Решение по делу № 2-573/2021 от 28.07.2021

Дело № 2-573/21

№

Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2021 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Кириленко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серкиной Натальи Владимировны в лице представителя Артамонова Виктора Алексеевича к Толпинскому Владимиру Николаевичу, о выделе доли из общего имущества, признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

Серкина Н.В. обратилась в суд с иском, о выделе доли из общего имущества, признании права собственности на реконструированную квартиру, мотивируя тем, что истице в 1992 на основании регистрационного удостоверения № от 16.10.1992 ей в собственность была передана квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В регистрационном удостоверении указано, что ей передается ? двухквартирного жилого дома, на самом деле это отдельная квартира.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.2021.

Собственником соседней <адрес> является Толпинский В.Н.

Истица, как собственник квартиры произвела ее реконструкцию.

Истица уточнив исковые требования просит признать за Серкиной Натальей Владимировной право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 77,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Серкина Н.В. и ее представитель Артамонов В.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик Толпинский В.Н. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В судебном заседании установлено, что Серкиной Н.В. в 1992 на основании регистрационного удостоверения № от 16.10.1992 в собственность была передана квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.2021.

Серкина Н.В., как собственник квартиры, произвела самовольную реконструкцию.

Согласно заключению ООО «СтройПроект» от 14.10.2021, исследуемая пристройка к квартире по адресу: <адрес>, соответствует действующим градостроительным нормам и правилам, не нарушает целостности всего здания и не нарушает права третьих лиц.

Заявленная площадь подтверждается техническим планом по вышеуказанному адресу, дата обследования объекта учета 02.12.2020.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку,

имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

То есть, в судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Серкина Н.В. самовольно произвела реконструкцию. Согласно заключению ООО «СтройПроект» от 14.10.2021 проведенная реконструкция помещения соответствует действующим градостроительным нормам и правилам, не нарушает целостности всего здания и не нарушает права третьих лиц.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Серкиной Натальи Владимировны в лице представителя Артамонова Виктора Алексеевича к Толпинскому Владимиру Николаевичу, о выделе доли из общего имущества, признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить.

Признать за Серкиной Натальей Владимировной право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 77,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.11.2021.

Председательствующий Д.Г. Шевцов