Решение по делу № 2-2331/2024 от 10.07.2024

Дело № 2-2331/2024                         КОПИЯ

59RS0027-01-2024-004544-82    09 сентября 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Егоровой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края и просит признать право собственности на гараж, общей площадью 18,5 кв.м, год постройки 1981, и гараж, общей площадью 33,7 кв.м, год постройки 1993, по адресу: Пермский край, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, с координатами поворотных точек контура согласно техническому плану, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами: № и №.

Свои требования истец обосновывает тем, что ему был отведен земельный участок под строительство гаража. За свой счет и собственными силами истцом в 1981 и 1993 годах осуществлено строительство гаражей. Спорным недвижимым имуществом ФИО1 владеет открыто, добросовестно. Вместе с тем, документы на право собственности на гаражи истец не оформлял. Просит признать за ним право собственности на гаражи по указанному выше адресу. Решение необходимо для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости и государственного кадастрового учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю ФИО4 (л.д.125).

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала (л.д.126).

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на иск, указав, что возражений по иску не имеют, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.114, 127, 132).

Представитель ответчика - Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений по иску не представили (л.д.116, 127-128).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили (л.д.111-112, 127).

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено:

Как следует из содержания искового заявления, на территории <адрес> органами местного самоуправления жителям многоквартирных домов выделяли земельные участки под строительство гаражей.

Истцу были предоставлены земельные участки. В 1981 году за свой счет и собственными силами истец осуществил постройку гаража, а в 1993 году построил второй гараж.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, в хозяйстве ФИО1 имеется запись о хозяйственных постройках: гараж (л.д.120).

При проведении комплексных кадастровых работ на территории <адрес>, согласительной комиссией истцу указано на отсутствие правоустанавливающих документов на гаражи и земельные участки, в связи с чем, ФИО1 в 2023 году обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 18,5 кв.м., год постройки 1981, материал наружных стен: кирпичные. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 59:24:2740101:2276 (л.д.10-15).

Согласно выписке из ЕГРН, земельному участку под гаражом присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, площадью 22 кв.м. (л.д.9).

Как следует из технического плана здания (л.д.10-15), местоположением объекта недвижимости является: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, с координатами точек контура:

Номер контура	Номера характерных точек контура	Координаты, м
X	Y
-	1	455332.99	2265418.62
-	2	455337.63	2265422.28
-	3	455335.42	2265424.85
-	4	455330.96	2265421.07
-	1	455332.99	2265418.62

Согласно заключению о техническом состоянии здания гаража от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, соответствует действующим требованиям, содержащимся в Федеральном законе от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также соответствует иным строительно-техническим, противопожарным, санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к такому виду объектов. Сохранение здания гаража в спланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатация здания гаража возможна (л.д.29-67).

Суд считает данное техническое заключение допустимым доказательством. Ответчиками данное заключение не опровергнуто.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 33,7 кв.м., год постройки 1993, материал наружных стен: иное, гипсоблок. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.17-22).

Согласно выписке из ЕГРН, земельному участку под гаражом присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, площадью 39 кв.м. (л.д.16).

Как следует из технического плана здания (л.д.17-22), местоположением объекта недвижимости является: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, с координатами точек контура:

Номер контура	Номера характерных точек контура	Координаты, м
X	Y
-	1	455390.95	2265361.11
-	2	455387.44	2265364.91
-	3	455382.41	2265360.42
-	4	455386.00	2265356.51
-	1	455390.95	2265361.11

Согласно заключению о техническом состоянии здания гаража от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, соответствует действующим требованиям, содержащимся в Федеральном законе от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также соответствует иным строительно-техническим, противопожарным, санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к такому виду объектов. Сохранение здания гаража в спланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатация здания гаража возможна (л.д.22-59).

Суд считает данное техническое заключение допустимым доказательством. Ответчиками данное заключение не опровергнуто.

Суд считает установленным, что истец ФИО1 на основании разрешения, на отведенном для этого земельном участке, для собственных нужд построил гараж в 1981 году, а затем и в 1993 году. ФИО1 владеет спорным имуществом открыто, очевидно, для всех иных лиц, относится к данному имуществу как к своему собственному, эксплуатирует и осуществляет все необходимые меры по поддержанию имущества в надлежащем состоянии.

Доказательств того, что построенные истцом объекты недвижимости не соответствуют строительным нормам и правилам, не соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, расположены вне границ, находящегося в пользовании истца земельного участка, нарушают права и охраняемые интересы других лиц, а также создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным, что истец произвел строительство гаражей в соответствии со строительными нормами и правилами.

Суд считает, что право собственности ФИО1 на гаражи следует признать. Истец на собственные средства в 1981 году построил гараж, площадью 18,5 кв.м., а затем и в 1993 году построил гараж, площадью 33,7 кв.м. С момента постройки гаражей истец добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом, несет расходы по содержанию гаражей, каких-либо требований к нему не предъявлялось. Гаражи расположены на земельных участках, площадью 22 кв.м. и 39 кв.м., с разрешенным использованием - размещение гаражей для собственных нужд. Земельные участки используются по назначению.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражи. Иных лиц, претендующих на гаражи, не установлено, сохранение гаражей не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ином порядке истец не может оформить право собственности на гаражи.

Решение суда необходимо для постановки спорных объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на них в ЕГРН.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что основания для неудовлетворения требований, заявленных истцом, отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на здание гаража, общей площадью 18,5 кв.м, год постройки 1981, по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> с координатами точек контура согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Номер контура	Номера характерных точек контура	Координаты, м
X	Y
-	1	455332.99	2265418.62
-	2	455337.63	2265422.28
-	3	455335.42	2265424.85
-	4	455330.96	2265421.07
-	1	455332.99	2265418.62

расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на здание гаража, общей площадью 33,7 кв.м, год постройки 1993, по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> с координатами точек контура согласно техническому плану от 18.03.2024 года:

Номер контура	Номера характерных точек контура	Координаты, м
X	Y
-	1	455390.95	2265361.11
-	2	455387.44	2265364.91
-	3	455382.41	2265360.42
-	4	455386.00	2265356.51
-	1	455390.95	2265361.11

расположенного на земельном участке с кадастровым номером 59:24:2740101:2282.

Решение является основанием для государственной регистрации права на объекты недвижимости и их государственного кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.Е. Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданском деле № 2-2331/2024. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2024 года.