Решение по делу № 2-681/2015 (2-4262/2014;) от 04.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Минкина М.Т.,

При секретаре Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева С.В. к Липовка С.С. об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд с иском к Липовка С.С. об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя требования тем, что 06.02.2013г. определением Октябрьского районного суда утверждено мировое соглашение, в связи с неисполнением которого выдан исполнительный лист о взыскании с Липовка С.С. 2333625 руб. Судебным приставом исполнителем установлено наличие у ответчика имущества: земельного участка площадью № кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации производственных зданий, расположенный по адресу: <адрес>, и учитывая, что обращение взыскания на земельный участок возможно только на основании решения суда, просит суд обратить взыскание на земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации производственных зданий, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Липовка С.С. путем его продажи с публичных торгов (л.д. 3-4).

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 55).

Ответчик Липовка С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в силу ст. 116-119 ГПК РФ (л.д. 42,80), в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ОСП по Минусинскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 85).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные определением суда от 17.02.2015г. (л.д. 44) Межрайонная ИФНС № 10 по Красноярскому краю, ООО «А», Банк «В», МПВ, ЧСВ, ИФНС <адрес>, ИФНС № в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела, извещены (л.д. 60, 65-65, 74-77, 79, 81, 87), в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно сообщению ОСП по Минусинскому району на принудительном исполнении находятся 11 исполнительных производств на сумму 6591506,29 руб. (л.д. 73).

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Как установлено ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

На основании ст. 66 Земельного кодекса РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.

Согласно ст. 69 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" N 229-ФЗ от 2 октября 2007 года обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Судом установлено, что 06.02.2013г. определением Октябрьского районного суда утверждено мировое соглашение, согласно которому Липовка С.С. выплачивает в пользу Николаева С.В. 2333625 руб. в следующем порядке: до 06.08.2013г. 1150000 руб., до 06.02.2014г. 1183625 руб. (л.д. 6). Постановлением о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества от 11.10.2013г. (л.д. 7) судебным приставом исполнителем запрещено Липовка С.С. совершать любые сделки по передаче, дарению, отчуждению и регистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество, нежилые помещения, расположенные по адресу <адрес>.

Исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа № от 05.09.2013г, выданного Октябрьским районным судом <адрес>, о взыскании задолженности с Липовка С.С. в пользу Николаева С.В. в размер 2333625 руб. передано в ОСП по Минусинску и Минусинскому району (л.д. 8,9, 23).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.09.2011г., кадастровому паспорту, выписки из ЕГРП Липовка С.С. является собственником земельного участка площадью № кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации производственных зданий, по адресу: <адрес> (л.д. 10, 17, 21).

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, подлежат удовлетворению, поскольку последним не представлено доказательств погашения задолженности перед истцом, а спорный земельный участок не подпадает под перечень имущества, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК Российской Федерации не может быть обращено взыскание, при этом суд принимает во внимание, что судебное решение о взыскании сумм с ответчика не исполняется, чем нарушаются права взыскателя, спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности и на него в силу действующего законодательства может быть обращено взыскание, жилого помещения, являющегося единственным пригодным для проживания ответчика и членов его семьи, на данном земельном участке не находится, доказательств иных, предусмотренных ст. 446 ГПК Российской Федерации, оснований невозможности обращения на взыскания на спорный участок ответчиком не представлено.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации", обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную Федеральным законом.

Эти требования корреспондируют нормам статьи 2 Международного пакта о гражданских и политических правах, провозгласившей обязанность государства обеспечить любому лицу, права и свободы которого нарушены, эффективные средства правовой защиты, а также пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод в его интерпретации Европейским судом по правам человека, в силу статьи 15 (части 4) Конституции Российской Федерации являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, полагающим, что исполнение решения, вынесенного любым судом, должно рассматриваться как неотъемлемая часть "суда" в смысле данной статьи и что право каждого на судебную защиту стало бы иллюзорным, если бы правовая система государства допускала, чтобы окончательное, обязательное судебное решение оставалось недействующим к ущербу одной из сторон (постановления от 7 мая 2002 года по делу "Бурдов против России", от 15 февраля 2007 года по делу "Райлян против России" и др.).

Таким образом, государство обязано гарантировать право взыскателя на исполнение решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на принадлежащий Липовка С.С. на праве собственности земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации производственных зданий, расположенный по адресу: <адрес>, путем его продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Полный текст решения изготовлен 01.06.2015 г.

Решение не вступило в законную силу