Решение по делу № 2-72/2019 от 22.11.2018

дело № 2-72/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 января 2019 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Нагорновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзяновой Валентины Петровны к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ахметзянова В.П. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в 1999 году её супругу Ахметзянову Н.Т. для строительства индивидуального гаража был предоставлен земельный участок в <адрес> по адресу: <адрес>. На предоставленном земельном участке ими был возведён гараж площадью по наружному обмеру <данные изъяты>, по внутреннему обмеру <данные изъяты>. Они длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются гаражом и земельным участком, какие-либо споры в отношении этих объектов отсутствуют.

В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок, поскольку у неё сохранился только список застройщиков, которым выделялись земельные участки для строительства гаражей в <адрес>. При этом в архиве исполнительного комитета информация о выделении Ахметзянову Н.Т. земельного участка отсутствует.

Истец просит признать за ней право собственности на гараж площадью по наружному обмеру <данные изъяты>, по внутреннему обмеру <данные изъяты>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ахметзянова В.П. заявленные требования поддержала.

Представитель исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Третье лицо Ахметзянов Н.Т. в суде заявленные требования поддержал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела видно, что председателем гаражного кооператива ПЖБИ был утвержден список лиц, получивших земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на территории <адрес>, в который включен в том числе Ахметзянов Н.Т.

22 апреля 2017 года на кадастровый учёт поставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, которому присвоен кадастровый номер №.

В процессе рассмотрения дела на основании объяснений Ахметзяновых установлено, что на указанном земельном участке ими построен гараж.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 14 апреля 2016 года, гараж с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь по наружному обмеру – <данные изъяты>, по внутреннему обмеру – <данные изъяты>.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать за ней право собственности на гараж и земельный участок. Однако при этом каких-либо доказательств, подтверждающих предоставление и принадлежность ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на определенном праве, истец суду не предоставила.

В ходе рассмотрения дела суду предоставлена лишь копия списка лиц, получивших земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на территории <адрес>, в котором истец отсутствует.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что гараж является самовольной постройкой, поскольку возведён на земельном участке, не предоставленном истцу на каком-либо праве. Допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих предоставление земельного участка Ахметзянову Н.Т., суду также не предоставлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Ахметзяновой Валентины Петровны к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж площадью по наружному обмеру <данные изъяты>, по внутреннему обмеру <данные изъяты>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья Бикмухаметова З.Ш.