Решение по делу № 2-154/2013 от 19.07.2013

Дело № 2-154/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское 01 августа 2013 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Л.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куванышпаевой Орынтай Еслигазиевны к Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Куванышпаева О.Е. обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что в <дата> в связи с трудовыми отношениями она получила от совхоза «Труд» занимаемую ею квартиру в <адрес>, которой впоследствии присвоили адрес : <адрес>. В данной квартире она проживает по настоящее время и несет все расходы по ее содержанию. Своевременно квартира ею не была приватизирована. При ликвидации ТОО «Труд» (до реорганизации совхоз «Труд») жилищный фонд в муниципальную собственность Трудовского сельсовета не передавался. При обращении в Администрацию Трудовского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры, в которой она проживает, ей отказано на том основании, что данная квартира в муниципальной собственности Трудовского сельсовета не находится. Просит признать на ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец Куванышпаева О.Е. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Куванышпаевой О.Е. – ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила признать за истцом в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Куванышпаевой О.Е. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

На основании статьи 11 выше названного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что в <дата> в связи с трудовыми правоотношениями, совхозом «Труд» (впоследствии ТОО «Труд») истцу была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная в <адрес>.

С указанного времени истец постоянно проживает в квартире, несет все расходы по ее содержанию, обстоятельства и правомерность ее вселения в жилье никем не оспариваются. Соответственно с момента вселения Куванышпаева О.Е. приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии с постановлением Администрации Трудовского сельсовета № 12 от 15.05.2013 года «О присвоении адреса»», квартире и земельному участку, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно справкам Администрации Трудовского сельсовета с <дата> и по настоящее время в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает Куванышпаева О.Е.

По данным ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 22.05.2013 года № 80, <адрес> имеет общеполезную площадь 40,6 кв. м, в том числе жилую 28,9 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» учет собственников не проведен.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

<дата> истец обращалась в Администрацию Трудовского сельсовета и Администрацию Звериноголовского района Курганской области с заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры, однако в этом ей было отказано в связи с тем, что в реестре муниципальной собственности Администрации Звериноголовского района и Трудовского сельсовета данное недвижимое имущество не значится.

Согласно архивной справке от <дата> № в документах архивного фонда № «Комитет по управлению муниципальным имуществом» нет сведений о приватизации на имя Куванышпаевой О.Е.

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления о включении спорного дома в муниципальный жилищный фонд не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Оснований для отказа в приватизации занимаемого Куванышпаевой О.Е. жилого помещения не имеется, т.к. она ранее не участвовала в приватизации, однако, учитывая, что государственная регистрация права муниципальной собственности на указанное жилое помещение не производилась, данное жилое помещение на балансе в муниципальных образованиях Звериноголовский район и Трудовской сельсовет не числится, в ином порядке, кроме судебного, истцу признать право собственности в порядке приватизации на указанное недвижимое имущество не представляется возможным.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру по <адрес> никем не оспаривается, Куванышпаева О.Е. длительное время проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, ранее в приватизации не участвовала, ответчик исковые требования признал, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Куванышпаевой Орынтай Еслигазиевны к Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Куванышпаевой Орынтай Еслигазиевной право собственности на двухкомнатную квартиру общеполезной площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,9 кв.м., (инвентарный номер №), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: Л.А. Зайцева

Решение суда вступило в законную силу.