,07	2199526,92	2,5
░	7		548711,64	2199525	2,5
░	8		548710,91	2199523,26	2,5
░	9		548711,22	2199493,76	2,5
░	10		548711,79	2199479,72	2,5
y	11		548712,62	2199469,05	2,5
░	12		548711,88	2199464,43	2,5
░	13		548710,47	2199461,45	2,5
░	14		548707,86	2199459,68	2,5
░	15		548704,77	2199458,78	2,5
░	16		548704,74	2199457,44	2,5
░	17		548707,65	2199455,93	2,5
░	18		548710,23	2199453,74	2,5
░	19		548711,37	2199451,23	2,5
░	20		548712,12	2199448,04	2,5
░	1		548711,66	2199442,36	2,5
	38 (1.1)		548740,72	2199573,16	2,5
	39 (1.1)		548736,31	2199571,46	2,5
	40 (1.1)		548734,65	2199575,75	2,5
	41 (1.1)		548739,06	2199577,46	2,5
	38 (1.1)		548740,72	2199573,16	2,5
	42 (1.2)		548963,56	2199652,01	2,5
	43 (1.2)		548965,8	2199652,75	2,5
	44 (1.2)		548966,54	2199650,55	2,5
	45 (1.2)		548964,31	2199649,81	2,5
	42 (1 2)		548963,56	2199652,01	2,5
	46 (1 3)		548849,88	2199613,63	2,5
	47 (1.3)		548852,1	2199614,38	2,5
	48(1.3)		548852,84	2199612,17	2,5
	49 (1.3)		548850,62	2199611,44	2,5
	46(1.3)		548849,88	2199613,63	2,5

░░░░░░░ = 600000 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 23 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░