Решение по делу № 2-3752/2021 (2-11323/2020;) от 09.11.2020

            Дело № 2-3752/21                     12 апреля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            Приморский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Карпенковой Н.Е., при секретаре Царикаевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каца Феликса Марковича к Гончарову Александру Игоревичу о понуждении к заключению основного договора, о понуждении к исполнению договора дарения денежных средств и взыскании процентов,

    У с т а н о в и л :

            Кац Ф.М. 09 ноября 2020 г. обратился в Приморский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Гончарову А.И., изменив исковые требования в ходе судебного разбирательства, просит обязать указанного ответчика заключить с ним основной договор дарения однокомнатной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 39,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также исполнить в натуре свои обязательства по договору дарения, путем перечисления по следующим реквизитам: счет 40№, открытый в Северо-Западном Банке ПАО Сбербанк России БИК банка 044030653 кор/счет банка 30№ денежных средств в сумме 1 500 000 рублей и взыскать с него проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 71 278 рублей, представляя расчет за период с 31.03.2020 г. по 12.04.2021 г.

              В обоснование исковых требований указывает на такие обстоятельства, что 24 сентября 2018 года умерла Небрадовская Любовь Николаевна, 16.01.1949 года рождения, проживавшая по адресу: Санкт<адрес> <адрес>, которая являлась матерью истца и ответчика.

          Перед смертью Небрадовская Л.Н. составила завещание, удостоверенное 22 сентября 2018 года нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Соколовой Галиной Павловной на бланке №, согласно которому из принадлежащего ей имущества - квартир, находящихся по адресам:

     - <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>, завещала Гончарову Александру Игоревичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

            После смерти Небрадовской Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ Гончаров А.Г. принял наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, после чего стал собственником вышеуказанных квартир.

          21 января 2020 года Кац Феликс Маркович (одаряемый) и Гончаров Александр Игоревич (даритель) заключили предварительный договор дарения, удостоверенный нотариусом, согласно которому Гончаров Александр Игоревич и Кац Феликс Маркович обязуются заключить в будущем основной договор - договор дарения объекта недвижимости на условиях, определенных предварительным договором.

        Основной договор должен быть заключен сторонами на следующих условиях:

        Даритель подарил (передал в дар) Одаряемому принадлежащую ему на праве собственности однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

         Стороны обязуются заключить основной договор после получения Дарителем Свидетельства о праве на наследство в отношении вышеуказанной квартиры и в течение десяти рабочих дней после регистрации права собственности Дарителя на объект недвижимости - однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

           Ориентировочный срок заключения основного договора - февраль-май две тысячи двадцатого года.

          В случае задержки регистрации права собственности Дарителя на вышеуказанную квартиру срок заключения основного договора продлевается на срок задержки регистрации.

            В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то в соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.

            С целью заключения основного договора дарения 21 января 2020 года Гончаров А.И. доверенностью, удостоверенной Прокопенко Яной Юрьевной, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург Башкировой Евгении Владимировны, уполномочил Кожохина Льва Борисовича получить свидетельство о праве на наследство в отношении однокомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

         После получения свидетельства и регистрации права собственности Гончаров А.И. уполномочил Кожохина Л.Б. подарить от имени Гончарова А.И. указанную квартиру истцу.

             В июле 2020 года при подаче заявления о получении свидетельства о праве на наследство истцу стало известно, что 27 марта 2020 года Гончаров А.И. нотариально удостоверенным распоряжением отменил доверенность от 21 января 2020 года согласно которой уполномочил Кожохина Л.Б. получить свидетельство о праве на наследство в отношении вышеуказанной квартиры, а затем подарить квартиру истцу.

           Руководствуясь положениями ст. 445 Гражданского кодекса РФ истец      8 июля 2020 года направил в адрес ответчика претензию, в которой просил сообщить намерен ли тот заключить основной договор дарения.

         Ответа на претензию не последовало.

         Кроме заключения 21 января 2020 года предварительного договора дарения квартиры в этот же день истец и ответчик заключили договор дарения денежных средств, удостоверенный нотариусом.

          По договору дарения ответчик безвозмездно передает денежные средства в размере 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей, а истец принимает их в качестве дара.

           Передача денежных средств в размере 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей оформляется путем подписания Акта приема-передачи денежных средств и будет осуществлена наличными в период с первого февраля две тысячи двадцатого года по тридцатого марта две тысячи двадцатого года.

          Денежные средства по договору дарения считаются переданными с даты подписания указанного акта и их фактической передачи.

           С целью выполнения условий договора дарения в Приморском районе Санкт-Петербурге истец открыл расчетный счет в филиале Сбербанка по адресу: <адрес> по следующим реквизитам: счет №, банк - Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк России БИК 044030653 кор/счет 30№, где и планировалось получение истцом денежных средств.

           Ответчик свои обязательства по договору дарения 1 500 000 рублей выполнять отказывается, в связи с чем подлежат уплате проценты на сумму долга в размере 71 278 рублей.

         В связи с отказом ответчика заключить основной договор дарения квартиры и отказом от исполнения договора дарения денежных средств истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

         В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения статей 429, 445, 572, 574, 395 Гражданского кодекса РФ.

                 Поскольку граждане вправе вести свои дела в суде через представителей, требования истца в судебном заседании поддержал его представитель Кожохин Л.Б., действующий на основании доверенности, который настаивал на удовлетворении требований.

          Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, его представитель Шмагина Н.А, действующая на основании доверенности, в иске просила отказать, изложив позицию в письменных возражениях.

         Третье лицо нотариус Башкирова Е.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, в письменном отзыве указала, что требования истца основаны на законе, являются обоснованными, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

           Третье лицо нотариус Соколова Г.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

            С учетом мнения представителей сторон спора и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

          Дело рассмотрено Приморским районным судом Санкт-Петербурга по правилам договорной подсудности.

           Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           Представленные суду письменные документы подтверждают такие обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Небрадовская Любовь Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>, которая являлась матерью истца и ответчика.

          Перед смертью Небрадовская Любовь Николаевна составила завещание удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Соколовой Галиной Павловной на бланке №, согласно которому из принадлежащего ей имущества квартир, находящихся по адресам: <адрес> завещала Гончарову Александру Игоревичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

            После смерти Небрадовской Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ Гончаров А.Г. принял наследство, обратившись с заявлением к нотариусу Соколовой Галине Павловне, после чего стал собственником вышеуказанных квартир.

     Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

              В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

             Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

              Приняв наследство, Гончаров А.И. стал собственником всех четырех квартир, в том числе и спорной, с момента открытия наследства, а именно с 24.09.2018 года.

         Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            В силу ч.1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

               Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

            В соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (ч.1).

          Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (ч.2).

           Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (ч.3).

         В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

           Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (ч.4).

            В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора (ч.5).

           В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

            Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (ч.6).

             Представленные в материалы дела письменные документы подтверждают такие обстоятельства, что 21 января 2020 года истец (одаряемый) и ответчик (даритель) заключили предварительный договор дарения, удостоверенный нотариусом, согласно которому Гончаров Александр Игоревич и Кац Феликс Маркович обязуются заключить в будущем основной договор - договор дарения объекта недвижимости на условиях, определенных предварительным договором.

        Основной договор будет заключен сторонами на следующих условиях:

        Даритель подарил (передал в дар) Одаряемому принадлежащую ему на праве собственности однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

         Стороны обязуются заключить основной договор после получения Дарителем Свидетельства о праве на наследство в отношении вышеуказанной квартиры и в течение десяти рабочих дней после регистрации права собственности Дарителя на объект недвижимости - однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

       Ориентировочный срок заключения основного договора - февраль-май две тысячи двадцатого года.

         В случае задержки регистрации права собственности Дарителя на вышеуказанную квартиру, срок заключения основного договора продлевается на срок задержки регистрации.

        В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то в соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.

          Заключенный сторонами предварительный договор соответствует требованиям ст. 429 Гражданского кодекса РФ.

              По правилам части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

               Пунктом 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

           В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

             Ответчик не оспаривает обстоятельства уклонения от заключения основного договора дарения квартиры, что свидетельствует о наличии оснований для понуждения его к заключению такого договора.

            Согласно пунктам 29 и 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» по результатам рассмотрения спора о понуждении к заключению основного договора суд выносит решение, в резолютивной части которого указывается предмет и определяются условия основного договора, а также указывается момент, с которого данный договор считается заключенным.

            В силу абзаца второго пункта 5 статьи 429 Гражданского кодекса РФ, который является специальным по отношению к пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, таким моментом может являться момент вступления решения суда в законную силу или иной момент, определяемый судом с учетом условий заключаемого договора и позиций сторон.

          Если заключенный договор подлежит государственной регистрации, то решение суда является основанием для его регистрации. При этом стороны считаются связанными обязательствами из такого договора с момента, указанного судом, а для третьих лиц договор считается заключенным с момента его регистрации (пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ).

            При принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ).

           При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

         Также 21 января 2020 года между истцом и ответчиком заключен договор дарения денежных средств, удостоверенный нотариусом.

           По договору дарения ответчик безвозмездно передает денежные средства в размере 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей, а истец принимает их в качестве дара.

            Передача денежных средств в размере 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей оформляется путем подписания Акта приема-передачи денежных средств и будет осуществлена наличным путем в период с первого февраля две тысячи двадцатого года по тридцатого марта две тысячи двадцатого года.

             Денежные средства по договору дарения считаются переданными с даты подписания указанного акта и их фактической передачи.

            С целью выполнения условий договора дарения в Приморском районе Санкт-Петербурге истец открыл расчетный счет в филиале Сбербанка России по адресу: <адрес> по следующим реквизитам: счет №, банк - Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк России БИК банка 044030653 кор/счет банка 30№.

         Ответчик свои обязательства по договору дарения денежных средств выполнять отказывается.

             По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

          При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.1 ст.572 Гражданского кодекса РФ).

           Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности (ч.2 ст.572 Гражданского кодекса РФ).

         Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

            Согласно ч. 1 ст. 577 Гражданского кодекса РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

          Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578) (ч.2).

           Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков (ч.3).

         В соответствии с пунктом 1 статьи 578 Гражданского кодекса РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

            В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

            Основания для отказа от исполнения или отмены договора дарения судом не установлены.

           При таких обстоятельствах, учитывая, что понятие дарение является простым для понимания и общеизвестным понятием, не требующим каких-либо специальных познаний для его определения, договор дарения был удостоверен нотариусом с разъяснением его правовых последствий, при совершении сделки ответчик, оценивая ситуацию, действовал разумно, объективно, зная о действительном положении дел.

           Свое волеизъявление на дарение денежных средств он выражал добровольно, путем подписания документов, на момент совершения сделки какими-либо заболеваниями, препятствующими заключению договора и при которых он не мог понимать значение своих действий не страдал, недееспособным не признан, доказательств, что при заключении оспариваемого договора ответчик находился под влиянием заблуждения и не понимал условий и последствий совершаемых им действий, суду не представлено.

           Поскольку по договору дарения должны быть переданы денежные средства, которые согласно ст. 128 Гражданского кодекса РФ являются разновидностью имущества, суд применяет нормы ст. 205 ГПК РФ, согласно которой при присуждении имущества в натуре суд указывает в решении суда стоимость этого имущества, которая должна быть взыскана с ответчика в случае, если при исполнении решения суда присужденного имущества не окажется в наличии.

          С ответчика должны быть взысканы денежные средства в размере 1 500 000 рублей, которые не переданы в установленный договором срок до 30 апреля 2020 г.

          В связи с необоснованным отказом ответчика от исполнения договора дарения денежных средств по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ им подлежат уплате проценты на сумму 1 500 000 рублей, которые за период с 31.03.2020 г. по 12.04.2021 г. составят в сумме 71 278 рублей, что подтверждается расчетом истца.

             Поскольку истом при подачи иска была уплачена государственная пошлина в размере 10 000 рублей и предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, при удовлетворении его требований, государственная пошлина по правилам ст.98 ГПК РФ подлежит присуждению ответчику в сумме 10 000 рублей в пользу истца и взыскана в доход бюджета в сумме 6 356 рублей 39 копеек.

               На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст.12,56,67,98,167, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    Р е ш и л :

            Исковые требования Каца Феликса Марковича удовлетворить.

           Обязать Гончарова Александра Игоревича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> УССР, гражданство: Российская Федерация, пол мужской, паспорт № выдан отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (даритель) заключить с Кацем Феликсом Марковичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство: <адрес> (одаряемый) основной договор дарения на условиях предварительного договора дарения от 21 января 2020 г., удостоверенного Прокопенко Я.Ю. временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург Башкировой Е.В., согласно которому Гончаров Александр Игоревич подарил (передал в дар) Кацу Феликсу Марковичу принадлежащую дарителю на праве собственности однокомнатную квартиру, кадастровый №, общей площадью 39,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

             Договор считается заключенным с момента вступления решения суда в законную силу.

           Взыскать с Гончарова Александра Игоревича в пользу Каца Феликса Марковича по договору дарения денежных средств от 21 января 2020 г. сумму 1 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 71 278 рублей 79 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 000 рублей, а всего 1 581 278 рублей 79 копеек.

           Взыскать с Гончарова Александра Игоревича в доход бюджета государственную пошлину в сумме 6 356 (Шесть тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 39 копеек.

            Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено: 07 июня 2021 г.