Решение по делу № 2-3623/2024 от 17.04.2024

Дело № 2-3623/2024 30 октября 2024 года

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.,

при секретаре Луговой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, заинтересованные лица: Администрация Дружногорского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, СНТ "Дружная Горка" массива "Дружная Горка", СНТ "Дружноселье" массива "Дружноселье", СНТ "Лесное" массива "Строганово", СНТ "Дружба" массива "Дружная Горка", Управление Росреестра по Ленинградской области, МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Леноблкомимущество, ГКУ "Ленавтодор" о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объекты недвижимого имущества – подъездные дороги

установил:

заявитель обратился в суд за признанием права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: - сооружение дорожного транспорта в виде подъездной дороги к СНТ "Лесное" с кадастровым №, протяженностью 208 м., расположенное по адресу: <адрес>; - сооружение дорожного транспорта в виде подъездной дороги к СНТ "Дружная Горка" с кадастровым №, протяженностью 594 м., расположенное по адресу: <адрес>; - сооружение дорожного транспорта в виде подъездной дороги к СНТ "Дружноселье" с кадастровым №, протяженностью 762 м., расположенное по адресу: <адрес>, подъездная дорога к СНТ "Дружноселье"; - сооружение дорожного транспорта в виде подъездной дороги к СНТ "Дружба" с кадастровым №, протяженностью 610 м., расположенное по адресу: <адрес>

После уточнения требований представитель заявителя просила признать право муниципальной собственности Гатчинского муниципального округа Ленинградской области на вышеуказанные объекты недвижимости (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование заявления указано, что администрацией выявлены вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества, приняты на учет в качестве бесхозяйных в соответствии со ст. 225 ГК РФ, приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2023 № П/0086, в течение 3 месяцев с момента принятия указанных объектов как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил, спор о праве отсутствует, в связи с чем, заявитель просит удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель заявителя, представители заинтересованных лиц, надлежащим образом извещенные о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 ГПК РФ

Суд, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17 сентября 2003 года N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей" на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и с. 236 ГК РФ.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

На основании пункта 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение требований о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-то в фактическом владении.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно п. 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 г. N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с п.5 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что администрацией выявлены объекты бесхозяйного недвижимого имущества, а именно: сооружение дорожного транспорта в виде подъездной дороги к СНТ "Лесное" с кадастровым №, протяженностью 208 м., расположенное по адресу: <адрес>; - сооружение дорожного транспорта в виде подъездной дороги к СНТ "Дружная Горка" с кадастровым №, протяженностью 594 м., расположенное по адресу: <адрес>; - сооружение дорожного транспорта в виде подъездной дороги к СНТ "Дружноселье" с кадастровым №, протяженностью 762 м., расположенное по адресу: <адрес>; - сооружение дорожного транспорта в виде подъездной дороги к СНТ "Дружба" с кадастровым №, протяженностью 610 м., расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 225 ГК РФ, Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» вышеуказанные объекты недвижимости поставлены на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Ленинградской области (л.д. 15, 19, 33, 39).

В реестре муниципального имущества МО "Гатчинский муниципальный район" Ленинградской области автомобильные дороги общего пользования местного значения СНТ "Дружная Горка", СНТ "Дружба" массива Дружная Горка, подъездная дорога к СНТ "Дружносельсе" массива Дружноселье, подъезд к СНТ "Лесное" массива Строганово, не числятся (л.д. 7, 20, 34, 58).

Автомобильные дороги общего пользования - подъездная дорога к СНТ "Дружноселье" массива Дружноселье Гатчинского района Ленинградской области, подъездная дорога к СНТ "Дружба" массива Дружная Горка Гатчинского района Ленинградской области, подъездная дорога к СНТ "Дружная Горка" массива Дружная Горка Гатчинского района Ленинградской области, подъездная дорога к СНТ "Лесное" массива Строганово Гатчинского района Ленинградской области, отсутствуют в реестре государственного имущества Ленинградской области (л.д. 8-9, 21, 35).

В реестре федерального имущества подъездные дороги к СНТ "Дружная Горка" массива Дружная Горка Гатчинского района Ленинградской области, к СНТ "Дружба" массива Дружная Горка Гатчинского района Ленинградской области, к СНТ "Држуноселье" массива Дружноселье Гатчинского района Ленинградской области, к СНТ "Лесное" массива Строганово Гатчинского района Ленинградской области, отсутствуют (л.д. 12, 24, 36, 60).

В реестре муниципальной собственности МО Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Гатчинского муниципального района Ленинградской области, а также федерального либо регионального имущества данный объект не числится, прав на него никто не заявил.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что указанное недвижимое имущество числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус которого на момент рассмотрения дела в суде не изменился, в течение трех месяцев с момента постановки его на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.

Обстоятельства, на которые ссылался заявитель, нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

требования администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объекты недвижимого имущества – подъездные дороги, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Гатчинского муниципального округа Ленинградской области на:

- сооружение дорожного транспорта в виде подъездной дороги к СНТ "Лесное" с кадастровым №, протяженностью 208 м., расположенное по адресу: <адрес>

- сооружение дорожного транспорта в виде подъездной дороги к СНТ "Дружная Горка" с кадастровым №, протяженностью 594 м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>

- сооружение дорожного транспорта в виде подъездной дороги к СНТ "Дружноселье" с кадастровым №, протяженностью 762 м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>

- сооружение дорожного транспорта в виде подъездной дороги к СНТ "Дружба" с кадастровым №, протяженностью 610 м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городско суд.

СУДЬЯ:

В окончательной форме решение суда принято 11 ноября 2024 года.