Решение по делу № 2-102/2018 от 25.12.2017

копия дело № 2–102/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 30 марта 2018 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Рудина Д.Н.,

при секретаре Малышевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришенкова Сергея Петровича к Рыбинской Наталье Валерьевне о взыскании денежных средств, определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги и предоставления раздельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Тришенков С.П. обратился с иском к Рыбинской Н.В., в котором просит разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанности по всем коммунальным платежам на истца и ответчика в равных долях, а так же взыскать с ответчика расходы, понесенные истцом по оплате за жилье и коммунальные услуги, а именно: платежей за электроэнергию, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, платежей за услуги связи и за домофон, всего в сумме 32636 рублей 97 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Трищенкову С.П. (доля в праве- <данные изъяты>, ответчику Рыбинской Н.В. (доля в праве – <данные изъяты>), а также их несовершеннолетним детям – ФИО6 (доля в праве – <данные изъяты>) и ФИО7 (доля в праве – <данные изъяты>). В данной квартире зарегистрированы Рыбинская Н.В., ФИО6 и ФИО7, но проживает только истец. Для оплаты жилья и коммунальных услуг приходят единые счета, договориться с ответчиком об оплате счетов соразмерно долям, не представляется возможным. В связи с отсутствием соглашения об оплате, истец просит определить порядок оплаты за жильё и коммунальные услуги исходя из долей собственников поровну (с учетом долей несовершеннолетних детей), т.е. по 1/2 части соответственно.

В судебном заседании истец Тришенков С.П. исковые требования уточнил, уменьшив сумму исковых требований до 20800 рублей 97 копеек, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Рыбинская Н.В. против удовлетворения исковых требований в целом не возражала, однако была не согласна с взысканием платы за техническое обслуживание домофона.

Представители третьих лиц - ООО «Управляющая компания Северный микрорайон» г. Великие Луки, МУП «ЕРКЦ» г. Великие Луки, ООО «Центр безопасности», РОФКР Псковской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель МУП «ЕРКЦ» г. Великие Луки представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором требованием о разделе не согласился, представив возражения в письменном виде.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Трищенкову С.П. (доля в праве- <данные изъяты>, ответчику Рыбинской Н.В. (доля в праве – <данные изъяты>), а также их несовершеннолетним детям – ФИО6 (доля в праве – <данные изъяты>) и ФИО7 (доля в праве – <данные изъяты>).

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы 3 человека: Рыбинская Н.В., ФИО6 и ФИО7, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиры, однако проживает в нем только истец Тришенков С.П.

Согласно части третьей статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу подпункту 1 части второй статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Ответчик с несовершеннолетними детьми не проживает по адресу регистрации и обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет.

Задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги отсутствует. Коммунальные платежи за квартиру производит только истец, что подтверждается представленными истцом квитанциями и ответчиком не оспаривается.

Согласно представленному истцом расчету сумма расходов за жилье и коммунальные услуги, подлежащая оплате ответчиком, составляет 20800 рублей 97 копеек. Данный расчет ответчиком не оспаривается и принимается судом.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства за оплату коммунальных услуг в сумме 20800 рублей 97 копеек.

Доводы ответчицы о несогласии со взысканием с нее платы за домофон в связи с тем, что она им не пользуется, отклоняются судом, поскольку начисление данной оплаты не зависит от количества проживающих в квартире лиц, а заявление об отказе от услуг домофона ответчица ООО «Центр безопасности» не направляла.

Что касается требований истца о разделение лицевого счета жилого помещения, то такое разделение действующим жилищным законодательством РФ не предусмотрено.

Вместе с тем, согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу требований части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что собственники жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несут каждый самостоятельно обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом каждый из них обязан вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Они не лишены возможности заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Однако, если же такое соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном порядке.

Как следует из пояснений истца, и не опровергается ответчиком соглашения между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о его оплате и оплате коммунальных услуг не имеется.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер участия каждого из собственников в расходах на оплату коммунальных услуг и принадлежащего им жилого помещения исходя из следующего.

Счет на оплату жилья и коммунальных услуг включает в себя: содержание жилого помещения, отопление, холодное и горячее водоснабжение, подогрев холодной воды для горячего водоснабжения, водоотведение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение и электроснабжение в местах общего пользования. Также выставляются отдельные квитанции по оплате электроэнергии, техническое обслуживание домофона, за капитальный ремонт.

Суд находит, что в расходах по содержанию жилого помещения, отоплению, и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение), за техническое обслуживание домофона, за капитальный ремонт должны участвовать собственники жилого помещения Тришенков С.П. и Рыбинская Н.В., соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение (с учетом долей в праве собственности, принадлежащих их несовершеннолетним детям - ФИО6 и ФИО7).

При этом расходы по холодному и горячему водоснабжению, а также за подогрев холодной воды для горячего водоснабжения, водоотведению, потребленной электроэнергии согласно показаниям установленных в квартире приборам учета должны нести лица, непосредственно проживающие в квартире, и, соответственно, пользующиеся указанными услугами, т.е. сам истец ФИО3, факт проживания которого в данной квартире не оспаривался сторонами.

Начисление оплаты за газоснабжение указанной квартиры ввиду отсутствия прибора учета производится согласно нормативу потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан, то есть на трех человек (сообщение МУП «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №).

В связи с этим, учитывая, что расходы по газоснабжению должны нестись истцом и ответчиком в равных долях (с учетом долей несовершеннолетних детей), а также то, что данной услугой пользуется только единственно проживающей в данной квартире истец, суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты данного коммунального ресурса: плата за газоснабжение вносится Тришенковым С.П. в размере 2/3 части, Рыбинской Н.В. - в размере 1/3 части, исходя из количества граждан, на которых производится начисление данной платы.

Поскольку производством расчетов и предъявлением документов к оплате жилого помещения и коммунальных услуг занимается МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки», по капитальному ремонту - Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, по техническому обслуживанию домофона - Общество с ограниченной ответственностью «Центр Безопасности», суд считает необходимым обязать данные организации, начиная с 01 мая 2018 года, выдавать отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг Тришенкову С.П. с одной стороны, Рыбинской В.В. - с другой стороны, исходя из установленного судом порядка оплаты.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина соразмерно удовлетворенным требованиям истца, а именно – 1124 рубля 03 копейки (300 руб.+824,03 руб).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тришенкова Сергея Петровича удовлетворить.

Взыскать с Рыбинской Натальи Валерьевны в пользу Тришенкова Сергея Петровича денежные средства за оплату коммунальных услуг в сумме 20800 (Двадцать тысяч восемьсот) рублей 97 копеек.

Определить порядок оплаты и размер участия Тришенкова Сергея Петровича и Рыбинской Натальи Валерьевны в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, отопление и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение), за техническое обслуживание домофона, плата за капитальный ремонт вносится собственниками соразмерно их долям в праве собственности на указанную квартиру с учетом долей их несовершеннолетних детей: Тришенковым Сергеем Петровичем в размере 1/2 доли, Рыбинской Натальей Валерьевной в размере 1/2 доли;

- плата за холодное и горячее водоснабжение, а также за подогрев холодной воды для горячего водоснабжения, водоотведение и электричество, вносится Тришенковым Сергеем Петровичем как единственным фактически проживающим в данной квартире;

- плата за газоснабжение вносится Тришенковым Сергеем Петровичем в размере 2/3 части, и Рыбинской Натальей Валерьевной в размере 1/3 части, исходя из количества граждан, на которых производится начисление данной платы.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр города Великие Луки», Регионального оператора – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, Общество с ограниченной ответственностью «Центр Безопасности» начиная с 01 мая 2018 года, выдавать отдельные платежные документы Тришенкову Сергею Петровичу с одной стороны, и Рыбинской Наталье Валерьевне - с другой стороны, исходя из установленного судом порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Рыбинской Натальи Валерьевны в пользу Тришенкова Сергея Петровича в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1124 (одну тысячу сто двадцать четыре) рубля 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2018 года.

Председательствующий Рудин Д.Н.

Копия верна: судья Рудин Д.Н.